Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4321/2020 ~ М-3835/2020 от 31.07.2020

Дело № 2-4321/2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 сентября 2020 года                г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области, в составе председательствующего судьи Адамановой Э.В., при секретаре судебного заседания Дрогиной М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Артамоновой ФИО5 к ПАО «Группа Компаний «ПИК» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

Установил:

Артамонова О.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к ПАО «Группа Компаний «ПИК», о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов. В обоснование исковых требований указано, что 15 июня 2017 года, между Истцом Артамоновой О.А. и Ответчиком ПАО «Группа Компаний «ПИК», заключен договор участия в долевом строительстве №

Предметом договора является участие Истца в строительстве жилого дома путем финансирования строительства в рамках 214-ФЗ. Согласно условиям договора, Истцу передается 2 комнатная квартира, общей площадью 67,80 кв.м, расположенная <адрес>

Стоимость квартиры составила, согласно п.4.1 договора: 11 013 975 (одиннадцать миллионов тринадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей. Согласно п.5.1 договора, срок передачи квартиры не позднее 31 октября 2019 года; Квартира Истцу передана с нарушением срока только 24 февраля 2020 года.

Обязанности по оплате договора исполнены Истцом в полном объеме;

05 августа 2017 года между Истцом и Ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве № Предметом договора является участие Истца в строительстве жилого дома путем финансирования строительства в рамках 214-ФЗ. Согласно условиям договора 2, Истцу передается машиноместо проектной общей площадью 13,25 кв.м, расположенное <адрес>

Стоимость машиноместа составила, согласно п.4.1 договора: 950 000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей; Согласно п.5.1 договора, срок передачи машиноместа не позднее 31 октября 2019 года; машиноместо Истцу передано 23.06.2020г.

Обязанности по оплате договора исполнены Истцом в полном объеме;

05 августа 2017 года между Истцом и Ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве № Предметом договора является участие Истца в строительстве жилого дома путем финансирования строительства в рамках 214-ФЗ. Согласно условиям договора, Истцу передается машиноместо проектной общей площадью 13,25 кв.м, расположенная <адрес>

Стоимость машиноместа составила, согласно п.4.1 договора: 950 000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей; Согласно п.5.1 договора, срок передачи машиноместа не позднее 31 октября 2019 года; машиноместо Истцу передано 23.06.2020г.

Обязанности по оплате договора исполнены Истцом в полном объеме;

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 548 863 (пятьсот сорок восемь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля, неустойку за нарушение сроков передачи машиноместа № в размере 96 741 (девяносто шесть тысяч семьсот сорок один) рубль; взыскать неустойку по день вынесения судом решения, неустойку за нарушение сроков передачи машиноместа № в размере 96 741 (девяносто шесть тысяч семьсот сорок один) рубль; взыскать неустойку по день вынесения судом решения, компенсацию морального вреда в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, расходы на оплату юридических услуг в размере 35 000 (тридцать пять тысяч) рублей, а также штраф согласно закону о защите прав потребителей за неудовлетворение требований потребителя в досудебном порядке.

Представитель истца Формогей М.Н., действующий на основании доверенности (копия в деле) в судебном заседании исковые требования и расчет истребуемых сумм поддержал. Права истца нарушены ответчиком длительное время. Просит иск удовлетворить по указанным основаниям, согласно расчету: по квартире в сумме 11 013 975 руб. * 6,5% * 1/300 * 2 * 115 дн. = 548 863 (пятьсот сорок восемь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля; по объекту машиноместо № за период с 01.11.2019г. по 22.06.2020г. за 235 календарных дней. По состоянию на 31 октября 2019 года ставка рефинансирования (ключевая ставка) Банка России составляет 6,5% годовых; 950 000 руб. * 6,5% * 1/300 * 2 * 235 дн. = 96 741 (девяносто шесть тысяч семьсот сорок один) рубль; по объекту машиноместа № период с 01.11.2019г. по 22.06.2020г. за 235 календарных дней. По состоянию на 31 октября 2019 года ставка рефинансирования (ключевая ставка) Банка России составляет 6,5% годовых. 950 000 руб. * 6,5% * 1/300 * 2 * дн. = 96 741 (девяносто шесть тысяч семьсот сорок один) рубль. Против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик представителя в судебное заседание не направил, о месте, дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал, отзыв на исковое заявление – не представил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что 15 июня 2017 года, между Истцом Артамоновой О.А. и Ответчиком ПАО «Группа Компаний «ПИК», был заключен договор участия в долевом строительстве №

Предметом договора является участие Истца в строительстве жилого дома путем финансирования строительства в рамках 214-ФЗ. Согласно условиям договора, Истцу передается 2 комнатная квартира, общей площадью 67,80 кв.м, расположенная <адрес>

Стоимость квартиры составила, согласно п.4.1 договора: 11 013 975 (одиннадцать миллионов тринадцать тысяч девятьсот семьдесят пять) рублей. Согласно п.5.1 договора, срок передачи квартиры не позднее “31” октября 2019 года; Квартира Истцу передана с нарушением срока только 24 февраля 2020 года.

Обязанности по оплате договора исполнены Истцом в полном объеме;

05 августа 2017 года между Истцом и Ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве № Предметом договора является участие Истца в строительстве жилого дома путем финансирования строительства в рамках 214-ФЗ. Согласно условиям договора 2, Истцу передается машиноместо проектной общей площадью 13,25 кв.м, расположенная <адрес>

Стоимость машиноместа составила, согласно п.4.1 договора: 950 000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей; Согласно п.5.1 договора, срок передачи машиноместа не позднее “31” октября 2019 года; машиноместо Истцу передано 23.06.2020.

