Решение по делу № 2-3172/2016 ~ М-1599/2016 от 09.03.2016

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 июня 2016 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно - строительному кооперативу «Тестильщик» о признании права собственности на нежилое помещение,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, указывая на то, что является членом гаражно-строительного кооператива «Текстильщик» с 1992 года, паевой взнос за гаражный бокс оплачен полностью, что подтверждается справкой ГСК «Текстильщик». В пользование истца передан гаражный бокс №.

На основании изложенного истец просил суд признать за ним право собственности на гаражный бокс №, лит. Г4, общей площадью 37,3 кв.м, расположенный на территории ГСК «Текстильщик» по адресу: <адрес> (л.д. 4-5).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

Его представитель пол доверенности (л.д. 6) – ФИО3
иск поддержала, и просила удовлетворить по изложенным доводам. Также пояснила, что гаражный бокс истца расположен на земельном участке, отведенном ГСК для этих целей, используется по назначению, но ответчиком право собственности не оформляется, гаражные боксы в эксплуатацию
не приняты. Администрацией г.о. Балашиха утвержден акт выбора земельного участка, имеются разрешительные документы для строительства гаражей,
на участок строительства получен строительный паспорт.

Ответчик - ГСК «Текстильщик» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте извещен (л.д. 62). О причинах неявки суду не сообщил. Представлен письменный отзыв, согласно которого истец является членом ГСК, паевые взносы за гараж выплатил полностью. Гаражный бокс находится в границах земельного участка, отведенного
ГСК под застройку гаражей. Ответчик с иском согласен и не возражает против признания за истцом права собственности на гаражный бокс (л.д. 63).

Третье лицо – Администрация г.о. <адрес>
в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте извещено (л.д. 61). Представлено письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя Администрации (л.д. 58).
Как следует по тексту данного ходатайства Администрация удовлетворение исковых требований оставляет на усмотрение суда в том случае, если земельный участок находится в законном пользовании ГСК «Текстильщик»,
в противном случае Администрация возражает по делу.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителей ответчика и третьего лица.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела,
суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом
или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают,
в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом,
из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности,
а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрены способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Как указано в п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно материалам дела.

Гаражно-строительный кооператив «Текстильщик» зарегистрирован
в установленном законом порядке как юридическое лицо и поставлен
на налоговый учет.

Согласно Уставу ГСК создан для строительства гаражей за счет собственных и привлеченных средств. Кооператив зарегистрирован <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №у.

Распоряжением исполнительного комитета Балашихинского горсовета
от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Текстильщик» выделен земельный участок площадью
0,4 га для строительства гаражей.

ДД.ММ.ГГГГ получено разрешительное письмо на строительство гаражей для ГСК на основании решения исполкома от ДД.ММ.ГГГГ за №,
из которого следует, что окончательное размещение гаража-стоянки
на отводном участке определить проектом.

В материалы дела представлен план застройки земельного участка
для ГСК от 1980г.

Управлением архитектуры <адрес> в 1981г. выдан строительный паспорт на заказ №, участок строительства по <адрес> в <адрес>, отведенный для ГСК «Текстильщик».

Решениями исполкомов Балашихинского горсовета от ДД.ММ.ГГГГ
и ДД.ММ.ГГГГ разрешено строительство дополнительных гаражных боксов
в ГСК.

В соответствии с Заключением ФГУП «Центрлеспроект» границы земельного участка кооператива не пересекают земли лесного фонда.

Истец является членом ГСК, паевой взнос выплачен полностью.

Из технического заключения, составленного ООО «Независимая оценка», несущие конструкции фундаментов, наружных стен, перекрытий
и крыши находятся в работоспособном состоянии, соответствуют действующим СНиП и могут эксплуатироваться в дальнейшем.

Согласно Технического описания БТИ гаражный бокс № лит. Г4 расположен на территории ГСК «Текстильщик», общая площадь бокса составляет 37.3 кв.м.

Из уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,
<адрес>, ГСК Текстильщик, бокс 175.

Иных доказательств не представлено.

Представленные по делу доказательства являются относимыми, допустимыми и достоверными, а в их совокупности и взаимной связи достаточными для разрешения гражданского дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности,
суд считает установленными следующим фактические обстоятельства дела.

ФИО1, являясь членом ГСК «Текстильщик», полностью внес свой паевой взнос за гаражный бокс №, предоставленный
ему кооперативом, в связи с чем, согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 131 ГК РФ, приобретенное истцом право собственности
на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, иск ФИО1 к ГСК «Тестильщик»
о признании права собственности на нежилое помещение является обоснованным, и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Гаражно - строительному кооперативу «Тестильщик» о признании права собственности на нежилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение лит. Г4, расположенное по адресу: <адрес>, ГСК «Текстильщик», бокс 175.

Данное решение является основанием для внесения записи
в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок
с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке
в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Лебедев