Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1320/2011 ~ М-1282/2011 от 24.03.2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2011 года                                                                                              г. Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ашурковой А.П.

при секретаре Галкиной С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1320/11 по иску БН, БО, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней БВ к Администрации г.о.Сызрани, КЖКХ Администрации г.о.Сызрани о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними права пользования жилым помещением, именно квартирой №00, расположенной в ул. ХХХ в ул. ХХХ, ссылаясь на то, что они были вселены в квартиру на основании договора аренды с СНПЗ от **.**.**** г., указанная квартира предоставлена БН как работнику завода, нуждающейся в улучшении жилищных условий в 1995 ул. ХХХ о спорном объекте включены в реестр муниципальной собственности, зарегистрированы истцы в квартире старшей дочери по ул. ХХХ2, но проживают фактически по ул. ХХХ. В ул. ХХХ они проживают на законном основании с 1995 года, несут расходы по содержанию жилья и считают, что приобрели право пользования данной квартирой. КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в заключении договора найма и регистрации по месту жительства, истцам было отказано, рекомендовано обратиться в суд.

Истец БН в судебном заседании поддержала заявленные требования, привела доводы, изложенные выше, дополнительно пояснив, что в 1995 году спорная квартира была предоставлена ей как работнику завода СНПЗ на семью из пяти человек, она значилась в списках очередности на получение жилья, заключен договор аренды жилого помещения между ней и предприятием- ОАО СНПЗ, с 1995 года она с семьей проживает и пользуется спорным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, другого жилья на территории ул. ХХХ не имеют.

Истец БО, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери поддержала заявленные требования, привела доводы, изложенные выше., пояснив, что она является одинокой матерью, другого жилья ни у нее, ни у дочери на территории ул. ХХХ не имеется.

Представитель Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании иск оставил на усмотрение суда.

Представитель КЖКХ Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании возражал против заявленных требований, однако встречных требований о выселении семьи БН, не предъявил.

Представитель Управления по вопросам семьи, материнства и детства Администрации г.о. Сызрань в судебном заседании не присутствовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, участвуя в предыдущем судебном заседании, поддержал заявленные требования.

Проверив письменные материалы дела, заслушав стороны, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что БН как сотрудник ОАО « СНПЗ» была поставлена на очередь, как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, поскольку проживала с супругом и 3 детьми на съемной квартире, в 1995 году администрацией ОАО СНПЗ, где работала БН на состав семьи 5 человек – супруга и детей было выделено жилое помещение по ул. ХХХ14 для проживания семьи, что подтверждается договором №00 аренды жилого помещения без права выкупа, являющегося собственностью АО СНПЗ. Данные обстоятельства подтверждены справками ОАО СНПЗ, списком очередности на получение жилых помещений ОАО СНПЗ, архивными справками.

Дом по указанному адресу является муниципальным жильем, истцы производят оплату за жилое помещение ООО « УК ЖЭС», что подтверждается квитанциями об оплате, однако договор социального найма с ними не заключен, кроме того, им отказано в регистрации по месту жительства, они были зарегистрированы в квартире, где проживает старшая дочь ПА с супругом и сыном по адресу: ул. ХХХ2, затем были временно зарегистрированы по адресу: ул. ХХХ жилом доме, принадлежащем на праве собственности родственнице УМ и данные обстоятельства подтверждаются свидетельством о регистрации по месту пребывания истцов, договором купли-продажи дома по ул. ХХХ.

В силу ст. 60 ч.1 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения, наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Истцы вселились в указанную квартиру, проживают в ней с 1995 года, несут расходы по ее содержанию, поддерживают жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, другого жилья не имеют, что подтверждается данными ГУП ЦТИ ул. ХХХ и сообщением Управления регистрационной службы по ул. ХХХ, что в Едином государственной реестре прав отсутствуют записи о правах на принадлежащие объекты недвижимого имущества на территории ул. ХХХ и ул. ХХХ, оплачивают коммунальные платежи, таким образом суд считает, что истцы приобрели право на жилое помещение – ул. ХХХ, расположенную по адресу: ул. ХХХ.

         КЖКХ Администрации г.о. Сызрань является наймодателем жилого фонда, поэтому требования истца о заключении с ним договора найма жилого помещения по указанному адресу, обоснованны и подлежат удовлетворению, кроме того, встречных требований о выселении или признании не приобретшими право пользования жилым помещением семьи БН, ни Администрацией г.о.Сызрани, ни КЖКХ Администрации г.о.Сызрани, не заявлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за БН, БО, БВ право пользования жилым помещением - квартирой №00, расположенной по адресу: ул. ХХХ.

Обязать КЖКХ Администрации г.о. Сызрань заключить с БН договор социального найма жилого помещения на ул. ХХХ, расположенную по адресу: ул. ХХХ с последующей регистрацией БН, БО, БВ по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение 10 дней.

Судья:                                                                            Ашуркова А.П.