Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3068/2014 ~ М-2176/2014 от 13.03.2014

Дело № 2-3068/30-2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2014 года г.Петрозаводск

Петрозаводский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Кайгородовой О.В.,

при секретаре Коваленко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Синицкого В. Э. к Гаражному кооперативу «Загородный 8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

Иск предъявлен по тем основаниям, что в <данные изъяты> году Потребительским обществом гаражный кооператив «Загородный 8» были построены кирпичные гаражи на 100 машино-мест вдоль <адрес>. Строительство было осуществлено на земельном участке площадью <данные изъяты> га отведенном согласно решению исполнительного комитета Петрозаводского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Кооператив зарегистрирован решением администрации местного самоуправления г. Петрозаводска ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ внесен в реестр юридических лиц. С ДД.ММ.ГГГГ кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе с присвоением ИНН №. До настоящего времени право собственности на построенный объект недвижимости - кирпичные гаражи для членов общества кооперативом не оформлено. Истец является членом кооператива с момента его создания, участвовал в строительстве гаражных боксов, по окончании которого ему передан в пользование гаражный бокс № размером <данные изъяты> с устройством второго (технического) этажа. Истец полностью выплатил паевой взнос на строительство, задолженности по платежам перед кооперативом не имеет. Гаражный бокс является достроенным объектом, пригоден к эксплуатации, расположен на территории гаражного кооператива, однако до настоящего времени здание гаражей не введено в эксплуатацию, что является препятствием для государственной регистрации права собственности. Истец, ссылаясь на ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ним право собственности на объект недвижимости - гаражный бокс № размером <данные изъяты> с устройством второго (технического) этажа в гаражном кооперативе «Загородный 8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, расположенный в <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация Петрозаводского городского округа.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Гаражный кооператив «Загородный 8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, согласно представленному отзыву не возражают против удовлетворения заявленного иска.

Представитель Администрации Петрозаводского городского округа в судебное заседание не явился, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом, не возражали против заявленных требований.

Принимая во внимание неявку представителя ответчика в судебное заседание и отсутствие объяснений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о рассмотрении дела в порядке заочного производства по имеющимся доказательствам с тем, чтобы отсутствующая сторона, при наличии обоснованных возражений, имела возможность обратиться с заявлением об отмене заочного решения и представить свои доводы и доказательства их подтверждающие.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член гаражного кооператива, полностью внесший паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено судом и следует из материалов дела решением исполнительного комитета Петрозаводского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельных участков по ходатайству <данные изъяты> отведен <данные изъяты> земельный участок площадью <данные изъяты> га под строительство кирпичных кооперативных гаражей на 100 машино-мест вдоль <адрес>

Кооператив зарегистрирован решением администрации местного самоуправления <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ внесен в реестр юридических лиц.

С ДД.ММ.ГГГГ кооператив поставлен на налоговый учет, что подтверждается свидетельством о постановке на учет юридического лица в налоговом органе с присвоением ИНН №.

В <данные изъяты> года Потребительским обществом гаражный кооператив «Загородный 8» были построены кирпичные гаражи на 100 машино-мест вдоль <адрес> на отведенном земельном участке.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истец является членом Гаражного кооператива «Загородный 8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев, полностью внес паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. (в ценах <данные изъяты> года), ему передан в пользование гаражный бокс №, площадью <данные изъяты>, который расположен в <адрес>, что подтверждается справкой ГСК «Загородный 8».

ДД.ММ.ГГГГ заключен договор энергоснабжения электрической энергии № между <данные изъяты> и ГСК «Загородный 8», согласно которому <данные изъяты> обязуется поставлять ГСК «Загородный 8» электрическую энергию и мощность, а <данные изъяты> своевременно оплачивать стоимость полученной электрической энергии.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что возведенные гаражные боксы ГСК «Загородный 8» не являются самовольной постройкой, так как возведены в соответствии с установленным законом порядком; вместе с тем, акт ввода объекта в эксплуатацию отсутствует, что подтверждается имеющимися в деле материалами, в связи с чем, объект считается незавершенным строительством.

В силу ст. 130 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации объекты незавершенного строительства отнесены к недвижимому имуществу.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» под государственной регистрацией прав на недвижимое имущество и сделок с ним понимается юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Закона вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, признание права собственности на объект незавершенного строительства позволит истцу произвести государственную регистрацию права на спорный объект незавершенного строительства.

Факт строительства и эксплуатации гаражных боксов с <данные изъяты> года подтверждается также представленными истцом документами.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что истцом в полном объеме выплачен паевой взносы за спорный гаражный бокс, суд считает возможным признать за Синицким В.Э. право собственности на объект незавершенного строительства - гаражный бокс № размером <данные изъяты> м с устройством второго (технического) этажа, расположенный в Гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев вдоль <адрес> на земельном участке кадастровый номер №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск Синицкого В. Э. к Гаражному кооперативу «Загородный 8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Синицким В. Э. право собственности на гаражный бокс № размером <данные изъяты> с устройством второго (технического) этажа, расположенный в Гаражном кооперативе «Загородный-8» по строительству и эксплуатации коллективных гаражей для автотранспорта индивидуальных владельцев вдоль <адрес> на земельном участке кадастровый номер №.

Ответчик вправе подать в адрес Петрозаводского городского суда Республики Карелия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Петрозаводский городской суд Республики Карелия в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, или такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кайгородова

Мотивированное решение изготовлено 07 апреля 2014 года.