Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-572/2014 ~ М-405/2014 от 24.02.2014

К делу № 2-572/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Лабинск        26 марта 2014 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего      Ярушевской В.В.,

при секретаре           Горяиновой Е.М.,

с участием истца       Николаева С.Н.

адвоката, предоставившего удостоверение

№4910 от 17.01.2013г.

и ордер 841677 от 20.12.2013г.         Антиповой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева С.Н. к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился Николаев С.Н. с исковым заявлением к администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края о признании права собственности в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований указал, что постановлением главы администрации города Усть-Лабинска Усть-Лабинского района Краснодарского края от 23 сентября 1996 года №1123 «О строительстве гаражей УО 68/2 в <адрес>» ему было разрешено строительство гаража возле <адрес>. В 1996 гараж был построен, на тот момент оформление документов на строение (гараж) не требовалось. Гаражом № добросовестно, непрерывно и открыто владеет и пользуется с 1996 года. Признать право собственности на нежилое помещение иным способом, кроме обращения в суд не имеет возможности. Просил признать право собственности за ним - Николаевым С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на нежилое помещение гараж № литера «С3», общей площадью 32,3 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «Б» в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец и его представитель адвокат Антипова Т.Н. поддержала требования, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил суду отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело без присутствия представителя администрации Двубратского сельского поселения и удовлетворить в полном объеме иск Николаева С.Н. к администрации Двубратского сельского поселения.

Выслушав представителей истца, свидетеля, изучив мнение ответчика, исследовав материалы дела, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление Николаева С.Н. по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в 1996 году Николаев С.Н., на основании разрешения компетентных на то органов, за собственные средства построил гараж возле <адрес> и на протяжении 18 лет непрерывно им владел и пользовался.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Свидетель Р.Н.П.. суду пояснил, что знает истца, вместе работали и строили гаражи. Гараж используется истцом по назначению с 1996 года.

Кроме свидетельских показаний, вышеуказанные обстоятельства подтверждаются и письменными доказательствами.

В соответствии постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О строительстве гаражей УО-68/2 в <адрес>» разрешено УО-68/2 строительство гаражей для сотрудников за их счет на землях учреждения № в <адрес> Николаеву С.Н. (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту нежилого помещения гаража № (инв. №№), расположенного по адресу: <адрес>, субъектом права является Николаев С.Н., однако основная правовая регистрация не проведена (л.д.9-11).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от 18.11.2011г. сведения о правах на земельный участок с кадастровым №№, расположенный по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 12-13).

В соответствии с постановлением администрации Двубратского сельского поселения <адрес> № от 29.03.2013г. о присвоении адреса земельного участка в поселке Двубратский, земельному участку с кадастровым №№, площадью 370 кв.м., расположенному по адресу: <адрес> присвоен адрес: <адрес>Б (л.д. 18).

На основании межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ определено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (л.д.19-31).

Согласно выписки из генерального плана Двубратского сельского поселения <адрес> на территории с существующими гаражами строительство иных объектов недвижимости не предусмотрено (л.д. 33).

Согласно ответа на запрос ФГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» по <адрес> № от 21.01.2014г. гараж № в <адрес>Б числится условно за Николаевым С.Н. (л.д. 34).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют правопритязания на нежилое помещение (Гараж №127), расположенный по адресу: <адрес>Б, (л.д. 35-36).

В соответствии со справкой № от 24.02.2014г., выданной Управлением по вопросам земельных отношений и учета муниципальной собственности администрации муниципального образования Усть-Лабинский район, объект недвижимости: нежилое помещение гараж № литера «С3» общей площадью 32,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>Б, в реестре муниципальной собственности не зарегистрирован (л.д. 44).

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Двубратского сельского поселения Усть-Лабинского района Николаеву С.Н., его гараж находится в границах кадастрового квартала №23:35:0702001 (л.д. 45).

То есть, данными письменными доказательствами подтверждается, что Николаев С.Н. открыто и непрерывно пользовался гаражом №127, расположенным по адресу: <адрес>Б, более 18 лет, то есть с 1996 года.

В соответствии со ст. 234 ГПК РФ - лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее, как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как было установлено судом, Николаев С.Н.. открыто и добросовестно пользовался гаражом, то есть не скрывал факт нахождения в его пользовании указанного гаража, не препятствовал доступу к нему посторонних лиц, получению информации об этом имуществе. А также, с момента приобретения, данное имущество не выбывало из обладания Николаева С.Н.

В соответствии со ст. 11 ФЗ РФ от ДД.ММ.ГГГГ №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского Кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Таким образом, суд полагает возможным признать за Николаевым С.Н. право собственности на гараж №127, расположенный по адресу: <адрес>Б.

Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, поскольку тем самым не нарушаются права и законные интересы третьих лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 234 ГК РФ, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

               ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ №№, ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░     ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░░░