Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3397/2019 ~ М-631/2019 от 09.01.2019

Дело У

УИД 24RS0У-22

копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Красноярск

Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Ерохиной А.Л.,

при секретаре Моисеенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А5 к А6, А7, А8, А1, А9, А2, А11, А3, А12, А13, А14, А15, А4, А16, товариществу собственников жилья «Строитель – 2001» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания,

установил:

Вторушин Р.А. обратился в суд с исковыми требованиями к Попову Н.И., Ципляковой С.В., Таскину И.В., Матасян А.Г., Муллаярову Х.Г., Гуляеву Б.М., Миловановой Н.П., Денисюк В.К., Скутину А.В., Стрижову О.Н., Коледаевой Г.С., Синицину А.А., Борохович И.И., Смирновой Д.В., ТСЖ «Строитель – 2001» о признании недействительными решений внеочередного общего собрания. Требования мотивирует тем, что является собственником Х доме по адресу: Х. Инициативной группой ответчиков и ТСЖ «Строитель – 2001» проведено внеочередное общее собрание МКД, оформленное протоколом № 2 от 17 декабря 2018 года, а также протоколом № 3 об избрании Гуляева Б.М. председателем правления ТСЖ. С данными решениями истец не согласен, поскольку о проведении общего собрания инициативная группа ответчиком уведомила на дату 30 октября 2018 года, в уведомлении отсутствовала дата окончания приема решений собственников по вопросам повестки дня, отсутствовали сведения о месте передачи решений, адресе ознакомления с информацией по итогам собрания, повестка дня не соответствовала вопросам, поставленным на голосование (избрание председателя и секретаря в повестку дня включены не были), протоколы собраний и копии решений не доведены до сведения собственников МКД, не представлены в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края; в протоколе счетной комиссии не указано количество членов ТСЖ, принявших участие в голосовании, установленный в протоколе кворум в 78% является произвольным, кворум фактически отсутствовал.

На основании изложенного Вторушин Р.А. просит признать недействительным решение внеочередного общего собрания МКД ТСЖ «Строитель-2001», оформленного протоколом № 2 от 17 декабря 2018 года, признать недействительным решение внеочередного общего собрания собственников в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом № 3 от 16 декабря 2018 года об избрании Гуляева Б.М. председателем правления ТСЖ «Строитель-2001», исключить запись № 6182468263708 от 26 декабря 2018 года, внесенную в ЕГРЮЛ на основании решения собрания, взыскать с ответчиков в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

Истец Вторушин Р.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении.

Ответчики Муллаяров Х.Г., Гуляев Б.М., представитель ответчика ТСЖ «Строитель-2001» Саломатова С.А., действующая на основании доверенности от 25 июня 2019 года, в судебном заседании исковые требования не признали, пояснили, что бюллетени для голосования были разложены по почтовым ящикам и вручены собственникам, кворум имелся, права и законные интересы истца проведенным общим собранием не затронуты.

Представитель третьего лица Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края Карсунцева Н.А., действующая на основании доверенности от 29 декабря 2018 года, в судебном заседании исковые требования Вторушина Р.А. поддержала, указав, что Службой проведена внеплановая проверка, по результатам которой составлен акт № 106-ж от 04 февраля 2019 года, в ходе проверки выявлены существенные нарушения закона при проведении оспариваемого общего собрания (доказательств оповещения о проведении общего собрания в Службу не представлено, члены правления ТСЖ были избраны на общем собрании собственников МКД, а не на общем собрании членов ТСЖ, кворум отсутствовал, избрание председателя правления осуществлено до избрания правления, вновь избранные председатель не представил доказательств тому, что является членом ТСЖ.

Ответчики Попов Н.И., Циплякова С.В., Таскин И.В., Матасян А.Г., Милованова Н.П., Денисюк В.К., Скутин А.В., Стрижов О.Н., Коледаева Г.С., Синицин А.А., Борохович И.И., Смирнова Д.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Руководствуясь ч. 3 ст. 163 ГПК РФ, с учетом мнения сторон, суд находит возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 144 Жилищного кодекса РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с подпунктом 3 п. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий относится к компетенции членов ТСЖ.