Обязанности по оплате договора исполнены Истцом в полном объеме;

05 августа 2017 года между Истцом и Ответчиком заключен договор долевого участия в строительстве №); Предметом договора является участие Истца в строительстве жилого дома путем финансирования строительства в рамках 214-ФЗ. Согласно условиям договора, Истцу передается машиноместо проектной общей площадью 13,25 кв.м, расположенное <адрес>

Стоимость машиноместа составила, согласно п.4.1 договора: 950 000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей; Согласно п.5.1 договора, срок передачи машиноместа не позднее 31 октября 2019 года; машиноместо Истцу передано 23.06.2020г. Обязанности по оплате договора исполнены Истцом в полном объеме;

Истцом в адрес ответчика направлена претензия с требованием о выплате неустойки, что подтверждается Квитанцией об отправке и описи вложения.

Требование истца ответчиком не исполнено, доказательств обратного не представлено.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. 12,56 ГПК РФ; ст. 309 ГК РФ регламентирующей общие положения об исполнении обязательств; ч. 2 ст. 6 ФЗ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающей обязанность застройщика уплатить неустойку в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства; ч. 9 ст. 4 ФЗ от дата N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", предусматривающей применение к спорным правоотношениям законодательства Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной этим федеральным законом; ст. 330 ГК РФ определяющей понятие неустойки; ст. 333 ГК РФ предусматривающей возможность снижения неустойки; нормами Закона РФ N 2300-1"О защите прав потребителей".

Учитывая, что ответчиком обязательства по передаче объектов долевого строительства в установленный договором срок не выполнены, объекты долевого строительства были переданы истцу с нарушением срока, требования истца о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства обоснованы и подлежат удовлетворению:

по объекту квартира за период с 01.11.2019 по 23.02.2020 за 115 календарных дней.

По состоянию на 31 октября 2019 года ставка рефинансирования (ключевая ставка) Банка России составляет 6,5% годовых.

11 013 975 руб. * 6,5% * 1/300 * 2 * 115 дн. = 548 863 (пятьсот сорок восемь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля;

по объекту машиноместо № за период с 01.11.2019г. по 22.06.2020г. за 235 календарных дней. По состоянию на 31 октября 2019 года ставка рефинансирования (ключевая ставка) Банка России составляет 6,5% годовых.

950 000 руб. * 6,5% * 1/300 * 2 * 235 дн. = 96 741 (девяносто шесть тысяч семьсот сорок один) рубль;

по объекту машиноместа № период с 01.11.2019г. по 22.06.2020г. за 235 календарных дней. По состоянию на 31 октября 2019 года ставка рефинансирования (ключевая ставка) Банка России составляет 6,5% годовых.

950 000 руб. * 6,5% * 1/300 * 2 * дн. = 96 741 (девяносто шесть тысяч семьсот сорок один) рубль;

На основании ст. 151 ГК РФ, ст. 1099, 1101 ГК РФ, ст. 15 ФЗ N 2300-1 "О защите прав потребителей", учитывая характер физических и нравственных страданий с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего, принимая во внимание, что судом установлено наличие вины ответчика в нарушении прав истца, выразившееся в ненадлежащем исполнении принятых на себя обязательств по договору, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию денежная компенсация морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в пользуистца, что, по мнению суда, является соразмерным и разумным, полагая, что заявленная истцом сумма компенсации морального вреда явно завышена.

На основании ст. 13 п. 6 Закона от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", учитывая, что требование истца о выплате неустойки не было удовлетворено в добровольном порядке ответчиком, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 376 172 (548863+96741+96741+10000)50%). Оснований для снижения размера штрафа суд не усматривает,

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, учитывая представленные истцом доказательства несения данных расходов, учитывая требования разумности, учитывая объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета суд взыскивает государственную пошлину в размере 15192, 63 (14892, 63+300) рублей.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 2330238 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Артамоновой ФИО6 – удовлетворить частично

Взыскать с ПАО «Группа Компаний «ПИК» в пользу Артамоновой ФИО7 неустойку за нарушение сроков передачи квартиры в размере 548 863 (пятьсот сорок восемь тысяч восемьсот шестьдесят три) рубля за период с 01.11.2019г. по 22.06.2020г. (235 календарных дней); неустойку за нарушение сроков передачи машиноместа № в размере 96 741 (девяносто шесть тысяч семьсот сорок один) рубль за период с 01.11.2019г. по 22.06.2020г. (235 календарных дней), неустойку за нарушение сроков передачи машиноместа № в размере 96 741 (девяносто шесть тысяч семьсот сорок один) рубль за период с 01.11.2019г. по 22.06.2020г. (235 календарных дней), компенсацию морального вреда в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, штраф в размере 376 172 (триста семьдесят шесть тысяч сто семьдесят два) рубля, расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей

В удовлетворении исковых требований Артамоновой ФИО8 превышающий взысканный – отказать.

Взыскать с ПАО «Группа Компаний «ПИК» в доход бюджета городского округа Щелково государственную пошлину в размере 15192,62 (пятнадцать тысяч сто девяносто два рубля шестьдесят две копейки) рубля.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Э.В.Адаманова