Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5973/2010 ~ М-3915/2010 от 04.08.2010

Дело № 2 - 5973/2010

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Пермь                                                                                                                08октября 2010 года

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

судьи Тонких В.В.

при секретаре Токаревой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда, гражданское дело по иску Плотникова А.В. к Шестаковой Е.Г. о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованием, о снятии с регистрационного учета по <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО1 заключен договор купли-продажи выше указанной квартиры.

Согласно п. 5 данного договора в указанной квартире на день подписания настоящего договора зарегистрирована, кроме продавца ФИО1 Шестакова Е.Г. ответчик по настоящему делу.

При заключении договора продавец гарантировал, что ответчик обязуется сняться с регистрационного учета в течение месяца. Однако обязательство по настоящее время не исполнено.

В судебное заседание истец, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В суд ответчик не явился, извещался, причину неявки суду не сообщил, дело слушанием отложить не просил.

В суд представитель третьего лица Отдела УФМС по Пермскому краю в <адрес> не явился, извещался, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд определил с учетом мнения истца и на основании гл. 22 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании, согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность <данные изъяты> квартиру <адрес>, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Пунктом 5 договора купли-продажи квартиры, предусмотрено, что продавец обязуется снять с регистрационного учета Шестакову Е.Г. в течение месяца, данное обязательство не исполнено.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно представляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку, право собственности на спорную квартиру от ФИО1 перешло истцу, следовательно, данное обстоятельство является основанием для прекращения права пользования данным жилым помещением Шестаковой Е.Г. и ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по <адрес> в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по пребыванию и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. При этом суд учитывает и то обстоятельство, что ответчик не является членом семьи истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Снять Шестакову Е.Г. с регистрационного учета по <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Решение в 10 дней может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд, со дня принятия в окончательной форме.

Судья                                                                   В.В.Тонких.