Согласно п. 1.1 ст. 146 Жилищного кодекса РФ положения ст.ст. 45-48 Жилищного кодекса РФ распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Так, статьями 47 и 48 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность проведения заочного голосования.

На основании п. 1 ст. 47 Жилищного кодекса РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно п. 1 ст. 143 Жилищного кодекса РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

В соответствии с уведомлением в период с 01 октября 2018 года по 25 декабря 2018 года по инициативе ответчиков проведено внеочередное отчетно-выборное собрание в заочной форме, в том числе по вопросам избрания членов правления ТСЖ «Строитель-2001». Результаты голосования оформлены протоколом № 2 от 17 декабря 2018 года. Протокол о результатах очного голосования суду и в Службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края представлен не был.

Как следует из материалов дела, общая площадь жилых и нежилых помещений в МКД составляет 18370,90 кв.м., членов ТСЖ – 7673,46 кв.м.

На основании приказа руководителя Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края от 18 января 2019 года № 106-ж Службой проведена внеплановая проверка в отношении ответчиков, в ходе которой установлено отсутствие заблаговременного оповещения членов ТСЖ о проведении внеочередного собрания, факт избрания членов правления на общем собрании собственников МКД, а не на общем собрании членов ТСЖ в нарушение п. 3 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ, а также положений п. 4.5.3 Устава ТСЖ «Строитель-2001», согласно которому избрание правления и ревизионной комиссии относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

С учетом исключенных Службой строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края бюллетеней для голосования собственников МКД ввиду отсутствия их в списках членов ТСЖ в 2018 году (список представлен в Службу), кворум на собрании не имелся.

Выводы Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края об отсутствии кворума суд находит верными, соответствующими имеющимся на момент проверки документам.

Предоставление ответчиками заявлений о вступлении в члены ТСЖ в судебном заседании не свидетельствует о наличии кворума на момент проведения оспариваемого общего собрания, поскольку такие заявления были предоставлены стороной ответчика суду после возбуждения гражданского дела, ознакомления с позицией истца и третьего лица относительно исковых требований, а также после проведения Службой проверки и составления акта.

В силу пунктов 2 и 3 ст. 147 Жилищного кодекса РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества.

Порядок избрания председатель правления также регламентирован Уставом ТСЖ «Строитель-2001», в соответствии с п. 4.6.3 которого правление ТСЖ избирает из своего состава председателя правления.

Как следует из материалов дела, Гуляев Б.М. был избран председателем правления собственниками МКД 16 декабря 2018 года, но не правлением ТСЖ, кроме этого на момент проведения Службой проверки сведений о том, что Гуляев Б.М. являлся членом ТСЖ, не было. На момент избрания председателя правления ТСЖ само правление избрано не было – избрано на следующий день – 17 декабря 2018 года в отсутствие кворума.

Учитывая отсутствие доказательств надлежащего извещения о проведении внеочередного общего собрания, отсутствие кворума, избрание председателя правления с существенным нарушением закона, суд приходит к выводу о том. Что права и законные интересы истца нарушены оспариваемыми решениями.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования Вторушина Р.А. подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования А5 удовлетворить.

Признать недействительными решения внеочередного общего собрания ТСЖ «Строитель-2001», оформленные протоколами № 2 от 17 декабря 2018 года, протоколом № 3 от 16 декабря 2018 года.

Взыскать с А6, А7, А8, А1, А9, А10, А11, А3, А12, А13, А14, А15, А4, А16, товарищества собственников жилья «Строитель – 2001» в солидарном порядке в пользу А5 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение является основанием для исключения из ЕГРЮЛ записи о государственной регистрации изменений № 6182468263708 от 26 декабря 2018 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим

Копия верна

Судья Ерохина А.Л.