Решение по делу № 2-4479/2016 от 04.10.2016

Гражданское дело <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года

Октябрьский районный суд <данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи Дьяковой С.А.

с участием адвоката <данные изъяты>

при секретаре Ивановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к <данные изъяты> о возврате денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к <данные изъяты> о возврате денежных средств. В обоснование заявленных требований указала, что <данные изъяты>. между ней и <данные изъяты> был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты> В соответствии с п.1.1 ответчики, именуемые «Продавцы», являясь собственниками указанной квартиры по праву общей долевой собственности, по <данные изъяты> каждый, обязались продать ей, «Покупателю», целую квартиру, в соответствии с положениями Предварительного договора от <данные изъяты>

При подписании предварительного договора купли-продажи от <данные изъяты> ею были переданы ответчикам денежные средства в размере <данные изъяты> рублей. Основной договор купли-продажи должен быть заключен до <данные изъяты> включительно. Заключение основного договора купли-продажи объекта не состоялось ни <данные изъяты> ни в другой день, в связи с чем полагает, что у ответчиков нет правовых оснований для сбережения средств за ее счет.

Считает, что со стороны ответчиков было осуществлено неосновательное обогащение. Она неоднократно предлагала ответчикам вернуть полученные деньги, <данные изъяты> направила письменное предупреждение об устранении нарушения с предложением вернуть уплаченную им сумму. <данные изъяты> ответчиками были получены письма, однако, денежные средства в размере <данные изъяты> рублей не возвращены до настоящего времени. В связи с изложенным просит суд взыскать в равных долях с <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей.

В последующем истец уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчиков в равных долях с <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>, расходы на отправку почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>, расходы на представителя в размере <данные изъяты> рублей.

Истец <данные изъяты> в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем имеется соответствующее заявление.

Ответчики <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что сумма, уплаченная ими истцу является задатком, таковой она названа в предварительном договоре купли-продажи квартиры. Сделка не состоялась по вине истцы, поэтому сумма задатка должна остаться у продавца.

Представитель ответчика адвокат <данные изъяты> исковые требования не признал, пояснив, что в п.2.2.1 предварительного договора указано, что задаток обеспечивает исполнение покупателем и продавцом их обязательств по заключению основной сделки купли-продажи квартиры. Считает что по вине истицы не был заключен основной договор купли-продажи, поскольку не получение справок об отсутствии задолженности по коммунальным платежам, не является препятствием для заключения договора купли-продажи квартиры, т.к. задолженность по квартире остается за прежним собственником квартиры.

Суд, выслушав ответчика, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФобязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФодносторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 807 ГК РФподоговорузайма одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику)деньги, а заемщик обязуетсявозвратить займодавцу такую же суммуденег(сумму займа).Договорзайма считается заключенным с момента передачиденегили других вещей.

Согласно ст. 808 ГК РФдоговорзайма между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы. В подтверждениедоговоразайма и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определеннойденежнойсуммы или определенного количества вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 ГК РФзаемщик обязанвозвратитьзаймодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотреныдоговоромзайма.

В силу ст.429 ГК РФпопредварительномудоговорустороны обязуются заключить в будущемдоговоро передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основнойдоговор) на условиях, предусмотренныхпредварительнымдоговором.

Согласно ч.6 ст.429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основнойдоговор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этотдоговор.

В силу п.4.1 предварительногодоговора в соответствии ч.6 ст. 429 ГК РФобязательства, предусмотренные указаннымпредварительным договором купли-продажи, прекращаются, если до окончания срока, в который продавец и покупатель должны заключить договор купли-продажи, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этотдоговор.

В силу ч.1 ст.1102 ГК РФлицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязановозвратитьпоследнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 ГК РФ.

Судом установлено, что <данные изъяты> между <данные изъяты> был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры <данные изъяты> расположенной по адресу: <данные изъяты>

Данный предварительный договор был подписан сторонами и не оспаривался в суде.

В соответствии с п.1.1. <данные изъяты> именуемые «Продавцы», являясь собственниками указанной квартиры по праву общей долевой собственности по <данные изъяты> каждый, обязались продать, <данные изъяты> «Покупателю», целую квартиру, в соответствии с положениями Предварительного договора от <данные изъяты>

При подписании предварительного договора купли-продажи от <данные изъяты> истцом были переданы ответчикам денежные средства, в размере <данные изъяты> рублей, о чем свидетельствуют подписи в разделе 6. «Реквизиты и подписи сторон» и подписи в графе «Продавец», указанного выше договора. Основной договор купли-продажи должен быть был заключен до <данные изъяты> включительно (п.1.2.).

Факт передачи <данные изъяты> денежныхсредствв размере <данные изъяты> рублей ответчик в судебном заседании не отрицал.

<данные изъяты> сторонами был подписан акт формулировки факта к предварительному договору купли-продажи от <данные изъяты> согласно которого стороны договорились о том, что <данные изъяты> намеревается приобрести у <данные изъяты> квартиру, однако не имеют денежных средств в связи с тем, что не была продана ее квартира, <данные изъяты> в данном акте выразили желание продать <данные изъяты> квартиру и обязались предоставить справки предусмотренные предварительным договором купли-продажи. Кроме того исходя из смыла данного акта формулировки факта стороны пришли к соглашению о заключении дополнительного соглашения к договору о продлении сроков.

Однако каких либо доказательств того, что сторонами было подписано дополнительное соглашение о продлении сроков заключения основного договора в судебном заседании предоставлено не было.

<данные изъяты> основной договор купли-продажи квартиры не был заключен, <данные изъяты> в адрес ответчиков истцом было направлено письменное предупреждение устранении нарушения с предложением вернуть уплаченную им сумму. <данные изъяты> года данное предупреждение было получено ответчиками.

Таким образом, судом установлено, что стороны в срок до <данные изъяты> включительно не заключили основнойдоговоркупли-продажи и не направляли другой стороне предложение заключить основной договор купли-продажи, сделка суд считает, что обязательства, предусмотренныепредварительнымдоговором купли-продажиот <данные изъяты> прекращены.

При установленных обстоятельствах <данные изъяты>. обязаны <данные изъяты> денежныесредства, полученные имипопредварительномудоговорукупли-продажиот <данные изъяты>

Также суд считает, что истцом <данные изъяты> обоснованно было заявлено требование о взыскании с ответчиков процентов за пользование чужимиденежнымисредствамивследствие уклонения от ихвозврата.

В соответствии ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты лмму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором, (п. 1 в ред. Федерального закона от <данные изъяты> N42-03).

Таким образом, согласно расчета сумма процентов составляет <данные изъяты>, указанный расчет судом проверен и признан математически верным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, требования истца о взыскании расходов, понесенных по делу подлежат частичному удовлетворению. На основании изложенного с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию расходы оплату услуг представителя в сумме <данные изъяты> каждого.

Требования <данные изъяты> о взыскании судебных расходов, связанных с отправкой почтовой корреспонденции удовлетворению не подлежат, по следующим основаниям.

Денежные средства в размере <данные изъяты> потрачены истицей на отправку телеграмм от имени Ворошиловского районного суда <данные изъяты>, однако каких либо сведений об отсутствии финансирования суда на отправку почтовой корреспонденции сторонам в материалах дела не представлено.

Руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить частично.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу <данные изъяты> сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд <данные изъяты>

Судья С.А.Дьякова.

Мотивированное решение суда изготовлено <данные изъяты>

Судья С.А.Дьякова.