Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3/2016 (2-4080/2015;) ~ М-4091/2015 от 14.09.2015

Решение в окончательной форме изготовлено 18 января 2016 года

(с учетом выходных дней)

Дело № 2-3/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 января 2016 года              город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.

при секретаре Еленской Е.Н.,

с участием представителя истца Бутузова Е.А.

представителя ответчиков ООО «Мурманавтотранс», Шкатовой М.В - Лазюка В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Банка «Возрождение» (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманавтотранс», Шкатовой М.В. об обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Банк «Возрождение» (ПАО) обратился в суд с иском к ООО «Мурманавтотранс», Шкатовой М.В. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что 21 октября 2014 года между Банком «Возрождение» (ПАО), в лице Мурманского филиала (далее «Банк») и ООО «АМК» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил 3аёмщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 7 500 000 рублей на пополнение оборотных средств и финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности под 13,5 % годовых, траншами не более 180 дней, на срок до 21.10.2015.

21 октября 2014 года между Банком «Возрождение» (ПАО), в лице Мурманского филиала (далее «Банк») и ООО «АМК» был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил 3аёмщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 7 500 000 рублей на пополнение оборотных средств и финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности под 13,5 % годовых, траншами не более 180 дней, на срок до 21.10.2015.

06 февраля 2015 года между Банком «Возрождение» (ПАО), в лице Мурманского филиала (далее «Банк» и ООО «Мурманавтотранс» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заёмщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 10 000 000 рублей на пополнение оборотных средств и финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности под 25 % годовых, траншами не более 180 дней, на срок до 05.02.2016.

06 февраля 2015 года между Банком «Возрождение» (ПАО), в лице Мурманского филиала (далее «Банк») и ООО «Мурманавтотранс» был заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заёмщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 10 000 000 рублей на пополнение оборотных средств и финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности под 25 % годовых, траншами не более 180 дней, на срок до 05.02.2016.

В обеспечение обязательств, вытекающих из кредитных договоров, между Банком «Возрождение» (ПАО) в лице Мурманского филиала и ООО «Мурманавтотранс» были заключены: договор ипотеки № от 21 октября 2014 года в обеспечение обязательств ООО «АМК» по кредитным договорам № от 21.10.2014 и № от 21.10.2014; договор ипотеки № от 06 февраля 2015 года в обеспечение обязательств ООО «Мурманавтотранс» по Кредитным договорам № от 06.02.2015 и № от 06.02.2015.

В соответствии с договорами ипотеки ООО «Мурманавтотранс» предоставило в ипотеку Банку недвижимое имущество: открытая стоянка для временного хранения легковых автомобилей, назначение: нежилое, общая площадь 3973 кв.м., инв. №14161, адрес объекта: Мурманская область, город Мурманск, в Ленинском административном округе, в районе здания №14 по улице Транспортная, кадастровый (или условный) номер 51-51-011023/2011-355; право аренды земельного участка, на котором находится передаваемая в ипотеку открытая стоянка для временного хранения легковых автомобилей, по договору аренды, заключенному между Заемщиком и Комитетом имущественных отношений города Мурманска, сроком аренды с 20.11.2012 по 30.09.2017, площадью 5944 кв.м., с кадастровым номером 51:20:0003185:42, назначение объекта: земли населенных пунктов, земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, адрес объекта: город Мурманск, Ленинский административный округ, улица Транспортная, в границах кадастрового плана; кузовной цех, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 019,3 кв.м., инв. №6653, лит.А, адрес (местонахождение) объекта: Мурманская область, город Мурманск, улица Транспортная, дом 12 Б, кадастровый (или условный) номер: 51:20:0003185:55; закрытая стоянка легковых автомобилей, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 1 079,3 кв.м., инв. №13745, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: Мурманская область, город Мурманск, улица Транспортная, дом 12А, кадастровый (или условный) номер: 51:20:0003185:51; право аренды земельного участка, на котором находятся передаваемые в ипотеку кузовной цех и закрытая стоянка легковых автомобилей, по договору аренды, заключенному между Заемщиком и Комитетом имущественных отношений города Мурманска, сроком аренды с 22.11.2012 по 31.08.2044, площадью 5856 кв.м., с кадастровым номером 51:20:0003185:77, назначение объекта: земли населенных пунктов, земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, адрес объекта: город Мурманск, Ленинский административный округ, улица Транспортная, дома 12А, 12Б, в границах кадастрового плана.

Также в обеспечение обязательств ООО «АМК» по Кредитным договорам № от 21.10.2014 и № от 21.10.2014, между Банком «Возрождение» (ПАО) в лице Мурманского филиала и Шкатовой М.В. был заключен: договор ипотеки № от 21 октября 2014 года, в соответствии с которым Шкатова И.К. предоставила в ипотеку Банку недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 62,9 кв.м., этаж 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 51-51011032/2008-366; квартира, назначение: жилое, общая площадь 32,3 кв.м., этаж 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 51-51011032/2008-365.

