Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1561/2017 (2-14326/2016;) ~ М-13673/2016 от 21.12.2016

                                                                                                              Дело № 2-1561/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                      Васиной Д.К.

при секретаре                                            Кулевой О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сгибневой В.А. к Администрации ..... муниципального района ..... о признании права собственности на самовольную постройку,

у с т а н о в и л:

Сгибнева В.А. обратилась в суд с иском к Администрации ..... муниципального района ..... о признании права собственности на возведенное строение.

В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: АДРЕС. На принадлежащем земельном участке истица возвела жилой дом общей площадью 24,0 кв.м., который не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, а также градостроительных норм и правил. Поскольку разрешение на строительство истицей не получалось, она лишена возможности зарегистрировать право собственности на принадлежащее ей домовладение в установленном законом порядке.

Истица Сгибнева В.А. в судебное заседание не явилась, направив своего представителя, которая в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчик Администрация ..... муниципального района ..... своего представителя в судебное заседание не направила, будучи надлежаще уведомленной о дате, месте и времени слушания дела, мнения по иску не высказала.

Выслушав доводы представителя истицы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Сгибнева В.А. является собственником земельного участка общей площадью 327 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: АДРЕС, категории земель: земли населенных пунктов, использование: для индивидуального жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, на основании Постановления Главы ..... сельской администрации ..... от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

В ДД.ММ.ГГГГ истица на указанном участке возвела жилой дом общей площадью 24 кв.м, при этом разрешение на строительство ею в установленном законом порядке не получалось (л.д. 11-21).

Согласно заключению эксперта ООО «наименование1» самовольно возведенное жилое строение, расположенное по адресу: АДРЕС соответствует градостроительным, строительно-техническим, пожарным и санитарным нормам и правилам, пригоден для постоянного проживания, с технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 25-39).

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, а именно: что дом возведен на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилого дома и принадлежащем истице на праве собственности, для личного использования, проживания семьи, нарушений строительных норм и правил при возведении дома не имеется, не установлено нарушение законных интересов третьих лиц, суд находит требования истицы обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Сгибневой В.А. право собственности на жилой дом общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