Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3227/2013 ~ М-2931/2013 от 11.06.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой Е.В.,

при секретаре Шушкановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шевченко Е.А. к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Е.А. обратилась в суд с иском к ООО «Интеграл», ООО «Нова» о признании права собственности.

В судебном заседании представитель истца К., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ между Т. и ООО «ТольяттиСтройБизнес» был заключен договор № участия в долевом инвестировании строительства подземной автостоянки легковых автомобилей № по адресу <адрес>, <данные изъяты> строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта. ДД.ММ.ГГГГ парковочное место № было приобретено Шевченко Е.А. по договору уступки права требования. Парковочное место приобреталось для личных, семейных нужд. Инвестиционный взнос по договору определен в сумме по <данные изъяты>. В результате исполнения сторонами вышеуказанного договора за истцом должна быть закреплена <данные изъяты> доля в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты <данные изъяты>, ориентировочная площадь <данные изъяты> Оплата строительства по договорам полностью произведена. ДД.ММ.ГГГГ подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование, и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое, также, не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти №-п/1 от ДД.ММ.ГГГГ подземной автостоянке был присвоен адрес <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч». Просит признать за истцом право собственности на <данные изъяты> в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты <данные изъяты> в автостоянке легковых автомобилей, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>м. Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу <адрес>, выделив истцу в пользование парковочное место № на - 1 этаже.

Представитель ответчика ООО «Интеграл» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражают.

Представитель ответчика ООО «Нова» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, против удовлетворения иска не возражают.

Представить 3-го лица ГПК «Луч» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, в деле имеется отзыв на иск, из которого следует, что требования ФИО6 считают обоснованными и подлежащими удовлетворению, так как ФИО7 является членом потребительского кооператива «Луч», фактически владеет и пользуется спорными парковочными местами, свои обязательства по внесению членских взносов она также выполняет.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что распоряжением мэра <адрес> №/р от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТольяттиСтройБизнес» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в квартале <адрес> для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.

Распоряжением мэра <адрес> №/р от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ТольяттиСтройБизнес» выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) с одной стороны и Т. (инвестор) с другой стороны был заключен договор № участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале <адрес>, <адрес>: подземная автостоянка легковых автомобилей №. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность Т. объект недвижимости – <данные изъяты> в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты <данные изъяты> кв.м.). Инвестиционный взнос по договору составляет <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ парковочное место № было приобретено Шевченко Е.А. по договору уступки права требования. Парковочное место приобреталось для личных, семейных нужд.

Из объяснений представителя истца видно, что оплата строительства по договору полностью произведена, что подтверждается договором уступки права требования и квитанциями. ДД.ММ.ГГГГ подземная стоянка легковых автомобилей была введена в эксплуатацию. Однако после ввода парковки в эксплуатацию объекты, указанные в договорах, истцу переданы не были. Фирма застройщик ООО «ТольяттиСтройБизнес» прекратило свое существование и была реорганизована в форме присоединения к ООО «Интеграл». В эксплуатацию спорный объект вводило ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», которое, также, не исполнив обязательства перед истцом, было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Нова». Постановлением мэра г.о. Тольятти №-п/1 от ДД.ММ.ГГГГ подземной автостоянке был присвоен адрес <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч».

Указанные объяснения представителя истца подтверждаются материалами дела.

Указанные обстоятельства не были оспорены представителями ответчиков и третьих лиц, которые также не оспорили тот факт, что в настоящее время строительство подземной автостоянки завершено и объект сдан в эксплуатацию.

Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Шевченко Е.А. по возмездной сделке приобрела право на объект недвижимости – <данные изъяты> в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты 5 <данные изъяты>.м.), поскольку оплатила его, ее право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истцу передан не был.

Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Шевченко Е.А. право собственности на <данные изъяты> в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на (-1) этаже, парковочное место № (ориентировочные габариты <данные изъяты> в автостоянке легковых автомобилей, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки легковых автомобилей, расположенным по адресу <адрес>, выделив Шевченко Е.А. в пользование парковочное место № на - 1 этаже.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный райсуд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья: