Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5988/2021 ~ М-3723/2021 от 04.06.2021

Дело №2-5988/2021 (59RS0007-01-2021-005611-27)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2021 года                  г. Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя истца Томилова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ТСЖ-54» к Кругловой Светлане Александровне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ТСЖ «ТСЖ-54» обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 115 394,56 руб., взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 449,78 руб., пени в размере 4 603,28 руб., пени по взносам на капитальный ремонт в размере 4 816,80 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 718 руб.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «ТСЖ-54» обеспечивает обслуживание дома по адресу: <адрес>, а также осуществляет его содержание, ремонт и эксплуатацию. Круглова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 100,9 кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Общим собранием собственников помещений (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) выбран способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирного <адрес> – перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет ТСЖ «ТСЖ-54» в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Задолженность Кругловой С.А. по коммунальным и иным платежам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 394,56 руб., по взносам на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 61 449,78 руб. На задолженность по уплате коммунальных услуг истцом начислены пени в размере 4 603,28 руб., на задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт начислены пени в размере 4 816,80 руб. ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия о погашении задолженности, которая оставлена без ответа. Определением мирового судьи судебного участка №2 Свердловского района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ отменен, до настоящего времени ответчиком задолженность не погашена.

Представитель истца Томилов В.А. в судебном заседании участия не принимал. В судебное заседание ответчик Круглова С.А. не явилась, извещалась надлежащим образом.

С учетом положений ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным вынести по делу заочное решение.

Суд, изучив представленные доказательства, пришел к следующим выводам.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 ст. 155 ЖК РФ в ред. Федерального закона от 03.11.2015 N 307-ФЗ).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Часть 2 ст. 171 ЖК РФ предусматривает, что в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 настоящего Кодекса, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками жилых помещений на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ТСЖ «ТСЖ-54» на основании протокола №1 от 17.05.2021 общего голосования собственников помещений осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> (л.д.138-149).

Круглова С.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками многоквартирного дома принято решение об установлении взносов на капитальный ремонт и их аккумулировании на специальном счете ТСЖ «ТСЖ-54» (л.д.138-149).

Однако ответчиком оплата жилищно-коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в полном объеме не произведена.

Согласно карточке должника за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по взносам на капитальный ремонт составляет 61 449,78 руб., задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 394,56 руб. (л.д.26, 28).

На указанные задолженности истцом произведено начисление пени (л.д.11-24).

Истцом в материалы дела предоставлены доказательства, что коммунальные услуги ответчику оказывались ежемесячно, производились работы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, ответчику ежемесячно выставлялись квитанции на оплату коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт.

В связи с отсутствием доказательств погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию, текущему ремонту общего имущества, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01.2019 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 394,56 руб. и взносов на капитальный ремонт за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 449,78 руб.

Допустимые доказательства, опровергающие сведения указанных документов, а также опровергающие факт надлежащего оказания услуг ТСЖ в многоквартирном доме, предоставлению коммунальных услуг в материалах дела отсутствуют (в нарушение ст. 56 ГПК РФ).

Истец просит взыскать пени, начисленные на сумму задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 4 603,28 руб., а также пени начисленные на задолженность по внесению взносов на капитальный ремонт в размере 4 816,80 руб., требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом была внесена в бюджет государственная пошлина при подаче заявления в суд в размере 4 718,00 руб., расходы по оплате которой на основании ст. 98 ГПК РФ следует взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194-199, главой 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «ТСЖ-54» удовлетворить.

Взыскать с Кругловой Светланы Александровны в пользу ТСЖ «ТСЖ-54» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 394,56 руб., пени в размере 4603,28 руб., взносов на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 61 449,78 руб., пени в сумме 4816,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4718,00 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 29.12.2021.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева