Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10330/2016 ~ М-3337/2016 от 09.03.2016

Дело №2-10330/16

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2016 года г.Красноярск

Советский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

с участием прокурора Советского района г.Красноярска Кускашева В.А.,

при секретаре Карповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Советского района г.Красноярска к Алексеевой М.И. о признании неприобретшей права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Советского района г.Красноярска обратилась в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является объектом муниципальной собственности, нанимателем данного жилого помещения на основании ордера № являлась М.., которая снята с регистрационного учета в связи со смертью (ДД.ММ.ГГГГ.). Иные лица в жилом помещении по данному адресу не зарегистрированы. В настоящее время в квартире по своими сыновьями проживает Алексеева М.И., вселившись в нее без законных оснований. Поскольку совместно с нанимателем квартиры ответчик не проживала, общего хозяйства с ним не вела, оснований для признания ответчика нанимателем спорного жилья не имеется, проживание ответчика в квартире препятствует реализации прав собственника квартиры, Администрация района в рамках законных полномочий вынуждена обратиться в суд с иском о признании ответчика неприобретшей право пользования жилым помещением, выселении из незаконного занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца – Анисимова Н.В. (по доверенности) исковые требования поддержала, на их удовлетворении настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Ответчица в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом по последнему известному месту жительства (определяемому местом расположения спорной квартиры), заказная корреспонденция получена лично.

Представители третьих лиц – ООО УК «Красжилсервис», Управления Росреестра по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, также будучи надлежаще и своевременно уведомленными о времени и месте его проведения.

Выслушав представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

В силу ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 настоящего Кодекса.

Из смысла ст.1 ЖК РФ, осуществление гражданами своих жилищных прав и исполнение ими своих обязанностей, вытекающих из жилищных отношений, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

без предоставления других жилых помещений.

Из смысла действующего жилищного законодательства, регулирующего порядок выселения, фактически выселение означает лишение жилища человека, проживающего в нем постоянно или временно, но не имеющего (не приобретшего) или утратившего право на дальнейшее проживание в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из п.2.2.5. Положения «Об администрации района в г.Красноярске», утвержденного Распоряжением Администрации г.Красноярска от 26 февраля 2007 г. N 46-р, в сфере управления муниципальной собственностью районная Администрация контролирует использование объектов муниципальной собственности, расположенных на территории района; в сфере управления муниципальным жилищным фондом - предоставляет гражданам свободные муниципальные жилые помещения, в том числе жилые помещения в муниципальных общежитиях, в порядке, определяемом правовыми актами города и в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.2.2.6.).

В соответствии с п.3.8. Положения районная Администрация наделена полномочиями выступать от имени Администрации города Красноярска в интересах муниципального образования город Красноярск в судах, правоохранительных органах.

Как установлено судом и подтверждается имеющимися в материалах дела документами, жилое помещение по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципальной собственности и будет исключено из Реестра после получения выписки из ЕГРПН, подтверждающей регистрацию права собственности граждан при реализации права на приватизацию.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по указанному адресу на регистрационном ранее состояли: М.. (на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ.), ее супруг – М.Н.. (снят с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.), сын – И.Н. (снят с учета по смерти ДД.ММ.ГГГГ.), дочь – Алексеева М.И. (снята с учета ДД.ММ.ГГГГ.).

Между М. (с учетом отсутствия зарегистрированных в квартире на момент обращения с заявлением на приватизацию лиц) и МО – <адрес> в лице <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор на передачу в собственность граждан квартиры по адресу: <адрес>, из п.3 которого следует, что право собственности на указанное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в ЕГРПН.

Алексеева М.И. от участия в приватизации данного жилого помещения отказалась, отказ удостоверен нотариально.

М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ. в квартире по регистрации никто не значится.

Из информации правоохранительных органов, составленной в том числе, на основании обращений граждан, в квартире фактически проживают Алексеева М.И., ее сыновья, со стороны которых наблюдается нарушение тишины и покоя соседям.

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю зарегистрированные права собственности на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. отсутствуют.

В судебном заседании представитель истца суду пояснила, что право муниципальной собственности на квартиру возникло у муниципального образования в силу положений Постановления ВС РФ от 27.12.1991 №3020-1 и может быть прекращено в связи с приватизацией данного жилья гражданами РФ. Поскольку М. умерла до возникновения у нее права собственности на квартиру, квартира продолжает являться муниципальной собственностью, в связи с чем Администрация района в рамках предоставленных законом полномочий вправе обратиться в суд с настоящим иском о выселении незаконно проживающего в квартире гражданина по основанию неприобретения им права пользования ею.

Участвующим в деле прокурором дано заключение об удовлетворении исковых требований истицы.

Оценивая обстоятельства дела, в том числе, что ответчик (после снятия с учета) не была вселена в квартиру в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя (М..); на момент смерти нанимателя иные лица, в том числе ответчик, в спорной квартире регистрации не имели; в силу положений ч.5 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя; проживание ответчика в спорном жилом помещении является препятствием Администрации Советского района г.Красноярска в реализации возложенных на нее законом полномочий в сфере управления муниципальным жилищным фондом, суд приходит к выводу, что действиями ответчика нарушены права истца, фактическое вселение ответчика в квартиру без законных оснований приобретение права пользования квартирой не порождает, в связи с чем считает, что ответчик не приобрел права пользования спорным жилым помещением, и как следствие - в силу ст.35 ЖК РФ подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Советского района г.Красноярска удовлетворить.

Признать Алексееву М.И. неприобретшей права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Выселить Алексееву М.И. из квартиры адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения суда, составленного 27.10.2016 года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова