Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1391/2017 ~ М-1259/2017 от 27.04.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гор. Сызрань 09 июня 2017г.

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1391/2017 по иску Охременко ФИО18 к Беловой ФИО19, Гуляевой ФИО20, Карапетяну ФИО21, ООО «Управляющая компания Центр» об определении порядка оплаты за жилое помещение

У с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания Центр», ссылаясь на то, что он является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственниками указанного жилого помещения являются Гуляева ФИО22, Гуляева ФИО23, Дианова ФИО24, Карапетян ФИО25. Между сособственниками существуют противоречия о размере оплаты за коммунальные услуги. Сособственники отказываются писать заявление в Управляющую компанию о разделе счетов, поэтому обратился в суд и просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в <адрес> г. Сызрани, обязать ООО «Управляющая компания Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>

В ходе подготовки дела к слушанию в качестве соответчиков привлечены Белова (до брака ФИО26) ФИО27, Гуляева ФИО28, Карапетян ФИО29

В судебное заседание представитель истца по доверенности Вахтеева ФИО30 не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, иск поддерживает. В предварительном судебном заседании просила определить порядок оплаты собственникам в соответствии с принадлежащими им долями. За водоснабжение, электроснабжение истец не должен платить, так как не живет в квартире.

Ответчик ФИО4 иск признала, показала, что она является собственником 3/12 долей квартиры, из которых 1/12 долю она приобрела у ФИО5 <дата>. В квартире она не живет и не зарегистрирована. В спорной квартире живет ее дочь ФИО7 с мужем и двумя детьми. Муж дочери и внучки прописаны на <адрес>. В квартире стоят приборы учета воды и электроэнергии. Она и ее дочь оплачивали жилищно-коммунальные услуги за 7/12 доли, с апреля 2017 года - 8/12 доли от квартплаты. Карапетяна она никогда не видела.

Ответчик Белова ФИО31 (до регистрации брака ФИО15) в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, где против иска не возражает.

Ответчик Карапетян ФИО32 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, возражений не представил, поэтому суд определил, рассмотреть дело без его участия.

Представитель ООО «Управляющая компания «Центр» Корнилова ФИО33 иск оставила на усмотрение суда

Проверив дело, заслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что собственниками спорного жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Охременко ФИО34 (1/4 доля), Белова ФИО35 (5/12 доли), Гуляева ФИО36 (3/12 доля), Карапетян ФИО37 (1/12 доля).

Между сособственниками имеется спор о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги.

В соответствии по ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещении в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно свое доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 ЖК РФ, и ст.ст. 11-30 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Из квитанций, имеющихся в материалах дела видно, что плата за электроснабжение, горячее водоснабжение (вода для подогрева), горячее водоснабжение (подогрев), холодное водоснабжение, водоотведение начисляется по показаниям прибора учета, количество зарегистрированных граждан – 1 (ФИО7), проживает 4 человек – ФИО7 с мужем и двумя детьми.

Таким образом, на Охременко ФИО38 Гуляеву ФИО39., Карапетяна ФИО40. данные коммунальные услуги не начисляются, в спорной квартире они не проживают, коммунальными услугами не пользуются, поэтому нести расходы по оплате за указанные услуги не обязаны.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным определить порядок оплаты за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по содержанию общего имущества, отопление <адрес> для Охременко ФИО41 – 1/4 доли; для Беловой ФИО42 – 5/12 доли, для Гуляевой ФИО43 – 3/12 доли, для Карапетяна ФИО44 – 1/12 доли; плату за электроснабжение, горячее водоснабжение (вода для подогрева), горячее водоснабжение (подогрев), холодное водоснабжение, водоотведение определить для Беловой ФИО45; обязав ООО «Управляющая компания Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по данному адресу с Охременко ФИО46., Беловой ФИО47 Гуляевой ФИО48 Карапетяном ФИО49

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Охременко ФИО50 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <адрес>

- за содержание жилого помещения, коммунальные услуги по содержанию общего имущества, отопление: для Охременко ФИО51 – 1/4 доли; для Беловой ФИО52 – 5/12 доли, для Гуляевой ФИО53 – 3/12 доли, для Карапетяна ФИО54 – 1/12 доли.

- за электроснабжение, горячее водоснабжение (вода для подогрева), горячее водоснабжение (подогрев), холодное водоснабжение, водоотведение для Беловой ФИО55

Обязать ООО «Управляющая компания Центр» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: <адрес>, с Охременко ФИО56, Беловой ФИО57, Гуляевой ФИО58, Карапетяном ФИО59

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Левина С.А.

Мотивированное решение изготовлено 13.06.2017г.

Судья Левина С.А.