Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1565/2018 ~ М-3571/2017 от 13.12.2017

Дело № 2-1565/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Емельяново 20 августа 2018 года

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Горбачевой Е.Н.,

при секретаре Недбайловой М.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Выхованец О.М. к администрации <адрес> ФИО5 края, Козловой А.А., Михеевой Н.Т., о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Выхованец О.М. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> ФИО5 края, Козловой А.А., Михеевой Н.Т., в котором просит:

признать переход права собственности к Выхованец О.М. от ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

прекратить прав собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

признать за Выхованец О.М. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ Выхованец О.М. была принята в члены СНТ «Фармация» за ней закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., который она приобрела у прежнего владельца ФИО6 Истец до настоящего времени владеет и пользуется спорным земельным участком. Споров по границам земельного участка не имеется, границы земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями.

Истица – Выхованец О.М. в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации <адрес> Красноярского края, ответчики – Козлова А.А., Михеева Н.Т., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, Решением малого Совета краевого Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №-м аптечной базе № конторы «Росхимфармторг» отведен земельный участок под сады, площадью 7,0га (60 участков №) в районе железнодорожной платформы Рябинино.

Согласно Уставу СНТ «Фармация» - некоммерческая организация, учрежденная гражданами для содействия ее членам в осуществлении видов деятельности, предусмотренных настоящим Уставом, на земельных участках, предоставленных в собственность граждан, работников аптечной базы № Конторы «Росхимфармторг» для ведения садоводства Решением Малого Совета Красноярского краевого Совета народных депутатов №-м ДД.ММ.ГГГГ в размере 7,0 га по адресу: <адрес>, пл.Рябинино.

Согласно свидетельству ККР1100 № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, ФИО6 постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для ведения садоводства в товариществе «Фармация» предоставлен в собственность бесплатно земельный участок 0,1000га (л.д.8).

ДД.ММ.ГГГГ между Выхованец О.М. и ФИО6, был заключен договор купли-продажи спорного земельного участка (СНТ Фармация» участок №) (л.д.7).

Протоколом общего собрания членов СНТ «Фармация» ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ была исключена из членов СНТ.

С ДД.ММ.ГГГГ года правообладателем указанного земельного участка является Выхованец О.М.

Выхованец О.М. является членом СНТ «Фармация», за ней закреплен земельный участок №, который она приобрела ДД.ММ.ГГГГ у прежнего владельца ФИО6 Истица владеет спорным участком 18 лет, оплачивает членские и иные взносы, задолженности не имеет. Данное обстоятельство подтверждается справкой председателя СНТ «Фармация» (л.д.7), записями в членской книжке садовода, выданной на имя Выхованец О.М., списками членов СНТ «Фармация».

Из представленных письменных доказательств следует, что границы спорного земельного участка установлены на местности. По результатам геодезических работ уточненная площадь участка составляет <данные изъяты> кв.м., земельный участок расположен в границах СНТ «Фармация», спорный земельный участок относится к категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для ведения садоводства, границы участка согласованы со смежными землепользователями.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №.

Каких-либо претензий к Выхованец О.М. по факту владения и пользования земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали ее право на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, также не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Выхованец О.М. пользуется земельным участком №, расположенным по адресу: <адрес> который был приобретен ею по договору купли-продажи у прежнего землепользователя ФИО6 Земельный участок расположен в границах садоводства, спора о границах указанного земельного участка со смежными землепользователями не имеется.

Учитывая, что истец пользуется спорным земельным участком непрерывно и открыто, других лиц, оспаривающих право собственности истца на земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> в судебном заседании не установлено, суд находит требования Выхованец О.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Выхованец О.М. к администрации <адрес> ФИО5 края, Козловой А.А., Михеевой Н.Т., о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать переход права собственности к Выхованец О.М. от ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить прав собственности ФИО6 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Выхованец О.М. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для ведения садоводства, в координатах: <данные изъяты>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Емельяновский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна

Судья Емельяновского районного суда Е.Н. Горбачева