Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1686/2021 ~ М-1604/2021 от 16.09.2021

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

Шадринский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Котельникова Е.Н.

при секретаре Цыганенко О.В.

с участием истца Халиулиной О.В. – Соколовой О.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Шадринске 13 декабря 2021 года

гражданское дело № по исковому заявлению Халиулиной О.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области об установлении факта сноса жилого дома в 2013 году и признании объекта прекратившим существование с 2013 года,

установил:

Халиулина О.В. обратилась в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области об установлении факта сноса жилого дома в 2013 году и признании объекта прекратившим существование с 2013 года. В исковом заявлении с учетом заявления об изменении исковых требований (л.д. ...) указано, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., по ул. ..., д. ... в г. Шадринске Курганской области, который уже в 2004 году был не пригоден для проживания, в связи с чем, он был снесен в 2013 году. С 2013 года она проживает на территории г. Ханты-Мансийска. Установление факта ей необходимо для участия в программе «Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей г. Ханты-Мансийска». Просит установить факт сноса в 2013 году жилого дома, общей площадью 25,8 кв.м., по ул. ..., д. ... в г. Шадринске Курганской области; признать объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., по ул. ..., д. ... в г. Шадринске Курганской области, признать объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., право собственности на который зарегистрировано за истцом, прекратившим свое существование с 2013 года

Истец Халиулина О.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об отложении дела не просила, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя Соколовой О.Н. (л.д. ...).

Представитель истца Халиулиной О.В. – Соколова О.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении, опрошенная ранее в судебном заседании суду поясняла, что принадлежащий истцу жилой дом снесен еще в 2013 году, установить данный факт во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений по существу заявленных требований не представил.

Представитель 3-его лица Департамента муниципальной собственности администрации г. Ханты-Мансийска в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении дела не просил, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, возражений по существу исковых требований не заявил.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из ст. 236 ГК РФ следует, что гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: 5) вступившие в законную силу судебные акты; 7) межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Из материалов дела следует, что истцу Халиулиной О.В. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. ...).

Из акта обследования (л.д. ...) следует, что здание, расположенное по ул. ..., д. ... в г. Шадринске, с кадастровым номером №, площадью 25,8 кв.м., 1930 года постройки фактически прекратил свое существование в связи с уничтожением объекта недвижимости.

Из представленных суду фотоснимков (л.д. ...) усматривается физическое разрушение объекта недвижимости.

Из показаний свидетеля К.С.И. следует, что в конце мая 2013 года он разбирал дом по ул. ..., ... в г. Шадринске, т.к. он был в разрушенном состоянии и не пригоден для проживания. Дом был разобран полностью, у него даже не было фундамента, дом стоял на камнях. Разбор дома был осуществлен по заказу истца.

Анализируя представленные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Халиулиной О.В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области об установлении факта сноса жилого дома в 2013 году и признании объекта прекратившим существование с 2013 года удовлетворить.

Установить факт сноса в 2013 году жилого дома, общей площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ....

Признать объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., право собственности на который зарегистрировано за Халиулиной О.В., прекратившим свое существование с 2013 года.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности Халиулиной О.В. в отношении жилого дома, общей площадью 25,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Курганская область, г. Шадринск, ул. ..., д. ..., и его снятии с государственного кадастрового учета.

Мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2021 года в 14 часов 30 минут.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Котельников