В период действия договора квартиры <адрес> по договорам дарения квартиры от 26.01.2015 были подарены Шкатовой М.В. с согласия Банка.

В обеспечение обязательств ООО «Мурманавтотранс» по кредитным договорам № от 06.02.2015 и № от 06.02.2015, между Банком «Возрождение» (ПАО) в лице Мурманского филиала и Шкатовой Мариной Викторовной, был заключен: договор ипотеки № от 06 февраля 2015 года. В соответствие с договором Шкатова М.В. предоставила Банку в последующую ипотеку квартиры, находящиеся в залоге у Банка, расположенные по адресу: <адрес>.

Банк свои обязательства перед Заемщиками выполнил, путем перечисления указанных денежных средств на счет Заёмщиков.

В нарушение условий Кредитных договоров № и №, № и №, 29 мая 2015 года ООО «АМК», ООО «Мурманавтотранс» уплату процентов произвели не в полном размере, 18 июня 2015 года уплату процентов не произвели.

23 июня 2015 года Банк направил 3аёмщикам требования об исполнении обязательств в соответствии с договорами в срок до 02 июля 2015 года. 14 июля 2015 года Банк направил Заемщикам требования об уплате просроченной задолженности. Заёмщики требования Банка не выполнили, до настоящего времени требование о погашении задолженности по кредитным договорам не исполнено.

Просило обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки № от 21.10.2014 и № от 06.02.2015 имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Мурманавтотранс»: открытая стоянка для временного хранения легковых автомобилей, назначение: нежилое, общая площадь 3973 кв.м., инв. №14161, адрес объекта: Мурманская область, город Мурманск, в Ленинском административном округе, в районе здания № 14 по улице Транспортная, кадастровый (или условный) номер 51-51-01/023/2011-355; право аренды земельного участка, на котором находится передаваемая в ипотеку открытая стоянка для временного хранения легковых автомобилей, по договору аренды, заключенному между заемщиком и Комитетом имущественных отношений города Мурманска, сроком аренды с 20.11.2012 по 30.09.2017, площадью 5944 кв.м., с кадастровым номером 51:20:0003185:42, назначение объекта: земли населенных пунктов, земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, адрес объекта: город Мурманск, Ленинский административный округ, улица Транспортная, в границах кадастрового плана. Установить начальную продажную стоимость в размере 12 964 800 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, определенным Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки №031-087-К-2014-31 от 21.10.2014 и №031-002-К-2015-3-1 от 06.02.2015 имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Мурманавтотранс»: кузовной цех, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 019,3 кв.м., инв. №6653, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Мурманская область, город Мурманск, улица Транспортная, дом 12 Б, кадастровый (или условный) номер: 51:20:0003185:55; закрытая стоянка легковых автомобилей, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 1 079,3 кв.м., инв. №13745, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: Мурманская область, город Мурманск, улица Транспортная, дом 12 А, кадастровый (или условный) номер: 51:20:0003185:51; право аренды земельного участка, на котором находятся передаваемые в ипотеку кузовной цех и закрытая стоянка легковых автомобилей, по договору аренды, заключенному между Заемщиком и Комитетом имущественных отношений города Мурманска, сроком аренды с 22.11.2012 по 31.08.2044, площадью 5856 кв.м., с кадастровым номером 51:20:0003185:77, назначение объекта: земли населенных пунктов, земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, адрес объекта: город Мурманск, Ленинский административный округ, улица Транспортная, дома 12А, 12Б, в границах кадастрового плана. Установить начальную продажную стоимость в размере 14 481 880 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, определенным Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки № от 21.10.2014 и № от 06.02.2015 имущество, принадлежащее на праве собственности Шкатовой М.В.: квартира, назначение: жилое, общая площадь 62,9 кв.м., этаж 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 51:20:0001305:1555. Установить начальную продажную стоимость в размере 3 388 051 рубль; квартира, назначение: жилое, общая площадь 32,3 кв.м., этаж 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 51:20:0001305:1554. Установить начальную продажную стоимость в размере 1 843 775 рублей. Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов, проводимых в порядке, определенным Федеральным законом от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Установить размер требований, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества, денежные средства в размере 36 240 943 рубля 46 копеек, в том числе:

- задолженность по кредитному договору № от 21.10.2014, заключённому с ООО «АМК» в размере 7 701 050 рублей 48 копеек, в том числе: 7 500 000 рублей - сумма основного долга; 106713 рублей 78 копеек - проценты за пользование кредитом; 90 000 рублей - пени на просроченный основной долг; 1 005 рублей 88 копеек - пени на просроченные проценты; 3 287 рублей 67 копеек - просроченная комиссия за ведение ссудного счёта; 43 рубля 15 копеек - пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счёта.

