Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-246/2018 (2-6784/2017;) ~ М-6965/2017 от 25.10.2017

Дело №2-246/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 января 2018г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Ясевой А.Р.,

с участием представителя истца Махоткиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Церабаевой А. С. и Билибиной Я. Н. к Воробьевой Ж. И., Пяк Д. С., Голубевой Т. А., Овсову А. В. и Басыровой С. О. о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на земельные участки,

у с т а н о в и л :

Церабаева А.С. и Билибина Я.Н., уточнив <дата>., обратилась в суд с иском к Воробьевой Ж.И., Пяк Д.С., Голубевой Т.А., Овсову А.В. и Басыровой С.О. со следующими требованиями:

-о прекращении права общей долевой собственности Церабаевой А.С.
на <...> долей земельного участка, общей площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием- для ИЖС, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>;

-о признании за Церабаевой А.С. право собственности на земельный
участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием- для ИЖС, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>;

- о прекращении права общей долевой собственности Билибиной Я.Н.
на <...> долей земельного участка, общей площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием- для ИЖС, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>;

-о признании за Билибиной Я.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер> с разрешенным использованием- для ИЖС, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истцы указали, что они являются собственниками каждая по <...> долей вышеуказанного земельного участка <номер>, общей площадью 41 000 кв.м. Постановлением Правительства Московской области <номер> от <дата>. указанный земельный участок был включен в границы <адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием - для ИЖС. В <дата>. были проведены кадастровые работы в связи с разделом земельного участка на основании договора от. <дата>., а именно, проведено межевание, установление и согласование границ, постановка на кадастровый учет. На основании данного договора определения долей и раздела имущества от <дата>. земельный участок, находящийся в общей долевой собственности был разделен и каждому был выделен обособленный земельный участок с определенной площадью и границы согласованы между участниками долевой собственности. Истцу Церабаевой А.С. выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. - <адрес>, а истцу Билибиной Я.Н. выделен земельный участок площадью 1000 кв.м. - <адрес>. Таким образом, раздел общего земельного участка между участниками долевой собственности осуществлен, образованные земельные участки поставлены на кадастровый учет, однако долевая собственность не прекращена договором, что делает невозможным регистрацию права собственности на земельный участок в Росреестре в индивидуальном порядке. Также <дата>г. участники общей долевой собственности земельного участка подписали соглашение между собственниками об образовании земельных участков, в соответствии с которым было принято решение о разделе данного земельного участка на 32 самостоятельных участка, которое было подписано всеми участниками долевой собственности. В результате раздела образовались 33 новых земельных участка, один из которых с кадастровым номером <номер> является дорогой. Все участки были поставлены на кадастровый учет. Земельный участок площадью 41000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в долевой собственности, был снят с кадастрового учета. <дата>г. участники долевой собственности обратились с заявлением о государственной регистрации права собственности на 32 земельных участка, образованных в результате раздела земельного участка площадью 41 000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, но <дата>г. им было отказано в государственной регистрации права собственности, на земельные участки в связи с тем, что в соответствии с п.4 ст.22.2 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права осуществляется в отношении всех земельных участков, образуемых при разделе, перераспределении или выделе земельных участков. Однако, заявления на земельные участки, принадлежащие ответчикам были поданы не всеми участниками общей долевой собственности. В судебном порядке часть участников договора о разделе земельного участка обратились с аналогичными требованиями в суд и приняты решения (дело <номер> по иску ФИО1, ФИО2 и других, а также по делу <номер> по иску ФИО3 к ФИО4 и другим; по делу <номер> по иску ФИО5, по делу <номер> иску ФИО6 по иску ФИО7 <номер>) по тем же основаниям и тому же предмету. По указанным делам истцы не были привлечены по делу.

В судебное заседание истцы Церабаева А.С. и Билибина Я.Н. не явились, а их представитель истца Махоткина М.В. поддержала исковые требования. Суду пояснила, что на основании имеющегося договора о разделе долей земельного участка невозможно выделить земельные участка, так как все сособственники не могут одновременно обратиться в Управление Росреестра по МО за регистрацией выделенных земельных участков. Земельные участки фактически все выделены, так как определены границы земельных участков на месте, т.е. участки сформированы.

Ответчики Воробьева Ж.И., Пяк Д.С., Голубева Т.А., Овсова А.В. и Басырова С.О., извещенные телеграммами, в судебное заседание не явились, в связи с чем, с согласия представителя истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истцов и исследовав материалы дела, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п.2 ст.252 ГК РФ).

Из свидетельств о государственной регистрации права от <дата>., а также договора дарения земельного участка от <дата>. следует, что истцы являются собственниками каждая по <...> долей земельного участка <номер>, общей площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием- для ИЖС, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

В соответствии с ч.1 ст.11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении или выделе из земельных участков.

Договором определения долей и раздела имущества от <дата>. сособственники заключили соглашение о разделе долей земельного участка общей площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, из категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием- для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства. Указанный земельный участок принадлежит сторонам по право собственности на основании договора дарения доли земельного участка и свидетельства о государственной регистрации права, зарегистрированные в МОРП Раменского района Московской области (п.1.1). Из п.1.2 договора следует, что стороны решили присвоить своим земельным участкам условные номера для внутреннего использования и рассчитать доли общей долевой собственности в квадратных метрах, в том числе, истцу Церабаевой А.С. определен участок <номер> площадью 1 000 кв.м., а истцу Билибиной Я.Н. определен участок <номер> площадью 1 000 кв.м. (л.д.13-15).

В результате раздела образовались 33 новых земельных участка, один из которых с кадастровым номером <номер> является дорогой.

Из кадастрового паспорта земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, видно, что <дата>. после проведения кадастровых работ и межевания, установлены и согласованы границы земельного участка, который был поставлен на кадастровый учет, с установлением категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ИЖС.

Все участки были поставлены на кадастровый учет. Земельный участок площадью 41000 кв.м. с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в долевой собственности, был снят с кадастрового учета.

Таким образом, на основании договора определения долей и раздела имущества от <дата>. земельный участок, находящийся в общей долевой собственности был разделен и каждому сособственнику был выделен обособленный земельный участок с определенной площадью, границы участков были согласованы между участниками долевой собственности. Однако, долевая собственность не прекращена, что делает невозможным регистрацию права собственности на земельный участок в Росреестре в индивидуальном порядке.

При таких обстоятельствах, требования истцов подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Церабаевой А.С. и Билибиной Я.Н. удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Церабаевой А. С. на <...> долей земельного участка, общей площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием- для ИЖС, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Признать за Церабаевой А. С. право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием- для ИЖС, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>

Прекратить право общей долевой собственности Билибиной Я. Н. на <...> долей земельного участка, общей площадью 41 000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием- для ИЖС, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Признать за Билибиной Я.Н. право собственности на земельный участок, общей площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, с разрешенным использованием- для ИЖС, из категории земель населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 24.01.2018г.