Решение по делу № 2-134/2012 ~ М-94/2012 от 06.02.2012

Дело № 2-134/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2012г.                                 п.Солнечный

    Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Зелезнева В.И.,

при секретаре Таранущенко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края к Кудряшовой В. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» обратилась в суд с иском к Кудряшовой В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением указав, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, комната № 118. Обязанность обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, ответчик не исполняет, длительное время в общежитии не проживает, личных вещей не хранит, фактическое место жительство не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении препятствует истцу реализовать свое право как собственнику жилого помещения, распоряжаться своим имуществом. Просят признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым посещением.

В судебном заседании представитель истца Тюленева М.М., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик в Кудряшова В.А. с исковыми требованиями не согласилась и суду пояснила, что в спорном жилом помещении не проживает с 2005 года, вселяться не собирается, в населенный пункт по месту регистрации возвращаться не желает. В настоящее время проживает в г.Комсомольске-на-Амуре и там же работает. Ей необходима только регистрация в спорном жилом помещении, так как ей некуда выписаться.

    Третье лицо Бардижев В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен по известному месту жительства.

    Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что здание общежития, расположенное по адресу: <адрес> принято от ОАО «Солнечный ГОК» в муниципальную собственность Солнечного муниципального района как общежитие, в соответствии с постановлением главы Солнечного района от ДД.ММ.ГГГГ № 12.

С ДД.ММ.ГГГГ здание указанного общежития передано безвозмездно в собственность городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района на основании Закона Хабаровского края от 26.07.2006 №57 «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между городским поселением «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края и Солнечным муниципальным районом Хабаровского края», распоряжения главы Солнечного муниципального района от 17.17.2006 г. № 210-р и акта приема-передачи муниципального жилищного фонда.

    Таким образом, администрация городского поселения «Рабочий поселок Солнечный» Солнечного муниципального района Хабаровского края вправе обратиться в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением в общежитии, поскольку является собственником здания общежития.

Из карточки прописки ответчика следует, что она вселена в комнату 118 по <адрес> на основании ордера № 806 от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, ответчик вселен в общежитие на законных основаниях в соответствии со статьей 109 ЖК РСФСР, действовавшей до 01.03.2005, т.е. до вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации, и пунктом 10 постановления Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. №328 «Об утверждении Примерного положения об общежитиях».

В соответствии со статьей 7 Федерального Закона «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы права следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

    В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

    В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного кодекса РФ (введен в действие с 01.03.2005) и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса РФ.

Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств и перечисленных правовых норм, правоотношения сторон регулируются Главой 8 Жилищного кодекса РФ.

    Согласно части 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища.

    В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

    Согласно части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу части 1 статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией РФ и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения. Поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 71 ЖК РФ временное отсутствие кого-либо из проживающих совместно с нанимателем жилого помещения по договору социального найма членов его семьи не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 статьи 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию любой из сторон в договоре в случаях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно справке паспортного стола от ДД.ММ.ГГГГ, Кудряшова В.А. числится зарегистрированной в спорном жилом помещении.

    Из докладной записки домоуправа ООО «Гранд Уют» Сабитовой О.В. следует, что Кудряшова В.А. в общежитии не проживает.

    Кудряшова В.А. в судебном заседании пояснила, что она не проживает в общежитии с декабря 2005 года, т.к. поругалась со своим сожителем Бардижевым В.А.. В последующем она проживала с родителями, а затем переехала в г.Комсомольск-на-Амуре. В настоящее время в спорной комнате не желает проживать, поскольку проживает и работает в г.Комсомольске-на-Амуре. Регистрация в общежитии ей необходима, т.к. ей не куда выписаться.

    Таким образом, из вышеперечисленных доказательств следует, что ответчик длительное время, начиная с декабря 2005 года, не проживает в спорном жилом помещении, личных вещей и предметов домашнего обихода ответчика в комнате не имеется, оплату жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не производит.

    Факт проживания Кудряшовой В.А. в другом месте жительства подтверждается как показаниями самой ответчицы, так и административными материалами в отношении Кудряшовой В.А., представленными ЦИАЗ УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре от ДД.ММ.ГГГГ № 43/4-2457, из которых следует, что последняя, на основании протокола от ДД.ММ.ГГГГ 27К № 015026 об административном правонарушении была привлечена к административной ответственности по ст.19.15 ч.1 КоАП РФ, за проживание в <адрес>, кВ.23 без регистрации.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик, не проживая длительное время в спорном жилом помещении, тем самым не пользуется им по прямому назначению, в нарушении требований статьи 67 ЖК РФ, не оплачивает за жилье и коммунальные услуги, то есть не исполняет определенные договором найма обязанности нанимателя жилого помещения, что подтверждает то обстоятельство, что ответчик добровольно отказался от пользования спорным жилым помещением и выехал на другое постоянное место жительство. О добровольном проживании ответчика в другом месте объективно свидетельствует длительность непроживания в спорном жилом помещении, отсутствие в нем каких-либо вещей и предметов, принадлежащих ответчику, уклонение от обязанностей нанимателя, в связи с чем, с учетом перечисленных обстоятельств дела, не применимы к ответчику положения статьи 71 ЖК РФ.

    Таким образом, ответчик добровольно расторг договор социального найма спорного жилого помещения и, следовательно, требование истца о признании ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением подлежит удовлетворению.

    Доводы ответчицы о том, что она не может зарегистрироваться по месту фактического проживания, не являются юридическими значимыми для разрешения настоящего спора.

В соответствии с подпунктом «Е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пункту 32 указанных Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

    Следовательно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

    В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика необходимо взыскать в местный бюджет государственную пошлину в сумме 200 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░.118.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 ░░░░░░.

    ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░          ░.░.░░░░░░░░