- задолженность по кредитному договору № от 21.10.2014, заключённому с ООО «АМК» в размере 7 701 301 рублей 82 копейки, в том числе: 7 500 000 рублей - сумма основного долга, 106551 рубль 58 копеек - проценты за пользование кредитом; 90 000 рублей - пени на просроченный основной долг; 1 419 рублей 42 копейки - пени на просроченные проценты; 3 287 рублей 67 копеек - просроченная комиссия за ведение ссудного счёта; 43 рубля 15 копеек - пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счёта.

- задолженность по кредитному договору № от 06.02.2015, заключённому с ООО «Мурманавтотранс» в размере 10 419 304 рубля 66 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей - сумма основного долга; 321 917 рублей 81 копейка - проценты за пользование кредитом; 90 000 рублей - пени на просроченный основной долг; 2958 рублей 90 копеек - пени на просроченные проценты; 4383 рубля 56 копеек - просроченная комиссия за ведение ссудного счёта; 44 рубля 38 копеек - пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счёта.

- задолженность по Кредитному договору № от 06.02.2015, заключённому с ООО «Мурманавтотранс» в размере 10 419 286 рублей 50 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей - сумма основного долга; 321 899 рублей 94 копейки - проценты за пользование кредитом; 90 000 рублей - пени на просроченный основной долг; 2 958 рублей 59 копеек - пени на просроченные проценты; 4 383 рубля 58 копеек - просроченная комиссия за ведение ссудного счёта; 44 рубля 38 копеек - пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счёта. Отнести на ООО «Мурманавтотранс» понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей. Отнести на Шкатову Марину Викторовну понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Банка «Возрождение» (ПАО) Бутузов Е.А. заявленные требования поддержал в полном объеме с учетом представленных уточнений по расчетам, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении и уточнении, указав, что согласно договору поручительства, заключенному между Банком и Шкатовой М.В., последняя приняла на себя обязанность отвечать солидарно с Заемщиком по обязательствам, возникшим из кредитных договоров, вне зависимости наличия или отсутствия других поручителей и заложенного имущества.

Представитель ответчиков ООО «Мурманавтотранс» и Шкатовой М.В. – Лазюк В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований к ООО «Мурманавтотранс» и обращения взыскания на заложенное имущество. Между тем, относительно требований к Шкатовой М.В. не согласился с расчетом задолженности по кредитному договору № от 21 октября 2014 года, а также с требованиями Банка в части обращения взыскания на квартиру <адрес>. Как следует из материалов дела 06 февраля 2015 года в обеспечение исполнения обязательств ООО «Мурманавтотранс» по кредитным договорам № между Банком и Шкатовой М.В. был заключен договор ипотеки №, по которому она передала Банку в залог квартиры <адрес>. Также указанные квартиры являются предметом залога по договору ипотеки № от 21 октября 2014 года, заключенному в обеспечение обязательств «АМК» по кредитным договорам № от 21 октября 2014 года. При этом денежные обязательства по данным договорам предоставлены заемщикам для пополнения оборотных средств и финансирования текущей финансово-хозяйственной деятельности. Представленные в материалах дела доказательства подтверждают факт неисполнения заемщиками взятых на себя обязательств. Между тем размер задолженности ООО «АМК» по кредитному договору № 031-088-К-2014 от 21 октября 2015 года определен без учета суммы 10 206 рублей 00 копеек, списанной с расчетного счета ООО «АМК» 15 июля 2015 года, в связи с чем, Шкатова М.В. полагает, что размер основного долга по данному договору составляет 7 344 124 рубля 75 копеек, а общая сумма задолженности по кредитному договору № 031-088-К-2014 от 21 октября 2014 года равна 7 557 180 рублей 58 копеек. Из материалов дела следует, что Шкатова М.В. является собственником квартиры <адрес>. Иных пригодных для проживания жилых помещений в ее собственности нет. Поскольку из материалов дела следует, что договоры ипотеки были заключены в обеспечение исполнения обязательств ООО «АМК» и ООО «Мурманавтотранс» по кредитным договорам, согласно которым кредиты предоставлены на пополнение оборотных средств и финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности, то есть на цели, не связанные с приобретением или строительством жилого дома или квартиры их капитального ремонта или иных неотделимых улучшений, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, то законных оснований для удовлетворения требований в части обращения взыскания на квартиру <адрес> не имеется.

Третье лицо – временный управляющий ООО «Мурманавтотранс» Михновец А.А., будучи уведомленным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований в части обращения взыскания на заложенное имущество и установления начальной цены продажи имущества. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Третье лицо – ООО «АМК», будучи уведомленным надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) Заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а Заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Нормы права, относящиеся к договору займа, применимы к отношениям по кредитному договору, если иное не предусмотрено нормами о кредитном договоре или не вытекает из его существа (п. 2 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с Заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Пунктом 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что 21 октября 2014 года между Банком «Возрождение» (ПАО), в лице Мурманского филиала и ООО «АМК» был заключен кредитный договор №031-087-К-2014, в соответствии с которым Банк предоставил 3аёмщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 7 500 000 рублей на пополнение оборотных средств и финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности под 13,5 % годовых, траншами не более 180 дней, на срок до 21.10.2015 (том 1 л.д.27-41).

