Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1487/2015 ~ М-638/2015 от 17.02.2015

Дело №2-1487/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Листовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозерцевой О.Ю. и Евдокимовой В.Ю. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Белозерцева О.Ю. и Евдокимова В.Ю. обратились в суд к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указали, что 25.11.2011 года умер отец истцов – Е.Ю., после смерти которого осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка с КН *** по адресу: г. Псков, ул. С., д.***.

При обращении к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельного участка по тем основаниям, что регистрация права собственности на земельный участок произошла 30.11.2011 года, после смерти наследодателя. При этом в бесспорном порядке было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом по адресу: г. Псков, ул. С., д.***.

Указали, что спорный земельный участок принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи №107 от 08.09.2011 года, заключённого с ГК Псковской области по имущественным отношениям, который был передан 02.11.2011 года в Управление Росреестра по Псковской области для регистрации перехода права собственности.

Полагают, что земельный участок входит в состав наследства и должен перейти к наследникам в порядке наследования по закону.

Просят суд признать за Белозерцевой О.Ю. и Евдокимовой В.Ю. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на земельный участок с КН *** площадью 1379,36 кв.м. по адресу: г. Псков, ул. С., д.***, в порядке наследования по закону после смерти Е.Ю., умершего 25.11.2011 года.

В судебное заседание истец Евдокимова В.Ю. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Истец Белозерцева О.Ю., действующая в своих интересах и на основании доверенности №78 АА 2984015 от 19.08.2012 года в интересах Евдокимовой В.Ю., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – Государственного комитета Псковской области по имущественным отношениям Костыгова К.С. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку договор купли-продажи земельного участка не прошел государственную регистрацию. Полагает, что истцы, как собственники жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, не лишены возможности оформить земельный участок в порядке ст. 36 ЗК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, материалы наследственного дела №297/2011, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что 25 ноября 2011 года умер Е.Ю. (л.д. 18).

После смерти Е.Ю. наследниками первой очереди по закону являются его дочери: Белозерцева (до брака Евдокимова) О.Ю. и Евдокимова В.Ю. (л.д. 19,20), которые в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлениями о выдаче свидетельств о праве на наследство по закону.

Установлено, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону за Белозерцевой О.Ю. и Евдокимовой В.Ю. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на жилой дом по адресу: г. Псков, ул. С., д.*** (л.д. 21,22).

Вместе с тем, истцам отказано в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону в отношении земельного участка площадью 1379, 36 кв.м. с КН *** по адресу: Псковская область, город Псков, улица С., д.***, по тем основаниям, что договор купли-продажи земельного участка не прошел государственную регистрацию.

Как следует из материалов дела, 08 сентября 2011 года между Государственным комитетом Псковской области по имущественным отношениям и Е.Ю. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1379, 36 кв.м. с КН *** по адресу: Псковская область, город Псков, улица С., д.*** (л.д. 11-14).

Согласно расписке о принятии документов на государственную регистрацию от 02.11.2011 года, Е.Ю. обратился с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок (л.д. 16).

Из выписки из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним усматривается, что за Е.Ю. зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок, о чем в ЕГРП внесена запись за №60-60-01/082/2011-105 от 30.11.2011 года (л.д. 17).

Анализ представленных доказательств свидетельствует о том, что Е.Ю. при жизни выразил свою волю относительно приобретения в собственность земельного участка. Земельный участок Е.Ю. получил в собственность при жизни, договор купли-продажи не оспорен и подписан сторонами.

Вместе с тем, право собственности на земельный участок было зарегистрировано регистрирующим органом после смерти Е.Ю.

По мнению суда, указанное обстоятельство не может служить основанием для отказа истцам в удовлетворении иска, как наследникам, поскольку наследодатель, выразив при жизни волю на получение земельного участка в собственность по возмездной сделке, не отозвал поданные в Росреестр документы о регистрации перехода права собственности, фактически по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Подпунктом 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности Е.Ю. на имущество и истечения срока принятия наследства, его наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

Из договора купли-продажи земельного участка №107 от 08.09.2011 г., заключенного между Государственным комитетом Псковской области по имущественном отношениям и Е.Ю., следует, что Е.Ю. выкупил за 5781 руб. 31 коп. спорный земельный участок, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом по адресу: г. Псков, ул. С., д.*** (л.д. 11-12).

Таким образом, Евдокимову Ю.А. на основании указанного выше договора купли-продажи на праве собственности принадлежал спорный земельный участок, который подлежит включению в состав наследственной массы после его смерти.

Учитывая, что истцы фактически приняли наследство, иные наследники о своих правах не заявили, Евдокимова В.Ю. и Белозерцева О.Ю. наследуют имущество, оставшееся после смерти их отца Е.Ю. в равных долях по 1/2 доли, в том числе земельный участок площадью 1379, 36 кв.м. с КН *** по адресу: Псковская область, город Псков, улица С., д.***.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белозерцевой О.Ю. и Евдокимовой В.Ю. к Государственному комитету Псковской области по имущественным отношениям о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Белозерцевой О.Ю. и Евдокимовой В.Ю. право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждой на земельный участок площадью 1379, 36 кв.м. с КН *** по адресу: Псковская область, город Псков, улица С., д.***, в порядке наследования после смерти Е.Ю., умершего 25 ноября 2011 года.

Установленное настоящим решением право собственности подлежит обязательной государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области.

Решение в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено *** 2015 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова