Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2019 ~ М-44/2019 от 17.01.2019

Дело ***

РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

город Псков                                                                                       ***

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Логинова Д.В.,

при секретаре Морозовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябовой Евдокии Артемьевны к ООО «Металлист» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Рябова Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Металлист» об установлении границ земельного участка с КН ***, площадью 1 500 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, расположенного по адресу: *** по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 18.09.2018 г., подготовленном кадастровым инженером В.В.А.

В суде Рябова Е.А. уточнила исковые требования, просила установить границы земельного участка с КН ***, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, общей площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: *** по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 18.09.2018 г., подготовленном кадастровым инженером В.В.А.

В обоснование иска указано, что Рябова Е.А. является собственником земельного участка с КН *** площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: *** *** При обращении в ФГБУ Росреестра по Псковской области с целью государственного кадастрового учета принадлежащего Рябовой Е.А. земельного участка, государственный кадастровый учет был приостановлен, поскольку земельный участок в соответствии с представленным межевым планом располагается на землях СХПК «Металлист» и предложили представить акт органа местного самоуправления об изъятии земельного участка из земель СХПК «Металлист». В Администрации Псковского района копию указанного акта ей выдать не смогли.

В суде Рябова Е.А. поддержала уточненные исковые требования в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ООО «Металлист» Ш.В.Н. в суде не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области К.Н.Н. в суде не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица СНТ «Флора» в судебное заседание не явился.

Выслушав истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Судом установлено, что Рябовой Е.А. на основании распоряжения Администрации г. Пскова от 25 июля 1994 года № 1767-р предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,15 га, в садово-огородническом обществе *** участок № ***, категория земель – земли сельхозиспользования, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства (л.д. 23-25, 35-38).

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок, площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: ***, с КН *** имеет вид разрешенного использования для садоводства, категорию земель – земли сельскохозяйственного назначения (л.д. 19-20).

В целях уточнения местоположения границ и площади указанного земельного участка, были проведены кадастровые работы, в ходе которых площадь земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: *** составила 1 500 кв.м (л.д. 5-25).

Однако при обращении Рябовой Е.А. в Управление Росреестра по Псковской области, осуществление действий по изменению основных характеристик объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в отношении земельного участка с КН ***, расположенного по адресу: *** было приостановлено, поскольку имеются противоречия между сведениями об объекте недвижимости, содержащимися в представленных заявителем документах, и сведениями ЕГРН об объекте недвижимости, а именно, вновь образуемый земельный участок в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером В.В.А. от 18.09.2018, расположен на землях СХПК «Металлист». Рябовой Е.А. предложено предоставить акт органа местного самоуправления об изъятии земель сельскохозяйственного назначения из земель СХПК «Металлист» с графическим отображением места передачи их в ведение г. Пскова (л.д. 26-27).

Таким образом, во внесудебном порядке установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом невозможно.

Вместе с тем, факт предоставления Рябовой Е.А. в собственность спорного земельного участка в испрашиваемых границах подтверждается распоряжением Администрации города Пскова от 25 июля 1994 года № 1767-р, проектом организации территории садоводческого товарищества «Флора», справкой СНТ «Флора» от 03 февраля 2019 года, выкопировкой карты проекта перераспределения земель сельскохозяйственного назначения СХПК «Металлист» (л.д. 35-40).

Невозможность осуществления действий по государственному кадастровому учету изменений объекта недвижимости – земельного участка, нарушает права истца.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что требования истца не противоречат действующему законодательства и не нарушают права третьих лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рябовой Евдокии Артемьевны к ООО «Металлист» об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с КН *** категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, общей площадью 1 500 кв.м, расположенного по адресу: *** по координатам характерных точек, отраженных в межевом плане от 18.09.2018 г., подготовленном кадастровым инженером В.В.А.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение 1 месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено ***

Решение не обжаловано, вступило в законную силу.