Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2011/2016 ~ М-1346/2016 от 11.03.2016



ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                          Митиной Е.А.,

при секретаре                                     Вороновой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску ФГБОУ ВПО «СамГТУ» к Максаковой В.М. о взыскании задолженности по содержанию жилья и оплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВПО «СамГТУ» обратилось в суд с иском к Максаковой В.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, указав, что ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Здание, расположенное по адресу адрес, закреплено за истцом на праве оперативного управления, истец оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги собственникам жилых помещений надлежащего качества. Ответчик принимает предоставляемые услуги, однако, оплату за них не вносит. В соответствии со справкой №... от дата задолженность по коммунальным услугами и содержанию помещения ответчика образовалась за период с дата г. по дата в размере ***., которую в добровольном порядке ответчик выплачивать отказывается. Истцом дата в адрес ответчика была направлена претензия исх. №... с требованием погасить образовавшуюся задолженность в добровольном порядке, которая была возвращена за истечением срока хранения. На основании изложенного, истец просил взыскать с Максаковой В.М. в пользу ФГБОУ ВПО «СамГТУ» задолженность в размере *** руб., пени за просрочку оплаты услуг в размере *** руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВПО «СамГТУ» - ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Максакова В.М. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки, и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного, судом вынесено определение о заочном рассмотрении дела в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела и представленные суду доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В судебном заседании установлено, что на основании приказа №... от дата Федерального агентства по образованию за ФГБОУ ВПО «СамГТУ» закреплено на праве оперативного управления федеральное недвижимое имущество, в том числе, жилой дом №... по адрес, в соответствии с которым ФГБОУ ВПО «СамГТУ» оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого помещения, предоставляет коммунальные услуги надлежащего качества собственникам жилых помещений в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Для обеспечения надлежащей эксплуатации жилого дома истцом были заключены договоры энергоснабжения, на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, снабжение тепловой энергией, на отпуск питьевой воды и прием сточных вод.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

По правилам ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме… согласно Разделу II (п. 16) которого надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то обстоятельство, что ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по оплате услуг содержания общего имущества и за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая на момент рассмотрения дела не погашена.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним №... от дата Максакова В.М. является собственником жилого помещения – квартиры, общей площадью *** кв.м., расположенной по адресу: адрес.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что задолженность ответчика за период с дата г. по дата г. по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг составила *** рублей.

Установлено, что истцом в адрес ответчика дата №... направлялась претензия с требованием погасить задолженность по оплате коммунальных услуг, которая ответчиком оставлена без удовлетворения.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчика за период с дата г. по дата г. пени на сумму образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Учитывая, что расчет, представленный истцом, ответчиком не оспорен, он принимается судом во внимание, в связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в размере *** рублей и пени в размере *** рубля подлежат удовлетворению.

Требования истца о взыскании оплаченной госпошлины в размере *** рублей основаны на ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, подтверждены платежным поручением №... от дата и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФГБОУ ВПО «СамГТУ» удовлетворить.

Взыскать с Максаковой В.М. в пользу ФГБОУ ВПО «СамГТУ» задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере ***, пени в размере ***,

Взыскать с Максаковой В.М. в пользу ФГБОУ ВПО «СамГТУ» расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме заочное решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья:

Секретарь: