Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-971/2014 ~ М-683/2014 от 26.02.2014

№ 2-971/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2014 года     г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Манушиной М.Е.,

при секретаре Батуриной В.Г.,

с участием представителя истцов Догадиной Г.Н., представителя ответчика ГСК № Самаркиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова А.Н. и Титевой М.А. к гаражно-строительному кооперативу № и ОАО о признании права собственности,

установил:

    истцы обратились в суд с иском к ОАО <данные изъяты> ГСК №, указывая в обоснование иска, что они являются членами ГСК № и владельцами гаражных боксов, расположенных по <адрес> что подтверждается справкой об оплате паевых накоплений на гаражные боксы в полном объеме.

Собственником земельного участка площадью 8 589 кв.м. с кадастровым номером № является ОАО <данные изъяты>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровым планом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Проект строительства разработан ООО <данные изъяты> в связи с градостроительным планом земельного участка, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, и соблюдением технических условий. Строительство осуществлялось ОАО <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ на строение литер ВВ1 по <адрес> был выдан технический паспорт.

Между ГСК № и ОАО <данные изъяты> заключен договор аренды на ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок.

Согласно письму администрации г.Оренбурга № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разработкой КГА градостроительным планом № данный земельный участок относится к территории производственных и коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана г.Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно письму МЧС № от ДД.ММ.ГГГГ здания, сооружения и технологическое оборудование ГСК № соответствует требованиям правил противопожарного режима.

На основании ст.218 ГК РФ право собственности на объекты недвижимого имущества за лицами, имеющими право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, возникает после возникновения прав на указанные объекты у ГСК.

Истцы пользуются гаражами и погребами, не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, не создавая угрозы жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, истцы просят признать право собственности за: Трофимовым А.Н. на гараж № площадью 29,8 кв.м., Титевой М.А. на гараж № площадью 21,4 кв.м., расположенные в ГСК № по <адрес>.

    В судебное заседание истцы не явились, представили суду письменные заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддержали.

    Представитель истцов Догадина Г.Н., действующая на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК № Самаркина И.Н., действующая на основании устава и протокола общего собрания членов ГСК № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, подтвердив что истцами полностью выплачены паевые взносы за используемые ими гаражи.

Представитель ответчика ОАО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причине неявки суду не сообщил.

Суд определил, в порядке ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

    Согласно кадастровому плану земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок кадастровый номер № находится примерно в 72 м. по направлению на северо-восток от ориентира корпус № здания железобетонного цеха, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: <адрес>. Разрешенное использование: размещение производственных зданий (строительная база). Площадь 8 589, 32 кв.м.

    В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ОАО <данные изъяты> на основании распоряжения Территориального управления <данные изъяты> является собственником указанного земельного участка.

    Правоспособность Гаражно-строительного кооператива № установлена Уставом ГСК №, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о постановке на учет в налоговом органе ГСК № ДД.ММ.ГГГГ.

Департаментом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя ГСК № по вопросу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию комплекса боксовых гаражей ГСК №, расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>, дан ответ № о том, что разрешение на строительство гаражей не выдавалось, заключение о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации не представлено. В соответствии с разработанным КГА градостроительным планом № земельный участок относится к территории производственных коммунально-складских объектов. Гаражи размещены в границах земельного участка. Размещение ГСК не противоречит функциональному зонированию генерального плана г. Оренбурга, утвержденного решением Оренбургского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с чем, административный порядок ввода комплекса боксовых гаражей ГСК № в эксплуатацию не может быть применен.

ДД.ММ.ГГГГ между ГСК № и ОАО <данные изъяты> заключен договор № аренды земельного участка площадью 2050 кв.м. по <адрес>, для размещения гаражей.

В соответствии со справкой ГУП <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> располагается двухэтажное здание гаражей с подвалом литер ВВ1 2009 года постройки, кирпичное, общей площадью 5 262,8 кв.м. в том числе площадью гаражей 3 290,4 кв.м.

    Согласно заключению ФГКУ <данные изъяты> на объекте «Гаражно-строительный кооператив №», расположенном по <адрес> здания, сооружения и технологическое оборудование соответствуют требованиям правил противопожарного режима.

Материалами дела установлено и не отрицается ответчиком, что истцы являются членами ГСК №, паевые взносы за гаражи ими выплачены в полном объеме. Строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Спорные объекты недвижимости соответствуют градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

    С учетом изложенного, суд находит, что исковые требования истцов о признании за ними права собственности на гаражи в ГСК № подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования Трофимова А.Н. и Титевой М.А. к гаражно-строительному кооперативу № и ОАО о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Трофимовым А.Н. на гараж № площадью 29,8 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Титевой М.А. на гараж № площадью 21,4 кв.м., расположенный в ГСК № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме принято 21 марта 2014 года.

Судья Манушина М.Е..