21 октября 2014 года между Банком «Возрождение» (ПАО), в лице Мурманского филиала (далее «Банк») и ООО «АМК» был заключен Кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил 3аёмщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 7 500 000 рублей на пополнение оборотных средств и финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности под 13,5 % годовых, траншами не более 180 дней, на срок до 21.10.2015 (том 1 л.д. 42-56).

06 февраля 2015 года между ОАО Банк «Возрождение» и ООО «Мурманавтотранс» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 10 000 000 рублей на пополнение оборотных средств и финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности под 25 % годовых на срок до 05.02.2016, а Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором (том 1 л.д. 57-84).

06 февраля 2015 года между ОАО Банк «Возрождение» и ООО «Мурманавтотранс» заключен кредитный договор №, в соответствии с которым Банк предоставил Заемщику кредитную линию с лимитом задолженности в сумме 10000000 рублей на пополнение оборотных средств и финансирование текущей финансово-хозяйственной деятельности под 25 % годовых на срок до 05 февраля 2016 года, а Заемщик обязался возвратить Банку полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях договора и исполнить иные обязательства, предусмотренные договором (том 1 л.д. 85-110).

Банк свои обязательства перед заемщиками по указанным кредитным договорам выполнил, путем перечисления указанных денежных средств на счет заёмщиков.

Указанное обстоятельство в ходе судебного разбирательства по делу, сторонами не оспаривалось.

Между тем, в нарушение условий кредитных договоров №, 29 мая 2015 года ООО «АМК», ООО «Мурманавтотранс» уплату процентов произвели не в полном размере, 18 июня 2015 года уплату процентов не произвели. Указанное обстоятельство также в ходе рассмотрения дела не оспаривалось сторонами.

23 июня 2015 года Банк направил в адрес заемщиков требования об исполнении обязательств в соответствии с договорами в срок до 02 июля 2015 года, а 14 июля 2015 года были направлены требования об уплате просроченной задолженности (том 1 л.д. 26-227).

Заёмщики требования Банка не выполнили, до настоящего времени требование о погашении задолженности по кредитным договорам не исполнено. Доказательств, свидетельствующих об обратном, ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьёй 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В силу статьи 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В обеспечение обязательств, вытекающих из вышеуказанных кредитных договоров, между Банком «Возрождение» (ПАО) в лице Мурманского филиала и ООО «Мурманавтотранс» были заключены: договор ипотеки №031-087-К-2014-3-1 от 21 октября 2014 года в обеспечение обязательств ООО «АМК» по кредитным договорам № от 21 октября 2014 года; договор ипотеки № от 06 февраля 2015 года в обеспечение обязательств ООО «Мурманавтотранс» по кредитным договорам №№ от 06 февраля 2015 года (том 1 л.д. 113-123, 135-148).

В соответствии с указанными договорами ипотеки ООО «Мурманавтотранс» предоставило в ипотеку Банку недвижимое имущество: открытая стоянка для временного хранения легковых автомобилей, назначение: нежилое, общая площадь 3973 кв.м., инв. №14161, адрес объекта: Мурманская область, город Мурманск, в Ленинском административном округе, в районе здания №14 по улице Транспортная, кадастровый (или условный) номер 51-51-011023/2011-355; право аренды земельного участка, на котором находится передаваемая в ипотеку открытая стоянка для временного хранения легковых автомобилей, по договору аренды, заключенному между заемщиком и Комитетом имущественных отношений города Мурманска, сроком аренды с 20 ноября 2012 года по 30 сентября 2017 года, площадью 5944 кв.м., с кадастровым номером 51:20:0003185:42, назначение объекта: земли населенных пунктов, земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, адрес объекта: город Мурманск, Ленинский административный округ, улица Транспортная, в границах кадастрового плана; кузовной цех, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 019,3 кв.м., инв. №6653, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Мурманская область, город Мурманск, улица Транспортная, дом 12 Б, кадастровый (или условный) номер: 51:20:0003185:55; закрытая стоянка легковых автомобилей, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 1 079,3 кв.м., инв. №13745, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: Мурманская область, город Мурманск, улица Транспортная, дом 12А, кадастровый (или условный) номер: 51:20:0003185:51; право аренды земельного участка, на котором находятся передаваемые в ипотеку кузовной цех и закрытая стоянка легковых автомобилей, по договору аренды, заключенному между Заемщиком и Комитетом имущественных отношений города Мурманска, сроком аренды с 22 ноября 2012 года по 31 августа 2044 года, площадью 5856 кв.м., с кадастровым номером 51:20:0003185:77, назначение объекта: земли населенных пунктов, земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, адрес объекта: город Мурманск, Ленинский административный округ, улица Транспортная, дома 12А, 12Б, в границах кадастрового плана.

