Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1602/2013 ~ М-1280/2013 от 25.03.2013

Дело № 1602-/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2013 г.                                                                        г. Новороссийск

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края

в составе :

председательствующего Есипко С.Н.,

при секретаре Геворкян А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кисловой ФИО8, Кислова ФИО9 к администрации г. Новороссийска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В обоснование иска указано, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 5/34 доли домовладения 16 по <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 принадлежит на праве собственности 5/34 доли домовладения, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно исторической справке, выданной филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», в материалах инвентарного дела отсутствуют документы о первоначальном выделении земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, в постоянное (бессрочное) пользование, но, в тоже время, имеются сведения, что истцы являются собственниками 5/17 доли, то есть по 5/34 доли на каждого. Однако, в указанных выше документах вопрос о переходе права бессрочного пользования земельным участком не отражен. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, было рекомендовано обратиться в суд с указанным заявлением на том основании, что отсутствуют документы о первоначальном выделении земельного участка. В настоящее время проведены работы по межеванию земельного участка, площадь земельного участка уточнена и составила 717,0 кв.м.. Акты и схема границ площади земельного участка согласованы администрацией муниципального образования <адрес> в лице МКУ «Управление архитектуры и градостроительства». Следовательно, именно площадь 717,0 кв.м. следует считать площадью земельного участка по <адрес> в <адрес>. Согласно акту согласования месторасположения границ указанного земельного участка, расположение земельного участка согласовано со смежными землепользователями. Согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале, земельный участок площадью 717,0 кв.м. имеет категорию земель - земли населенных пунктов, и целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства. Просят признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на 5/34 доли земельного участка, общей площадью 717,0 кв.м., из земель населенных пунктов предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу : <адрес> ; признать за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на 5/34 доли указанного земельного участка ; считать     данное решение достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В судебном заседании ФИО2 настаивал на удовлетворении требований.

Представитель администрации <адрес> не возражала против удовлетворения требований.

З/лицо - ФИО5 не возражал против удовлетворения иска.

Выслушав показания сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности 5/34 доли домовладения 16 по <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 принадлежит на праве собственности 5/34 доли домовладения, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно исторической справке, выданной филиалом ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», в материалах инвентарного дела отсутствуют документы о первоначальном выделении земельного участка, расположенного по адресу : <адрес>, в постоянное (бессрочное) пользование, но, в тоже время, имеются сведения, что истцы являются собственниками 5/17 доли, то есть по 5/34 доли на каждого.

В указанных выше документах вопрос о переходе права бессрочного пользования земельным участком не отражен.

В настоящее время проведены работы по межеванию земельного участка, площадь земельного участка уточнена и составила 717,0 кв.м..

Акты и схема границ площади земельного участка согласованы администрацией муниципального образования <адрес> в лице МКУ «Управление архитектуры и градостроительства».

Таким образом, площадь 717,0 кв.м. следует считать площадью земельного участка по <адрес> в <адрес>.

Согласно акту согласования месторасположения границ указанного земельного участка, расположение земельного участка согласовано со смежными землепользователями.

Одним из принципов земельного законодательства в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ является единство судьбы земельного участка и прочно связанного с ним объекта, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следует судьбе земельных участков.

В силу ст. 35 Земельного Кодекса РФ, при переходе права собственности на строение, сооружение находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на пользование соответствующей части земельного участка, занятого зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Пункт 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», предусматривает, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в установленных земельным законодательством случаях, сроком не ограничивается.

Ранее отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производился исключительно в бессрочное пользование (Указ Президиума Верховного Совета ССCP от ДД.ММ.ГГГГ).

В силу ч. 3 ст. 20 Земельного Кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан до введения в действие Земельного Кодекса, сохраняется.

В силу п. 2 ст. 271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования, соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на домовладение не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользованием этим участком.

Согласно схеме расположения земельного участка в кадастровом квартале, земельный участок площадью 717,0 кв.м. имеет категорию земель - земли населенных пунктов, и целевое назначение - для индивидуального жилищного строительства.

В силу п. 9.1 ст. 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного, гаражного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев в соответствии с федеральным законом.

Установлено, что ранее судом уже рассмотрены аналогичные заявления совладельцев, и на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО5 признано право постоянного (бессрочного) пользования на 4/17 доли земельного участка, за ФИО6 на 6/17 доли земельного участка.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд :

РЕШИЛ :

Признать за ФИО1 право постоянного (бессрочного) пользования на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу : <адрес>.

Признать за ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования на <данные изъяты> доли земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу : <адрес>.

Считать настоящее решение достаточным основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение 30 дней.

Председательствующий