Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-349/2015 (2-2705/2014;) ~ М-3378/2014 от 16.12.2014

№2-349/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2015 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

Председательствующего судьи: Горелик А.Б.,

При секретаре: Егоровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трифонова Антона Павловича к Федорищевой Элле Александровне, Федорищевой Ирине Григорьевне, администрации Тамбовского района Тамбовской области о согласовании плана границ земельного участка и признании права собственности на квартиру,

установил:

Трифонов А.П. обратился в суд с иском к Федорищева Э.А., Федорищева И.Г., о согласовании плана границ земельного участка и признании права собственности на квартиру. В заявлении указал, что на основании договора купли-продажи 1990 года <адрес> была передана отцу ( истца Трифонов А.П) колхозом на соответствующем земельном участке, в тех границах, которые определены межевым планом ООО «Землепроект». Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-в, <адрес>, унаследовал от отца, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ г., кадастровый номер №. На указанном земельном участке расположен двухквартирный жилой дом. Квартира № 1, расположенная на его земельном участке, принадлежит ему, в <адрес> проживают Федорищева И.Г. и Федорищева Э.А.. Квартира № расположена на земельном участке с кадастровым номером №. Жилые квартиры друг от друга изолированы, имеются автономные входы. Для того, чтобы зарегистрировать свое право собственности на <адрес> органах Росреестра ему необходим технический план жилого дома со всеми квартирами. Однако Ответчики препятствуют, не дают согласия на проведение соответствующих инженерно-кадастровых работ специалистами, поэтому технический план сделан только на <адрес>, принадлежащую ему. Для оформления своих прав на земельный участок он обратился в ООО «Землепроект» за проведением работ по изготовлению межевого плана для уточнения границ земельного участка. Межевой план был изготовлен, границы земельного участка были сформированы. Однако от согласования границ ответчики отказались.

В судебном заседании Трифонов А.П. изложенные в исковом заявлении требования поддержал.

Определением Тамбовского районного суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Тамбовского района Тамбовской области.

Представитель администрации Тамбовского района Попова не возражала относительно заявленных требований.

Ответчики Федорищева Э.А., Федорищева И.Г. в судебное заседание не явились о дне слушания извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 30.12.1990 г. между Трифоновым П.А. и колхозом им. Карла Маркса, Трифонов П.А. приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>-в, <адрес>. Согласно выписке из похозяйственной книги № администрации Горельского сельского совета домовладение расположено на земельном участке площадью 2100 кв.м.

После смерти Трифонова П.А. в наследство вступил его сын Трифонов Антон Павлович и ему выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>-в, <адрес>.

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен номер №.

В соответствии с техническим планом помещения <адрес>, расположена на земельном участке по адресу: <адрес>-в, оформленным на праве собственности за Трифоновым А.П.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество…»права на недвижимое имущество, возникшее до вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

В данном случае право умершего Трифонова П.А. на квартиру было зарегистрировано в книгах похозяйственного учета сельсовета, и считается ранее возникшим.

В соответствии с ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, отсутствие регистрации права собственности на вышеуказанное имущество за наследодателем Трифоновым П.А. не является препятствием для перехода ранее возникшего у него права собственности в порядке наследования к его наследникам.

Принимая во внимание принятие Трифоновым А.П. наследства после смерти Трифонова П.А суд полагает, что исковые требования Трифонова А.П. о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>-в, <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии сост. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 11.1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно пункту 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии с п. 7ст. 38 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ N221-ФЗ"О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Пунктом 9ст. 38 Федерального Закона "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

ООО «Земпроект» составлен геодезический план, из которого усматривается, что площадь земельного участка по адресу: <адрес>-в <адрес> составляет 1822 кв.м. Земельные участки расположенные по адресу: <адрес>-в <адрес> имеют общую границу. Владельцем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-в <адрес> данный план не согласован.

Как видно из материалов дела, земельный участок, площадью1822 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>-в <адрес> перешел в порядке наследования после смерти Трифонова П.А. его сыну Трифонову А.П. Земельный участок принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Границы земельных участков между домовладениями сложились при собственнике Трифонове П.А., факт пользования земельным участком Трифоновым П.А в установленных границах подтверждается пояснениями истца и отсутствием возражений ответчиков. Таким образом, между владельцами земельных участков на протяжении длительного времени фактически сложился порядок пользования земельными участками. План границ земельного участка, изготовленныйООО «Земпроект», фактически отображает существующие границы между спорными земельными участками. Каких-либо доказательств со стороны ответчиков подтверждающих нарушение их прав не представлено.

С учетом представленных доказательств, суд находит границу спорного земельного участка верно установленной в соответствии с планом границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-в <адрес>, изготовленным ДД.ММ.ГГГГ ООО «Земпроект».

Принимая во внимание изложенные обстоятельства дела, иск Трифонова А.П. в части установления границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>-в кв., по плану изготовленному ООО «Земпроект» от ДД.ММ.ГГГГ и устранения препятствий в согласовании указанного плана подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Удовлетворить иск Трифонов А.П.

Признать за Трифонов А.П право собственности на квартиру, площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>-в, <адрес>, в соответствии с техническим планом помещения от ДД.ММ.ГГГГ г., выполненного ООО «Земпроект».

Устранить препятствия со стороны Федорищева И.Г., Федорищева Э.А. в согласовании границ земельного участка расположенного по адресу: <адрес>-в, <адрес>.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес>-в, <адрес>, по плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Земпроект» от ДД.ММ.ГГГГ г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Б. Горелик