Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-645/2011 ~ М-657/2011 от 11.07.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2011 г. пОдоев

Одоевский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Вергуш В.В.,

при секретаре Астаховой Т.В.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Хорошиловой А.Г. к администрации муниципального образования рабочий <адрес> и администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

установил :

Истец Хорошилова А.Г. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – гараж, площадью 25,1 кв.м. (размерами 5,87м. х 4,27м.), расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс №

Требования мотивирует тем, что земельный участок, на котором расположен гараж, не является собственностью истца. Площадь земельного участка под гаражом составляет 28,4 кв.м.. С момента постройки гаража и до настоящего времени администрацией МО <адрес> решения на имя истца о выделении земельного участка для строительства и эксплуатации гаража не выносилось, однако гараж был возведен на собственные средства, на земельном участке, где расположен гаражный комплекс, поэтому истец добросовестно заблуждался в том, что в администрации МО <адрес> имеется решение о выделении в данном месте земельного участка на строительство гаражей, поэтому он его возвел и пользуется им как своим собственным имуществом. В 2011 год истец обращался в администрацию МО <адрес> с заявлением о разрешении оформления земельного участка под своим гаражом и получил отказ, поскольку ему земельный участок не выделялся и разрешения на строительство гаража не давалось. Из-за отсутствия решения о выделении истцу земельного участка под строительство гаража он не может зарегистрировать право собственности на гараж и распоряжаться указанной постройкой. Указанный гараж расположен в ряду других гаражей, не нарушает ничьих прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью.

Представитель истца по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Лукьянов С.Б. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

Представитель ответчика администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, прислал заявление, в котором указал, что согласен с исковыми требованиями и просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации муниципального образования рабочий <адрес> по доверенности Груша В.М. не возражала против удовлетворения исковых требований Хорошиловой А.Г. и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ комиссия Администрации МО р.п.Одоев в составе: начальника сектора муниципального имущества и хозяйства, главного специалиста сектора и специалиста 1 категории на месте произвела проверку объекта недвижимости (а именно гаража), расположенного по адресу: <адрес> в гаражном комплексе в районе <адрес>, комплекс №. Комиссией была составлена характеристика объекта и было сделано заключение, что указанный гараж расположен в ряду других гаражей, не нарушает ничьих прав и интересов, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, огласив письменное заявление ответчика, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Согласно техническому паспорту, выданному Одоевским производственным

участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» 14.01.2011 года, субъектом права гаража, расположенного по адресу: <адрес>, год постройки 1984, является Хорошилова А.Г., гаражу присвоен инвентарный № действительная стоимость гаража составляет 53481 рубль.

Из письма главы администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, объект (гараж №) является самовольной постройкой и право собственности на него не зарегистрировано, следовательно, администрация МО <адрес> разрешение на межевание не может выдать.

Из постановления главы администрации муниципального образования рабочий <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что комплексу гаражей, расположенных по <адрес> присвоен номер № гаражу, принадлежащему Хорошиловой А.Г., расположенному в комплексе гаражей по <адрес> «г» в <адрес>, присвоен номер №

Согласно техническому заключению на гараж №, расположенный в гаражном компексе по <адрес> в <адрес> за №г от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проектно-сметное бюро Промгражданпроект», состояние кирпичного гаража (бокса) на одно автомобильное место (литер А по паспорту БТИ соответственно) характеризуется как удовлетворительное, износ незначительный; гараж расположен в блоке соседних гаражей, аналогичных по конструкции, минимальные нормы размещения и расстояние до жилых построек не нарушены; фундаменты гаража бетонные, стены кирпичные, покрытие деревянный настил по деревянным балкам, кровля совмещенная шиферная, ворота стальные, полы бетонные; конструкции обследованных строений не нарушают требований строительных, противопожарных и санитарных норм для данной категории зданий; качество строительства и характеристики примененных строительных материалов при существующих нагрузках обеспечивают безаварийную эксплуатацию строений в течение продолжительного срока; возможна дальнейшая эксплуатация гаража в нормативном режиме.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что гараж под № был построен Хорошиловой А.Г. в 1984 году, то есть до вступления в силу Федерального закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, исключающего абзац первый пункта 3 ст.222 ГК РФ, и возражений по вопросу оставления на месте данной постройки не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Хорошиловой А.Г..

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

исковые требования Хорошиловой А.Г. о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Хорошиловой А.Г. право собственности на самовольно возведенную постройку – гараж №, размерами 5,87 м. х 4,27 м., площадью 25,1 кв.м., действительной стоимостью 53481 рубль, расположенный по адресу: <адрес>, гаражный комплекс №

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.

Судья В.В. Вергуш