Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-7516/2019 ~ М-6446/2019 от 03.09.2019

72RS0014-01-2019-008562-49

№2-7516/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                         23 октября 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Баевой О.М.

при секретаре Пахомовой А.В.,

помощник судьи Голубцова В.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7516/2019 по иску Пискулина ФИО6 к гаражному кооперативу «Автоводник», Департаменту имущественных отношений Тюменской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Управе Восточного АО г. Тюмени о признании права собственности на гараж, указывая, что является членом гаражного кооператива «Автоводник», стоимость пая им выплачена полностью, ему принадлежит гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В соответствии с кадастровым паспортом гараж определен как помещение, назначение: нежилое, общая площадь 16,2 кв.м., этаж 1, кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации права собственности на указанный гараж. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ истцу было сообщено о приостановлении государственной регистрации, поскольку данный объект является самовольной постройкой. ДД.ММ.ГГГГ истцу сообщено об отказе в государственной регистрации права. Из уведомления об отказе в регистрации права следует, что на запрос Управления Тюменским филиалом ФГУП РФ БТИ представлен ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому: «по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ регистрация права на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> органами по технической инвентаризации не производилась». В инвентарном деле архива филиала предприятия хранится Распоряжение Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка <данные изъяты> для проектирования и строительства гаражей-стоянок в коммунальной зоне юго-восточного жилого района». Согласно распоряжению Администрации «О предоставлении земельного участка в аренду сроком на 10 лет кооперативу «Автоводник» под существующие гаражи, расположенные в коммунальной зоне третьего юго-восточного жилого района по <адрес> земельный участок площадью 59118 кв.м. с адресным описанием: <адрес> предоставлен на праве аренды гаражно-строительному кооперативу «Автоводник». Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ГСК «Автоводник», договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ. Департаментом имущественных отношений Тюменской области на запрос Управления предоставлено распоряжение Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Автоводник» в аренду земельного участка для завершения строительства гаражей в <адрес>», из пункта 1 которого следует. что: гаражно-строительному кооперативу «Автоводник» в аренду на 3 года предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60141 кв.м. за красной линией для завершения строительства гаражей в <адрес> Департамент градостроительной политики Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ на запрос Управления сообщил следующее: Разрешение на строительство (реконструкцию) и ввод объекта в эксплуатацию нежилого помещения, расположенного в Гаражно-строительном кооперативе «Автоводник» по <адрес>, <адрес> не выдавалось». В Департамент ГК «Автоводник» с заявлением на выдачу разрешения на ввод в эксплуатацию не обращался. Управлением Росреестра по Тюменской области было предложено истцу предоставить документы, подтверждающие ввод объекта в эксплуатацию либо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности. Солгасно техническому заключению <данные изъяты> по результатам обследования несущих и ограждающих конструкций, а также инженерных коммуникаций гаража №, расположенного в ГК «Автоводник» по адресу: <адрес> 4 от ДД.ММ.ГГГГ обследованные несущие и ограждающие конструкции, а также инженерные коммуникации гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии со ст. 41 ГПК РФ ненадлежащий ответчик Управа Восточного АО г. Тюмени был заменен на надлежащего - гаражный кооператив «Автоводник», в также в силу ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Департамент имущественных отношений Тюменской области.

Истец Пискулин ФИО7 в суд не явился, надлежаще извещён, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает. Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Представители ответчиков ГК «Автоводник», Департамента имущественных отношений Тюменской области, представитель третьего лица Управы Восточного АО Администрации г. Тюмени в суд не явились, надлежаще извещены, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является членом ГК «Автоводник», владеет гаражом №, расположенном в гаражном кооперативе «Автоводник» по адресу: <адрес>. Паевые взносы истцом выплачены полностью, что подтверждается справкой ГК «Автоводник» и копией членской книжки.

Из уведомления Управления Росреестра по Тюменскойьобласти № от ДД.ММ.ГГГГ об отказе государственной регистрации прав следует, что согласно распоряжению Администрации «О предоставлении земельного участка в аренду сроком на 10 лет кооперативу «Автоводник» под существующие гаражи, расположенные в коммунальной зоне третьего юго-восточного жилого района по <адрес> земельный участок площадью 59118 кв.м. с адресным описанием: <адрес> предоставлен на праве аренды гаражно-строительному кооперативу «Автоводник». Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ГСК «Автоводник», договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, распоряжения Администрации г. Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №, приказа о подтверждении адресу от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельному участку присвоен кадастровый №. Распоряжением Департамента имущественных отношений Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ №-з «О предоставлении гаражно-строительному кооперативу «Автоводник» в аренду земельного участка для завершения строительства гаражей в <адрес> гаражно-строительному кооперативу «Автоводник» в аренду на 3 года предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 60141 кв.м. за красной линией для завершения строительства гаражей в <адрес>, <адрес>

Согласно техническому заключению <данные изъяты> установлено, что несущие и ограждающие    конструкции, гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности и устойчивости, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью.

Выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ и письмо Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствуют о том, что сведения о зарегистрированных правах на спорный гараж в Едином государственно реестре недвижимости отсутствуют.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела.

Согласно ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истец является членом ГК «Автоводник», полностью внёс паевые взносы за спорный гараж, а потому суд считает, что истец приобрел право собственности на спорный гараж.

В силу ст.222 п.3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В данном случае, как указано выше, истец имеет право собственности на спорный гараж, находящийся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности ГК «Автоводник»; строение в виде гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив изложенные обстоятельства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст.ст.218,222 ГК РФ, ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Пискулиным ФИО8 право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявления об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                            О.М. Баева

Мотивированное решение изготовлено 28.10.2019 года.

Судья                                                                               О.М. Баева