Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-396/2014 ~ М-399/2014 от 05.12.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года г. Завитинск

Завитинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Васильченко А.В.,

при секретаре Захаровой А.С.,

с участием:

представителя истца ФИО4,

действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО <***> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ООО <***> обратилось в суд с данным иском к ФИО1, указав в обоснование, что согласно заключенного между собственниками помещений многоквартирного дома и ООО <***> ДД.ММ.ГГГГ договора управления, ООО <***> были взяты на себя обязательства по управлению многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО <***> и ООО <***> заключен договор поручения по предмету которого, ООО <***> поручает ООО <***> выполнять за вознаграждение следующие поручения: обработку и сбор платежей с граждан за предоставленные услуги теплоснабжения многоквартирных домов, водоснабжения, водоотведения, а также за содержание, текущий ремонт и управление жилого фонда <адрес>, находящегося в управлении ООО <***> За квартирой № указанного дома числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <***> копеек. Согласно прилагаемой справки, выданной Завитинским отделением Амурского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником вышеуказанного жилого помещения числится ФИО1, который, согласно справки выданной специалистом паспортного стола, до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении. Просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО <***> задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года в сумме <***> копеек, а также государственную пошлину, уплаченную при подаче искового заявления в размере <***> копеек, а всего взыскать <***> копеек.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Центр-Расчет», надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, с учетом мнения сторон, определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала заявленные исковые требования, сославшись на доводы указанные в исковом заявлении, уточнив исковые требования в части периода расчета задолженности, указав его с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, пояснив, что ранее приложенный расчет задолженности с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года, в котором указан период с сентября ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года не влияет на расчет окончательной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку в этот период задолженности у ответчиков не было, в связи с чем, нет необходимости в применении исковой давности на указанный период ответчиками.

Ответчик ФИО2, привлеченная к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований, настаивала на применении срока исковой давности, в связи с чем не возражала против частичного удовлетворения исковых требований, согласно представленного ответчиками расчета в сумме <***> рублей.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно частей 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сальдовой ведомости №, расчету взыскиваемой денежной суммы за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года включительно, с учетом единовременного снятия и начисления, за ответчиками числится задолженность в сумме <***> копеек.

Договором управления многоквартирным домом № по <адрес>, заключенным ДД.ММ.ГГГГ между управляющей компанией и представителем (старшим дома) ФИО5, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается право общества с ограниченной ответственностью <***> производить сбор платежей за коммунальные услуги, содержание общего имущества многоквартирного дома, текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, управление многоквартирным домом (л.д. 28-34).

Согласно п.п. 1.1.1 договора поручения от ДД.ММ.ГГГГ, ООО <***> поручила ООО <***> выполнить за вознаграждение обработку и сбор платежей с граждан за предоставление услуг теплоснабжения многоквартирных жилых домов, водоснабжения, водоотведения, а также за содержание, текущий ремонт и управление жилого фонда <адрес>, находящегося в управлении ООО <***> приложения № 1, в соответствии с действующими размерами платы, утвержденными Постановлением Главы городского поселения "Город Завитинск" (л.д. 37-38).

Проверив представленные истцом расчеты суммы задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <***> рублей за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года включительно, суд находит их верными, поэтому принимает их.

Представленный ответчиками в возражениях на исковое заявление расчет суммы задолженности в размере <***> рублей, судом не принимается, поскольку не подтверждается материалами дела и не соответствует действительной сумме задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Суд считает, что требования истца о взыскании с ответчиков суммы задолженность в размере <***> рублей за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года включительно обоснованные и подлежат удовлетворению.

Доводы ответчиков о том, что истекли сроки исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с февраля ДД.ММ.ГГГГ года по август ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем, сумма задолженности в размере <***> рубля не подлежит взысканию, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.2001 № 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 N 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса РФ об исковой давности», если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности, суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Кроме этого, поскольку истечение срока исковой давности, то есть срока, в пределах которого предоставляется судебная защита лицу, право которого нарушено, является самостоятельным основанием для отказа в иске, исследование иных обстоятельств дела не может повлиять на характер вынесенного судебного решения (Определение Конституционного Суда РФ от 19.06.2007 N 452-О-О).

В связи с изложенным, суд приходит к убеждению, что истцом ООО <***> трёхлетний срок исковой давности по данному делу не пропущен.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в пользу ООО <***> за период с апреля ДД.ММ.ГГГГ года по сентябрь ДД.ММ.ГГГГ года являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Рассматривая вопрос о распределении судебных расходов, состоящих из государственной пошлины в размере <***> копеек, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ООО <***> уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере <***> копеек.

Руководствуясь статьями 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью <***> к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО <***> задолженность в сумме <***> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <***> копеек, а всего взыскать <***> копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Завитинский районный суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.В. Васильченко

Решение суда в окончательной форме составлено 21 января 2015 года