Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4596/2018 ~ М-3919/2018 от 07.09.2018

Дело №2-4596/18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 ноября 2018 года                                                        г. Новосибирск

Октябрьский районный суд г. Новосибирска

В СОСТАВЕ:

председательствующего судьи                                                 Мороза И.М.,

при секретаре                                                                          Гнездиловой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гершанова Дмитрия Владимировича и Гершановой Татьяны Владимировны к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились с иском к ответчику с требованием сохранить квартиру №, расположенную по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование своих требований истцы указали, что являются собственниками указанной квартиры. В указанной квартире были произведены самовольная перепланировка и переустройство. Поскольку ответчик отказал в согласовании перепланировки и переустройства, однако указанная перепланировка и переустройство не противоречат строительно-техническим и санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, не нарушают права и законные интересы иных лиц, в связи чем, истцы обратились с указанным иском в суд.

Истец Гершанова Т.В. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Истец Гершанов Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации Октябрьского района г. Новосибирска в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил суду письменный отзыв в котором указал, что квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии по решению суда, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица НСКБ «Левобережный» ПАО в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил суду письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований и ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, и исследовав доказательства, удовлетворяет требования иска в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ч. 3).

Суд оценивает доказательства не только при разрешении дела по существу: деятельность по оценке доказательств осуществляется судом на всех стадиях гражданского процесса.

Судом установлено, что квартира № в доме № по улице <адрес> принадлежит истцам на праве общей совместной собственности и находится в залоге у НСКБ «Левобережный» ПАО, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 3).

Согласно имеющихся в материалах гражданского дела документов следует, что в квартире с целью повышения комфортности условий проживания были произведены самовольные перепланировка и переустройство в виде проведенных работ по демонтажу перегородки между помещениями №1 и №3; демонтажу перегородки между помещениями №1 и №4; демонтажу перегородки между помещениями №3 и №5; демонтажу перегородок между помещениями №1, №5, №6 и №7; устройству перегородок между помещениями №3, №4, №5, №6 и №8; устройству перегородки между помещениями №1 и №7; устройству перегородки между помещениями №6 и №7; устройству сантехнического оборудования в санузле №7 и туалете №2. Вновь возведенные перегородки выполнены из газобетонных блоков «Сибит» толщиной 100 мм, в процессе перепланировке и переустройства в санузле №7 была выполнена гидроизоляция в соответствии с требованиями СП 71.13330.2017 «изоляционные и отделочные покрытия».

Истцы обратились к ответчику с заявлением о согласовании выполненных самовольных переустройства и перепланировки, однако, получили решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения (л.д. 15).

    Согласно сведений технического паспорта, составленного специалистами <данные изъяты> по состоянию на 02.08.2018 года следует, что в результате произведенных перепланировки и переустройства квартира №, общей площадью 61,0 кв.м., по адресу: <адрес> имеет следующие помещения:

        Коридор, площадью 14,1 кв.м.

        Сан. узел, площадью 2,7 кв.м.

        Кухня, площадью 10,8 кв.м.

        Сан. узел, площадью 4,2 кв.м.

        Жилая комната, площадью 9,1 кв.м.

        Жилая комната, площадью 10,6 кв.м.

        Жилая комната, площадью 9,5 кв.м.

                     Балкон, площадью 3,4 кв.м.

        В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

        Суд, принимая во внимание, что произведенные перепланировка и переустройство спорной квартиры не противоречат санитарно-эпидемиологическим и строительно-техническим нормам и правилам, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается представленными экспертным заключением, выполненным <данные изъяты> экспертным заключением от /дата/, выполненным ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО», удовлетворяет требования истцов, и сохраняет спорную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Гершанова Дмитрия Владимировича и Гершановой Татьяны Владимировны к Администрации Октябрьского района г. Новосибирска о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

    Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру №, общей площадью общей площадью 61,0 кв.м., по адресу: <адрес>, со следующими характеристиками:

                    1. Коридор, площадью 14,1 кв.м.

                    2. Сан. узел, площадью 2,7 кв.м.

                    3. Кухня, площадью 10,8 кв.м.

                    4. Сан. узел, площадью 4,2 кв.м.

                    5. Жилая комната, площадью 9,1 кв.м.

                    6. Жилая комната, площадью 10,6 кв.м.

                    7. Жилая комната, площадью 9,5 кв.м.

                     Балкон, площадью 3,4 кв.м.

Решение является основанием для внесения органом технического учета соответствующих сведений в техническую документацию на указанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месячного срока с момента вынесения мотивированного решения судом, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новосибирска.

Председательствующий по делу - /подпись/