Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6281/2015 ~ М-5448/2015 от 28.10.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Кировский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Бойко В.Б. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Товарищества собственников жилья «Мир-2» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Мир-2» в иске просило взыскать с ФИО1 в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 136831,92 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 3936,64 руб.

Требования мотивированы следующим: многоквартирным домом по адресу: <адрес> управляет истец ТСЖ «Мир -2». На основании Устава и ст.ст. 137, 138 ЖК РФ истец осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества. Собственником <адрес> по адресу: <адрес> является ФИО1 (ответчик). Ответчик не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, в связи с этим, за период с июня 2013 года по июнь 2015 года у ответчика образовалась задолженность в размере 136831,92 руб.

Представитель истца ТСЖ «Мир-2» по доверенности ФИО4 в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик ФИО1 в суд не явилась, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила, отзыва не представила. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> по адресу: <адрес>. Вместе с ответчиком проживает супруг ФИО5 и сын ФИО6, дочь ФИО7

Согласно ч.9 ст.161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

В целях содержания и эксплуатации жилого <адрес> по проспекту Металлургов в <адрес> собственниками дома создано ТСЖ «Мир-2», которое действует на основании Устава (л.д.15-24).

Истец осуществляет функции по эксплуатации дома и обслуживанию его общего имущества, заключил ряд договоров с организациями, снабжающими жилой дом теплом, водой, электричеством и т.д. (л.д. 27-29, 30-32, 33-36,37, 38-39,44-45).

Свои обязательства по оплате услуг перед данными организациями истец выполняет за счет платежей, вносимых владельцами квартир.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ч. 1 ст. 137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе:

определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные главой 13 ЖК РФ и уставом товарищества цели;

устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

На основании ст.249 ГК РФ собственники жилых помещений участвуют в расходах по его содержанию и сохранности, соразмерно занимаемой им площади в этом доме.

Согласно ч.1. ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате жилой площади.

Ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

За период с июня 2013 года по июнь2015 года у ответчика образовалась задолженность в размере 136831,92 руб., что подтверждается лицевым счетом (л.д. 8), сверкой расчетов с жильцом (л.д.9)

До настоящего времени ответчик не погасила задолженность.

Принимая во внимание, что длительное уклонение ответчика от оплаты коммунальных услуг и содержания жилья ставит под угрозу нормальное предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества дома, суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлено платёжное поручение, подтверждающее уплату госпошлины в размере 3936,64 руб. (л.д.2), следовательно, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Мир-2» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с июня 2013года по июнь 2015 года в размере 136831,92, расходы по государственной пошлине в размере 3936,64 руб., а всего взыскать 140768 руб. 56 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья                                                                    В.Б. Бойко