Решение по делу № 2-127/2016 ~ М-1072/2015 от 13.01.2016

Дело № 2-127/2016                                       

                                       Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м        Р о с с и й с к о й         Ф е д е р а ц и и

19 февраля 2016 года      г.Касли

Каслинский городской суд Челябинской области, в составе:

Председательствующего судьи Тропыневой Н.М.,

при секретаре Берсеневой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Г.С. к администрации Берегового сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л :

Тимофеев Г.С. обратился в суд с иском к администрации Берегового сельского поселения о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, находящееся по <адрес> мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он заселился в двухкомнатную квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу. По этому же адрес истец был зарегистрирован. В ДД.ММ.ГГГГ истец решил воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения, однако получил отказ по причине отсутствия правого акта субъекта РФ Челябинской области, определяющего разграничение имущества, находящегося в собственности Берегового сельского поселения. Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по <адрес>

Истец Тимофеев Г.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации Берегового сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены о дне и времени рассмотрения дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрация Каслинского муниципального района не явился, извещены о дне и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможном рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав все материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст.2,18 Закона РФ №1541-I от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1,2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Указанная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Тимофееву Г.С. передано в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, находящееся по <адрес>

В данной квартире Тимофеев Г.С. постоянно проживает с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по указанному адресу, осуществляет ремонт, оплату коммунальных услуг. Требование о выселении из спорного жилого помещения никем не заявлялось.

Согласно кадастрового паспорта на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по <адрес> имеет общую площадь 43,5 кв.м..

В судебном заседании установлено и не опровергается материалами дела, что истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законном порядке, зарегистрирован и проживает в нем по настоящее время, право пользования спорным жилым помещением никем не оспорено.

Судом также установлено, что спорная квартира, расположенная по <адрес> не является муниципальной собственностью и не внесена в реестр муниципальной собственности Каслинского муниципального района, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Каслинского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно письма администрации <данные изъяты> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по <адрес> не числится в реестре муниципальной собственности Берегового сельского поселения.     

Согласно ответа Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в реестре имущества, находящегося в государственной собственности Челябинской области жилое помещение, расположенное по <адрес>, не значится. Отсутствие сведений в реестре не исключает права государственной собственности Челябинской области на указанное имущество.

Также указанное имущество не входит в реестр федерального имущества, что подтверждается ответом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом     в Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого следует, что сведения о жилом помещении, расположенном по <адрес> в реестре федерального имущества отсутствуют.

Статьей 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу указанного Закона № 1541-1 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Не включение имущества в нарушение законодательства в перечень имущества, подлежащего передачи в муниципальную собственность, не должно влиять на жилищные права истцов, в том числе и на право бесплатной передачи жилья в собственность на основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации помещений он вправе обратиться в суд.

В судебном заседании установлено, что Тимофеев Г.С. право на приватизацию жилья ранее не использовал, что подтверждается справкой администрации Каслинского муниципального района№ от ДД.ММ.ГГГГ и справкой ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ.      

Спорное жилое помещение не относится к категориям, указанным в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», приватизация которых запрещена, в чьей либо собственности не находится, наличия прав на него третьих лиц, судом не установлено, что соответствует требованиям ст.3 указанного закона.

На основании вышеизложенного, учитывая, что истец ранее не использовал свое право на приватизацию, занимаемая им квартира не отнесена законом к перечню не подлежащих приватизации жилых помещений, он постоянно проживает в ней, имеет регистрацию, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой об отсутствии задолженности по оплате коммунальных платежей, суд приходит к выводу о необходимости признать за ним право на приобретение спорной квартиры в собственность в порядке приватизации в силу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

На основании изложенного, суд пришел к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь изложенным, ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Тимофеева Г.С. к администрации Берегового сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, - удовлетворить.

Признать за Тимофеевым Г.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности в порядке приватизации на комнату №, расположенную по <адрес>.       

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме, через Каслинский городской суд Челябинской области.

П/п

Председательствующий судья: Н.М.Тропынева