Решение по делу № 2-3612/2018 ~ М-3429/2018 от 01.10.2018

                  К делу № 2-3612/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года                                                            г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего судьи – Середа А. Н., при секретаре судебного заседания    Скнарь А.В.,

    с участием прокурора Темировой З.С., представителя АО «Российский сельскохозяйственный банк» Хоконова А.А.,

          рассмотрев в судебном открытом заседании дело по иск     Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный банк» к Карташевой Светлане Владимировне о выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Российский сельскохозяйственный банк» обратилось в Майкопский городской суд с иском к Карташевой С.В. о выселении. В обоснование пояснили, что ДД.ММ.ГГГГ между Бронниковой Е.А. и Адыгейским региональным филиалом АО «Россельхозбанк» (далее Банк) был заключен кредитный договор №, на основании которого Банк предоставил Бронниковой Е.А. кредит в размере 2 370 000 руб., на срок до ДД.ММ.ГГГГ. В обеспечение обязательств данного кредита была предоставлена квартира площадью 56,9 кв.м., находящаяся по адресу: <адрес>, №. <адрес>, которая была принята в залог, в силу закона об ипотеке.

Решением Майкопского городского суда Республики Адыгея по делу № от 27.06.2017г. иск банка удовлетворен, с должника Бронниковой Е.А. взыскана задолженность, а также обращено взыскание на залоговое имущество.

В связи с тем, что имущество не было реализовано на торгах, актом от ДД.ММ.ГГГГ квартира была передана банку в силу закона «Об исполнительном производстве». Нереализованное на торгах имущество зарегистрировано за Банком ДД.ММ.ГГГГ.

Банком установлено, что в данной квартире, принадлежащей банку, была прописана и проживает ответчик Карташева С.В.

ДД.ММ.ГГГГ.    Карташевой С.В. было вручено уведомление о необходимости выписаться и освободить квартиру площадью 56,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> 30-ти дневный срок.

29.08.2018    года Карташева С.В. собственноручно написала расписку, о намерении выселиться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время гр. Карташева С.В. выписалась из указанной квартиры, однако, не освободила ее и продолжает проживать в квартире принадлежащей банку.

    На основании изложенного просят выселить гражданку Карташеву С.В., из квартиры принадлежащей АО «Россельхозбанк» находящейся по адресу: <адрес> взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования и просил удовлетворить.

    Ответчик Карташева С.В. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте проведения судебного заседания.

    Прокурор считает, что имеются основания для выселения ответчика и жилого помещения истицы.

    Выслушав доводы стороны, заключение прокурора, считавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к следующим выводам.

    Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Как установлено судом АО «Россельхозбанк» проведены мероприятия по переходу права собственности на нереализованное на торгах имущество, а именно квартиру площадью 56,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано за банком ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в данной квартире, принадлежащей банку, была прописана и проживает ответчик Карташева С.В.

ДД.ММ.ГГГГ Карташевой С.В. было вручено уведомление о необходимости выписаться и освободить квартиру площадью 56,9 кв.м., находящееся по адресу: <адрес> 30-ти дневный срок.

    29.08.2018    года Карташева С.В. написала расписку, о намерении выселиться из квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако в дальнейшем на просьбы истца освободить принадлежащую ему квартиру, ответчик не реагирует.

    Учитывая, что ответчик не является собственником, и соглашение о сохранении права пользования жилым помещением между сторонами отсутствует, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования жилым помещением.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Таким образом, суд считает, что ответчиком нарушаются законные права и интересы собственника жилого помещения на право владения, пользования и распоряжения собственностью в связи с чем, ее следует признать утратившей право пользования жилым помещением и она подлежат выселению из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. При таких обстоятельствах иск о выселении подлежит удовлетворению в полном объеме.

Как видно из платёжного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец при подаче иска уплатил госпошлину в размере 6 000 рублей.

    Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы. Следовательно, уплаченная истцом госпошлина подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░»░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

                  ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░       ░░░░░░░                      ░.░.░░░░░░.