Решение по делу № 2-125/2015 (2-2016/2014;) ~ М-1900/2014 от 06.10.2014

Гражданское дело №2-125/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 г. г. Жуковский

Жуковский городской суд Московской области РФ в составе:

председательствующего судьи Сорокодумовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

с участием представителя истицы Моисеева А.Ф.,

представителя ответчика Каменева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочетковой А.П. к СНТ «Союз-ЦАГИ» о признании кадастровой ошибки и об исключении сведений из ГКН,

УСТАНОВИЛ:

Кочеткова А.П. просит суд признать кадастровой ошибкой сведения в ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №№:1 площадью 201100 м², находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании СНТ «Союз-ЦАГИ», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, а также исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

В судебном заседании представитель истицы Моисеев А.Ф. заявленные требования поддержал и пояснил, что Кочеткова А.П. является собственником земельного участка с кадастровым №№ площадью 610 м², расположенного по адресу: Московская область, г.Жуковский, СНТ «Союз-ЦАГИ», уч. №№. В 2005 г. сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН. Намереваясь продать принадлежащий ей земельный участок, Кочеткова А.П. в 2014 г. получила кадастровый паспорт участка, где в графе «Особые отместки» указано, что одна из его границ пересекает границу земельного участка с кадастровым №№. В действительности на местности земельный участок истицы никакого пересечения с другими земельными участками не имеет и расположен внутри вышеуказанного земельного участка с кадастровым №№, находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании СНТ «Союз-ЦАГИ». В июле 2014 г. Кочеткова А.П. обратилась в кадастровую палату с заявлением об исключении в кадастровом паспорте записи о пересечении границ вышеназванных земельных участков, но ответа не получила, что вынудило её обратиться в суд. Представитель истицы считает, что межевание находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании ответчика СНТ «Союз-ЦАГИ» земельного участка площадью 201100 м² с кадастровым №№ проводилось без учета местоположения принадлежащего истице земельного участка с кадастровым №№ площадью 610 м², что является кадастровой ошибкой, в связи с чем координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым №№ подлежат исключению из ГКН.

Представитель ответчика СНТ «Союз-ЦАГИ» Каменев А.А. против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Жуковского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области в судебное заседание не явился, извещен (л.д.59).

В судебном заседании 27.01.2015 г. представитель третьего лица Жуковского филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области Киселева С.А. против удовлетворения требований Кочетковой А.П. не возражала, пояснила, что необходимо уточнить площади СНТ «Соиз-ЦАГИ», которые относятся к землям общего пользования, остальная площадь – это земли членов товарищества. Представленный документ содержит ошибку, которая может быть исправлена путем исключения сведений о координатах земель общего отвода из ГКН (л.д.53-54).

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Кочетковой А.П. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым №№ площадью 610 м², расположенный по адресу: Московская область, г.Жуковский, СНТ «Союз-ЦАГИ», уч. №№, что подтверждается постановлением Главы Раменского района Московской области от 15.06.2006 г. №№ (л.д.10) и свидетельством о государственной регистрации права от 01.08.2006 г. серия НА №№ (л.д.9).

Как видно на публичной кадастровой карте (л.д.56), принадлежащий истице земельный участок расположен внутри земельного участка с кадастровым №№ общей площадью 201100 м², находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании СНТ «Союз-ЦАГИ», отведенного товариществу на основании постановления главы Раменского района Московской области от 13.02.2001 г. №№ (л.д.11, 12-13, 28).

Право бессрочного пользования СНТ «Союз-ЦАГИ» в части принадлежащего Кочетковой А.П. земельного участка с кадастровым №№ площадью 610 м² было прекращено вышеназванным постановлением Главы Раменского района Московской области от 15.06.2006 г. №1856 (л.д.10).

Вместе с тем, из кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым №№, которая была получена истицей Кочетковой А.П. ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д.47-51), усматривается, что граница земельного участка истицы пересекает границы земельного участка с кадастровым №№, принадлежащего на праве постоянного (бессрочного) пользования СНТ «Союз-ЦАГИ», хотя, как пояснили в суде представители сторон, пересечения границ участков на местности не имеет места.

Согласно ст.7 ч.1 п.3 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам объекта недвижимости относится описание местоположения границ объекта недвижимости, если им является земельный участок.

В соответствии со ст.36 п.7 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства…, с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно ст.38 п.8 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок…

Право истицы на земельный с кадастровым №№ площадью 610 м², расположенный по адресу: Московская область, г.Жуковский, СНТ «Союз-ЦАГИ», уч. №№, подтверждено правоустанавливающими документами, в 2005 г. сведения об указанном земельном участке внесены в ГКН.

В кадастровом плане земельного участка (выписке из Государственного земельного кадастра) №№ от 29.11.2005 г. указано, что площадь земельного участка (610 м²) соответствует материалам межевания, сведения о том, что имеется пересечение границ участка с другими земельными участками, отсутствуют (л.д.14-16).

Суд соглашается с доводами представителя истицы, поддержанными представителем ответчика и третьего лица, что межевание земельного участка с кадастровым №№ находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании СНТ «Союз-ЦАГИ», было проведено без учета существующего на местности земельного участка истицы, что свидетельствует о кадастровой ошибке.

Согласно ст.28 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст.22 настоящего закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия).

Оценивая в совокупности установленные обстоятельства и представленные доказательства, суд находит возможным удовлетворить требования Кочетковой А.П., признать кадастровой ошибкой сведения в ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №№ площадью 201100 м², находящегося в постоянном (бессрочном) пользовании СНТ «Союз-ЦАГИ», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, и исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать кадастровой ошибкой сведения в ГКН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №№ площадью 201100 м², категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенного по адресу: Московская область, г.о.Жуковский, СНТ «Союз-ЦАГИ», принадлежащего СНТ «Союз-ЦАГИ» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Исключить из ГКН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым №№ площадью 201100 м², категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – садоводство, расположенного по адресу: Московская область, г.о.Жуковский, СНТ «Союз-ЦАГИ», принадлежащего СНТ «Союз-ЦАГИ» на праве постоянного (бессрочного) пользования.

На решение в течение 1 месяца может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Жуковский городской суд.

Судья: