Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-782/2021 ~ М-80/2021 от 12.01.2021

63RS0039-01-2010-000080-80

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                      23 марта 2021г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при помощнике Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 782/2021 по исковому заявлению Архиповой И. Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Архиповой И. Ю. вне очереди по договору социального найма жилого помещения благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

63RS0039-01-2010-000080-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                      23 марта 2021г.

Ленинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при помощнике Галиной Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 782/2021 по исковому заявлению Архиповой И. Ю. к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Архипова И.Ю. обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что истица с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ. вместе с матерью Архиповой В.И. и братом проживала в комнате №, площадью 21,2 кв.м., в <адрес> в <адрес> (общежитие).

В ДД.ММ.ГГГГ. указанная комната была приватизирована.

С ДД.ММ.ГГГГ. Семья истицы состоит на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В ДД.ММ.ГГГГ. Истица заболела шизофренией, у неё часто стали возникать приступы беспамятства. Со слов матери она резала ножом носильные вещи, белье, обувь в комнате, портила имущество соседей.

Отношения с соседями были испорчены, семья приняла решение продать комнату, взять ипотеку и переехать в другое место.

Комнату продали, однако в заключение договора ипотеки было отказано в силу возраста матери истицы, деньги от продажи комнаты быстро закончились.

В настоящее время истица с матерью, проживают в том же общежитии, снимают комнату у собственника, брат истицы уехал жить в Москву, деньги на оплату присылает брат.

Истица последний раз проходила лечение в психиатрической больнице с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Решением врачебной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> клинической психиатрической больницы, заболевание истицы относиться к п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденного Приказом Министерства здравоохранения РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №н.

Решением врачебной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> клинической психиатрической больницы, заболевание истицы относиться к п. 2 Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного Приказом Министерства здравоохранения РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №н.

Истица с матерью состоят на учете нуждающихся в жилом помещении 20 лет, иного жилого помещения не имеют.

Ссылаясь на то, что истица не могла повлиять на решение о продаже комнаты в силу состояния своего здоровья, иного жилья не имеет, состоит в очереди на получение жилья более 20 лет, истица просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самары предоставить Архиповой И.Ю. вне очереди жилое помещение по договору социального найма в <адрес> в соответствии с нормами жилищного законодательства.

В судебном заседании представитель истца Зинченко Р.Н., действующий на основании доверенности, требования поддержал с учетом уточнений.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самары Геворгян О.С., действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения требований истца.

Архипов С.Ю. и Архипова В.И. в судебное заседание не явились, были уведомлены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Архипова В.И., составом семьи 4 человека, включая мужа, сына и дочь, зарегистрированные по адресу: <адрес>, ком. 508, включены в список очередности на улучшение жилищных условий постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. за Архиповой В.И. признано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Архипова И.Ю. и Архипов С.Ю. подписали нотариальное согласие на приватизацию жилого помещения, без их включения в договор приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ. указанная комната была продана Архиповой В.И.

Согласно справке о регистрации по месту пребывания, Архипов С.Ю. зарегистрирован в <адрес>.

Фактически Архипов С.Ю. проживает по адресу: <адрес>, ОАО «Ястребово» на земельном участке с домом №, который снимает по договору аренды, что подтверждается договором аренды.

Из справки о регистрации следует, что Архиповы сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решением Куйбышевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. установлен факт проживания Архиповой И.Ю. на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время.

Таким образом, Архипова И.Ю. и её мать Архипова В.И. регистрации на территории <адрес> не имеют.

Архипова И.Ю. страдает тяжелым заболеванием, которое относиться к п. 3 Перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, что подтверждается решением врачебной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Решением врачебной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> клинической психиатрической больницы, заболевание истицы относиться к п. 2 Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного Приказом Министерства здравоохранения РФ от 30.11.2012г. №н.

В силу статьи 40 (часть 3) Конституции Российской Федерации малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Определение категорий граждан, нуждающихся в жилище, а также конкретных форм, источников и порядка обеспечения их жильем с учетом реальных финансово-экономических и иных возможностей, имеющихся у государства, отнесено к компетенции законодателя.

Частью 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ установлены основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно данной норме гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются: 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия их на учет.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (часть 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ).

В силу пункта 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Приказом Министерства здравоохранения РФ от ДД.ММ.ГГГГ №н утвержден Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.

Судом установлено, что Архипова И.Ю. имеет заболевание, которое включено в «Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», утвержденный постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №н.

Архипова И.Ю. также имеет право на дополнительную жилую площадь, согласно решению врачебной комиссии № от 03.04.2020г. поскольку заболевание истицы относиться к п. 2 Перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь, утвержденного Приказом Министерства здравоохранения РФ от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Действующее жилищное законодательство (п. 3 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ) не ставит право на внеочередное предоставление жилого помещения в зависимость от наличия или отсутствия иных лиц, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди, от обеспечения жильем других очередников, от времени постановки на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилого помещения, от включения в список граждан, имеющих право на получение жилого помещения вне очереди (список внеочередников).

Отсутствие в законодательстве указания на срок, в течение которого жилье должно быть предоставлено гражданам, имеющим право на его внеочередное предоставление, свидетельствует о том, что жилое помещение указанной категории граждан должно быть предоставлено незамедлительно после возникновения соответствующего субъективного права - права на получение жилого помещения вне очереди.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что истица и члены её семьи состоят на учете нуждающихся и малоимущих, Архипова И.Ю. имеет заболевание, входящее в Перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, право истца не было реализовано на момент возникновения права, суд приходит к выводу о том, что требования истицы являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы Департамента управления имуществом городского округа Самары о том, что семья истицы ухудшила свои жилищные условия, путем продажи комнаты, суд не принимает во внимание, поскольку истица силу своего психического заболевания не имела возможности влиять на принятые семьей решения. Кроме того, истица просит предоставить ей жилое помещение в связи с наличием хронического заболевания. На момент продажи жилья истица и члены её семьи состояли на учете нуждающихся в улучшении жилого помещения, с учета не снимались.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-196 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить Архиповой И. Ю. вне очереди по договору социального найма жилого помещения благоустроенное жилое помещение муниципального жилищного фонда, отвечающее установленным санитарным и техническим правилам и нормам, применительно к условиям соответствующего населенного пункта, по нормам предоставления площади жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Решение принято в окончательном виде 29.03.2021г.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья