Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1806/2010 ~ М-1582/2010 от 13.07.2010

                                                Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2010 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд

в составе председательствующего судьи Дубенской Е.А.,

при секретаре Купчиной О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатуновой С.А. к Администрации (Мэрии) г.Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

                                            У С Т А Н О В И Л:

Истица Шатунова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Ульяновска, о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, в обоснование своих требований как она в исковом заявлении, так и ее представитель по доверенности в судебном заседании, сослались на следующее. Истица Шатунова С.А. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире *** дома *** по *** в г.Ульяновске. Кроме нее в квартире зарегистрированы по месту жительства супруг Шатунов В.С., сын Шатунов С.В.. Желая приватизировать занимаемое жилое помещение, она – истица обратилась с  соответствующим заявлением в КУГИ. Однако в приватизации ей было отказано на том основании, что в квартире с целью ее благоустройства были произведены самовольная перепланировка и переустройство, выразившиеся в том, что была увеличена с переносом технического оборудования площадь кухни и жилой комнаты. Просила суд сохранить квартиру *** в доме *** по *** в г.Ульяновске в перепланированном и переустроенном состоянии, признать за ней – Шатуновой С.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру *** в доме *** по *** в г.Ульяновске.

В судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме представитель истицы по доверенности Дьячкова Л.Г.

              Представители ответчика - Администрации ( Мэрии) г.Ульяновска, третьи лица Шатунов С.В. и Шатунов В.С. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом с учетом мнения представителя истицы, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчика и третьих лиц.

 Выслушав пояснения представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

      В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

        Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

  Согласно представленного истицей кадастрового паспорта жилого помещения – квартиры *** в доме *** по *** в г.Ульяновске, составленного по состоянию на 19 января 2010 года Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации, в указанной квартире имеется самовольная перепланировка с увеличением и переносом сантехнического оборудования.

   Согласно представленного суду технического заключения ООО «АРС-Проект» перепланировка и переустройство квартиры *** в доме *** по *** в г.Ульяновске выполнены в соответствии с требованиями существующих строительных норм и правил, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозы для жизни и здоровья граждан, проживающих в соседних и нижележащих квартирах. Несущие конструкции квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и  могут продолжать нормальную эксплуатация при условии сохранения существующих нагрузок.

    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

   Таким образом, исковые требования Шатуновой С.А. о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

   Что касается исковых требований о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, суд приходит к следующему.

   Согласно Статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 ФЗ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как было установлено в судебном заседании, истица Шатунова С.А. постоянно проживает и зарегистрирована по месту жительства в квартире *** дома *** по *** в г.Ульяновске. Кроме нее в квартире зарегистрированы по месту жительства супруг Шатунов В.С., сын Шатунов С.В.. Суду представлено нотариально заверенное согласие последних на то, что они не возражают против приватизации квартиры *** в доме *** по *** в г.Ульяновске на имя Шатуновой С.А.. В договор на передачу жилой площади в собственность просят их не включать.

Согласно представленным суду сведениям Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации истица ранее участия в приватизации жилья не принимала. Право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано.

Таким образом, в силу приведенных выше положений ЖК РФ, Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», с учетом установленных по делу обстоятельств, суд находит исковые требования Шатуновой С.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

                            Руководствуясь ст.ст. 191-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :         

               ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

  ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░ ░░░░ *** ░░ *** ░ ░.░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

  ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ *** ░ ░░░░ *** ░░ *** ░ ░.░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░.

     ░░░░░: ░░░░░░░

     ░░░░░ ░░░░░

     ░░░░░:                                                                           ░.░. ░░░░░░░░░