Кроме того в обеспечение обязательств ООО «АМК» по кредитным договорам № от 21 октября 2014 года, между Банком «Возрождение» (ПАО) в лице Мурманского филиала и Шкатовой М.В. был заключен: договор ипотеки № от 21 октября 2014 года, в соответствии с которым Шкатова И.К. предоставила в ипотеку Банку недвижимое имущество: квартира, назначение: жилое, общая площадь 62,9 кв.м., этаж 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 51-51011032/2008-366; квартира, назначение: жилое, общая площадь 32,3 кв.м., этаж 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 51-51011032/2008-365 (том 1 л.д. 124-134).

В период действия договора квартиры <адрес> на основании договоров дарения от 26 января 2015 года, с согласия Банка, были переданы в дар Шкатовой М.В. (том 1 л.д. 184-186, 187-189).

С учетом данного обстоятельства, в обеспечение обязательств ООО «Мурманавтотранс» по кредитным договорам № от 06 февраля 2015 года, между Банком «Возрождение» (ПАО) в лице Мурманского филиала и Шкатовой М.В., был заключен: договор ипотеки № от 06 февраля 2015 года, в соответствии с которым последняя предоставила Банку в последующую ипотеку квартиры, находящиеся в залоге у Банка, расположенные по адресу: <адрес>, 35 (том 1 л.д. 149-160).

Из содержания пункта 1.1 указанных договоров, усматривается, что поручители обязуются перед кредитором отвечать солидарно за исполнение ООО «Мурманавтотранс», ООО «АМК» в полном объеме всех обязательств должника по кредитным договорам.

Поручителям известны условия обеспечиваемых договоров, в том числе сумма основного долга, срок исполнения обязательства, процентная ставка за пользование кредитом и порядок погашения задолженности по кредитным договорам, предусмотренные договорами комиссии, неустойки, штрафы за ненадлежащее исполнение кредитных договоров (п. 1.2 договоров поручительства),

При заключении договоров поручительства поручители были ознакомлены с условиями договоров, что подтверждается их подписями на каждой странице договоров.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 5.5.7. кредитных договоров Банк вправе потребовать досрочного возврата кредита, уплаты процентов и/или комиссий, неустоек и других платежей с одновременным обращением взыскания на предоставленное обеспечение, а также требовать расторжения договора в судебном порядке, или расторгнуть договор в постороннем порядке, в следующих случаях: пункт 5.5.7.3. в случае ненадлежащего неисполнения обязательств по погашению основного долга и/или уплате процентов и/или комиссий, сборов и/или иных платежей в пользу Банка, вне зависимости от суммы и срока такого неисполнения, по всем договорам и/или соглашениям, заключенным Заемщиком с Банком.

Согласно представленному уточненному расчету истца:

- задолженность по кредитному договору № от 21 октября 2014 года составляет 7 891 737 рублей 90 копеек, в том числе: 7 500 000 рублей – сумма основного долга; 178 837 рублей 06 копеек – проценты за пользование кредитом; 207 000 рублей – пени на просроченный основной долг; 2518 рублей 72 копейки - пени на просроченные проценты; 3287 рублей 67 копеек – просроченная комиссия за ведение судного счета; 94 рубля 44 копейки – пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счета;

- задолженность по кредитному договору № от 21 октября 2014 года составляет 7 567 386 рублей 58 копеек, в том числе: 7 354 330 рублей 75 копеек – сумма основного долга; 207 00 рублей 00 копеек – пени на просроченный основной долг; 2673 рубля 72 копейки - пени на просроченные проценты; 3287 рублей 67 копеек – просроченная комиссия за ведение судного счета; 94 рубля 44 копейки – пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счета.

Согласно представленному истцом расчету:

- задолженность по кредитному договору № от 17 июля 2015 года составляет 10 419 304 рублей 66 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей - сумма основного долга, 321 917 рублей 81 копейка - проценты за пользование кредитом, 90 000 рублей - пени на просроченный основной долг, 2958 рублей 90 копеек - пени на просроченные проценты, 4383 рублей 56 копеек - просроченная комиссия за ведение ссудного счета, 44 рубля 38 копеек - пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счета.

- задолженность по состоянию на 17 июля 2015 года по кредитному договору № от 06 02.2015 составляет 10 419 286 рублей 50 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей - сумма основного долга, 321 899 рублей 94 копейки - проценты за пользование кредитом, 90 000 рублей - пени на просроченный основной долг, 2958 рублей 59 копеек - пени на просроченные проценты, 4383 рубля 58 копеек - просроченная комиссия за ведение ссудного счета, 44 рубля 38 копеек - пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счета.

Оснований для признания данных расчетов неправильным у суда не имеется, поскольку они составлены на основании условий, заключенных сторонами кредитных договоров, при этом истцом были учтены платежи, которые внесены ответчиками в счет погашения задолженности.

При этом доводы представителя ответчика о том, что размер задолженности ООО «АМК» по кредитному договору № от 21 октября 2015 года определен без учета суммы 10 206 рублей 00 копеек, списанной с расчетного счета ООО «АМК» 15 июля 2015 года, в связи с чем, Шкатова М.В. полагает, что размер основного долга по данному договору составляет 7 344 124 рубля 75 копеек, а общая сумма задолженности по кредитному договору № от 21 октября 2014 года равна 7 557 180 рублей 58 копеек, суд не принимает во внимание, как и представленный контррасчет по указанному кредитному договору.

При этом пунктом 3.10 кредитных договоров установлено, что погашение ссудной задолженности осуществляется путем перечисления денежных средств с банковских счетов заемщика на основании платежного поручения заемщика или путем списания денежных средств с банковских счетов заемщика с использованием предусмотренных законодательством форм расчетов на основании письменного заявления заемщика о заранее данном акцепте (по форме Банка) заключаемого дополнительного соглашения к договору банковского счета.

Как следует из пояснений и уточненного расчета, представленного истцом, сумма 10 206 рублей 00 копеек 15 июля 2015 года самостоятельно списана Банком с расчетного счета ООО «АМК» и учтена по другому кредитному договору - № от 21 октября 2015 года. При этом целевого назначения с указанием конкретного кредитного договора, в погашение которого вносится указанная сумма, не было определено. Доказательств, подтверждающих обратное, стороной ответчика не представлено.

Решениями Первомайского районного суда города Мурманска от 21 октября 2015 года по гражданскому делу № 2-5586/15 и Ленинского районного суда города Мурманска от 03 декабря 2015 года по гражданскому делу № 2-3628/15 удовлетворены исковые требования Банка «Возрождение» по указанным кредитным договорам № взыскана задолженность, а также обращено взыскание на заложенное движимое имущество (том 2 л.д. 56-73, 74-88).

Вопрос об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество, указанными судебными актами не разрешался, предметом рассмотрения не являлся.

При таких обстоятельствах, и учитывая, что обеспеченные договорами залога обязательства до настоящего времени не исполнено (задолженность по кредитным договорам не погашена), исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 статье 334 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право, в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание вещи и расходов по взысканию (ст. 337 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 348, 349 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. Требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда. Взыскание на предмет залога может быть обращено только по решению суда в случаях, если залогодатель отсутствует и установить место его нахождения невозможно.

В силу пункта 2 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно пункту 1.13 договора ипотеки № от 21 октября 2014 года, оценка предмета ипотеки определяется по соглашению сторон и составляет 27 446 680 рублей, в том числе оценка: открытой стоянки для временного хранения легковых автомобилей – 2 750 400 рублей, без учета НДС; права аренды земельного участка, на котором находится передаваемая в ипотеку открытая стоянка для временного хранения автомобилей – 10 214 400 рублей; кузовного цеха – 8 253 416 рублей, без учета НДС; закрытой стоянки легковых автомобилей – 1 176 464 рубля, без учета НДС; права аренды земельного участка, на котором находятся передаваемые в ипотеку кузовной цех и закрытая стоянка легковых автомобилей – 5 052 000 рублей.

По договору ипотеки № 031-087-К-3-1 от 21 октября 2014 года в силу пункта 6.2 обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в судебном порядке. Начальная продажная цена предмета ипотеки составляет сумму залоговой стоимости предмета ипотеки в соответствии с пунктом 1.13 договора.

По договору ипотеки № 031-087-К-2014-3-2 от 21 октября 2014 года оценка предмета ипотеки определяется по соглашению сторон и составляет 4 185 461 рубль, без учета НДС (пункт 1.11), в том числе: квартиры, назначение: жилое, общая площадь 62,9 кв.м, этаж 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер 51:20:0001305:1555 - 3 388 051 рубль; квартиры, назначение: жилое, общая площадь 32,3 кв.м, этаж 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер 51:20:0001305:1554 – 1 843 775 рублей. В силу пункта 6.2 обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется в судебном порядке. Начальная продажная цена предмета ипотеки по данному договору составляет сумму залоговой стоимости предмета ипотеки в соответствии с пунктом 1.11 договора.

Ответчиками указанные обстоятельства в соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не оспорены. При таких обстоятельствах суд считает возможным установить начальную цену заложенного имущества, с которой начинаются торги: открытой стоянки для временного хранения легковых автомобилей – 2 750 400 рублей, без учета НДС; права аренды земельного участка, на котором находится передаваемая в ипотеку открытая стоянка для временного хранения автомобилей – 10 214 400 рублей; кузовного цеха – 8 253 416 рублей, без учета НДС; закрытой стоянки легковых автомобилей – 1 176 464 рубля, без учета НДС; права аренды земельного участка, на котором находятся передаваемые в ипотеку кузовной цех и закрытая стоянка легковых автомобилей – 5 052 000 рублей; квартиры, назначение: жилое, общая площадь 62,9 кв.м, этаж 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер 51:20:0001305:1555 - 3 388 051 рубль; квартиры, назначение: жилое, общая площадь 32,3 кв.м, этаж 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер 51:20:0001305:1554 – 1 843 775 рублей, то есть в размере согласованной сторонами залоговой стоимости имущества.

Препятствий к обращению взыскания на заложенное имущество, предусмотренных статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации не усматривается.

При этом доводы представителя ответчика Шкатовой М.В. относительно невозможности обращения взыскания на квартиру <адрес>, поскольку это единственное жилье ответчика пригодное для проживания суд не принимает во внимание по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому свободу экономической деятельности, включая свободу договоров, право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, признание и защиту указанных прав и свобод.

Из положений Конституции Российской Федерации, предопределяющих правовое положение участников гражданского оборота, в том числе при осуществлении сделок с недвижимым имуществом, вытекает требование о необходимости соотнесения принадлежащего лицу права собственности с правами и свободами других лиц, которое означает в том числе, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, если они не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

Выраженные в Конституции Российской Федерации общепризнанные принципы неприкосновенности и свободы собственности, свободы договора и равенства всех собственников как участников гражданского оборота обусловливают свободу владения, пользования и распоряжения имуществом, включая возможность отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом. Соответственно, предполагается и возможность обеспечения собственником своих обязательств по гражданско-правовым сделкам за счет принадлежащего ему имущества, в том числе относящегося к объектам недвижимости.

Пункт 1 статьи 2 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта 1 статьи 6 Федерального закона об ипотеке ипотека может быть установлена на указанное в статье 5 настоящего Федерального закона имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.

В соответствии со статьёй 1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", части 1 статьи 335 Гражданского кодекса Российской Федерации залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо).

Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает невозможность обращения взыскания по исполнительным документам на жилое помещение (его части), принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное (ч. 1 ст. 50 Закона об ипотеке).

Согласно статье 78 (пункты 1 и 2) Федерального закона об ипотеке обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Из содержания указанных положений следует, что обращение взыскания на заложенную квартиру возможно как в случае, когда такая квартира заложена по договору об ипотеке (независимо от того на какие цели предоставлен заем (кредит), так и по ипотеке в силу закона; наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств.

Оценивая доводы сторон и представленные суду доказательства в указанной части, суд приходит к выводу о добровольности заключения Шкатовой М.В. договора ипотеки (залога недвижимости) единственного пригодного для их проживания жилого помещения, обстоятельства, указанные в иске существовали и в момент заключения договора залога (ипотеки) квартиры, в силу чего, договорной характер ипотеки вопреки возражениям представителя ответчика не препятствует обращению взыскания на заложенную квартиру.

Статья 78 Федерального закона "Об ипотеке" устанавливает особенности обращения взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и не запрещает обеспечение ипотекой обязательств по кредитному договору, предоставленному на иные цели, не связанные с приобретением квартиры, ее капитальным ремонтом и иными неотделимыми улучшениями.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации понесенные истцом судебные расходы подлежат взысканию в его пользу пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 24 000 рублей (том 1 л.д. 5): 6000 рублей по требованию неимущественного характера по договору ипотеки №; 6000 рублей по требованию неимущественного характера по договору ипотеки №; 6000 рублей по требованию неимущественного характера по договору ипотеки №; 6000 рублей по требованию неимущественного характера по договору ипотеки №. Таким образом, учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков ООО «Мурманавтотранс», Шкатовой М.В. подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по 12 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Банка «Возрождение» (публичное акционерное общество) к обществу с ограниченной ответственностью «Мурманавтотранс», Шкатовой М.В. об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме.

Обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки № от 21 октября 2014 года и № от 06 февраля 2015 года имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Мурманавтотранс»:

- открытая стоянка для временного хранения легковых автомобилей, назначение: нежилое, общая площадь 3973 кв.м., инвентаризационный №14161, адрес объекта: Мурманская область, город Мурманск, Ленинский административный округ, в районе здания № 14 по улице Транспортная, кадастровый (или условный) номер 51-51-01/023/2011-355;

- право аренды земельного участка, на котором находится передаваемая в ипотеку открытая стоянка для временного хранения легковых автомобилей, по договору аренды, заключенному между ООО «Мурманавтотранс» и Комитетом имущественных отношений города Мурманска, сроком аренды с 20 ноября 2012 года по 30 сентября 2017 года, площадью 5944 кв.м., с кадастровым номером 51:20:0003185:42, назначение объекта: земли населенных пунктов, земли под объектами торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, адрес объекта: город Мурманск, Ленинский административный округ, улица Транспортная, в границах кадастрового плана.

Установить начальную продажную стоимость указанного имущества в размере 12 964 800 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки № от 21 октября 2014 года и № от 06 февраля 2015 года имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Мурманавтотранс»: кузовной цех, назначение:

- нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 1 019,3 кв.м., инв. №6653, лит. А, адрес (местонахождение) объекта: Мурманская область, город Мурманск, улица Транспортная, дом 12 Б, кадастровый (или условный) номер: 51:20:0003185:55;

- закрытая стоянка легковых автомобилей, назначение: нежилое здание, 1-этажное, общая площадь 1 079,3 кв.м., инв. №13745, лит. Б, адрес (местонахождение) объекта: Мурманская область, город Мурманск, улица Транспортная, дом 12 А, кадастровый (или условный) номер: 51:20:0003185:51;

- право аренды земельного участка, на котором находятся передаваемые в ипотеку кузовной цех и закрытая стоянка легковых автомобилей, по договору аренды, заключенному между ООО «Мурманавтотранс» и Комитетом имущественных отношений города Мурманска, сроком аренды с 22 ноября 2012 года по 31 августа 2044 года, площадью 5856 кв.м., с кадастровым номером 51:20:0003185:77,

- назначение объекта: земли населенных пунктов, земли под промышленными объектами, объектами коммунального хозяйства, объектами материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, под объектами транспорта (за исключением земельных участков под автозаправочными и газонаполнительными станциями, предприятиями автосервиса, гаражей и автостоянок), под объектами связи, адрес объекта: город Мурманск, Ленинский административный округ, улица Транспортная, дома 12А, 12Б, в границах кадастрового плана.

Установить начальную продажную стоимость в размере 14 481 880 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Обратить взыскание на заложенное по договорам ипотеки № от 21 октября 2014 года и № от 06 февраля 2015 года имущество, принадлежащее на праве собственности Шкатовой М.В.:

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 62,9 кв.м., этаж 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 51:20:0001305:1555.

Установить начальную продажную стоимость в размере 3 388 051 рубль;

- квартира, назначение: жилое, общая площадь 32,3 кв.м., этаж 8, адрес объекта: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 51:20:0001305:1554.

Установить начальную продажную стоимость в размере 1 843 775 рублей.

Определить способ реализации заложенного имущества путем его продажи с публичных торгов.

Установить размер требований, подлежащих удовлетворению из стоимости заложенного имущества, денежные средства в размере 36 240 943 рубля 46 копеек, в том числе:

- задолженность по кредитному договору № от 21октября 2014 года, заключённому с ООО «АМК» в размере 7 891 737 рублей 90 копеек, в том числе: 7 500 000 рублей - сумма основного долга; 178 837 рублей 06 копеек - проценты за пользование кредитом; 207 000 рублей - пени на просроченный основной долг; 2518 рублей 72 копеек - пени на просроченные проценты; 3287 рублей 67 копеек - просроченная комиссия за ведение ссудного счёта; 94 рубля 44 копеек - пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счёта.

- задолженность по кредитному договору № от 21 октября 2014 года, заключённому с ООО «АМК» в размере 7 567 386 рублей 58 копеек, в том числе: 7 354 330 рублей 75 копеек - сумма основного долга; 207 000 рублей - пени на просроченный основной долг; 2673 рубля 72 копейки - пени на просроченные проценты; 3287 рублей 67 копеек - просроченная комиссия за ведение ссудного счёта; 94 рубля 44 копейки - пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счёта.

- задолженность по кредитному договору № от 06 февраля 2015 года, заключённому с ООО «Мурманавтотранс» в размере 10 419 304 рубля 66 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей - сумма основного долга; 321 917 рублей 81 копейка - проценты за пользование кредитом; 90 000 рублей - пени на просроченный основной долг; 2958 рублей 90 копеек - пени на просроченные проценты; 4383 рубля 56 копеек - просроченная комиссия за ведение ссудного счёта; 44 рубля 38 копеек - пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счёта.

- задолженность по Кредитному договору № от 06 февраля 2015 года, заключённому с ООО «Мурманавтотранс» в размере 10 419 286 рублей 50 копеек, в том числе: 10 000 000 рублей - сумма основного долга; 321 899 рублей 94 копейки - проценты за пользование кредитом; 90 000 рублей - пени на просроченный основной долг; 2958 рублей 59 копеек - пени на просроченные проценты; 4383 рубля 58 копеек - просроченная комиссия за ведение ссудного счёта; 44 рубля 38 копеек - пени на просроченную комиссию за ведение ссудного счёта.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мурманавтотранс» в пользу Банка «Возрождение» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Взыскать со Шкатовой М.В. в пользу Банка «Возрождение» (публичное акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Ю.В. Мацуева