Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3332/2011 ~ М-3258/2011 от 02.11.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Самарский районный суд г. Самары в составе председательствующего Титовец М.В.,

при секретаре Беловой Н.В.,

с участием представителя прокуратуры Самарского района г. Самары Горлова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Герасимову О.Ю. Герасимовой Р.Р., Садретдиновой Н.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Герасимову О.Ю., Герасимовой Р.Р., Садретдиновой Н.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, указав, что распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.

Департаменту управления имуществом городского округа Самара рекомендовано до конца 2011 го да отселить граждан из указанного жилого дома, занимающих жилые помещения по договорам социального найма.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2011 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в <адрес> были построены и переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в городском округе Самара, переулок Сиреневый. В соответствии с условиями данного контракта, на основании технического задания строились квартиры конкретного метража, рассчитанного для обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, входящих в Программу, с учетом действующих строительных норм.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшим решение о сносе доме, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Нанимателем одной комнаты жилой площадью 21,5 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> является Герасимов О.Ю.. Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы 3 человека - Герасимов О.Ю. (наниматель), Герасимова Р.Р. (жена), Садретдинова Н.Н. (дочь жены). В целях исполнения вышеуказанной Программы, Департаментом Герасимову О.Ю. на состав семьи 3 человек предложено жилое помещение - однокомнатная изолированная квартира общей площадью 32,7 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

От предложенного жилого помещения Герасимов О.Ю. отказался, что подтверждается смотровым уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит суд выселить Герасимова О.Ю., Герасимову Р.Р., Садретдинову Н.Н. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Билецкая М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске. Не отрицала, что в кухне отсутствует окно.

Ответчик Герасимов О.Ю. исковые требования не признал. Суду показал, что данная квартира не пригодна к проживанию, в данной квартире на кухне отсутствует окно, то есть естественное освещение.

Ответчик Герасимова Р.Р. исковые требования не признала. Просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик Садретдинова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменных ходатайств об отложении дела заявлено не было.

Представитель третьего лица – Администрации г.о. Самары в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон и представителей, исследовав письменные доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск Департамента управления имуществом г.о. Самара не подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма, должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В соответствии с Определением Верховного Суда РФ от 09.02.2010 года № 83-В09-11 в случае предоставления гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагается равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимся.

Как установлено в судебном заседании ответчик Герасимов О.Ю. является нанимателем одной комнаты жилой площадью 21,5 кв. м в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно лицевому счету № от ДД.ММ.ГГГГ и справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу зарегистрированы 3 человека - Герасимов О.Ю. (наниматель), Герасимова Р.Р. (жена), Садретдинова Н.Н. (дочь жены) (л.д.7).

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.5).

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в областную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на территории Самарской области» на 2009-2011 годы, утвержденную Постановлением Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

В целях обеспечения мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации вышеуказанной Программы был заключен муниципальный контракт от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому в <адрес> были построены и переданы в муниципальную собственность дома, расположенные в городском округе Самара, <адрес>.

Департамент управления имуществом г.о. Самара предложил ответчику для переселения жилое помещение – однокомнатную изолированную квартиру общей площадью 32,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

От предложенного жилого помещения Герасимов О.Ю. отказался, что подтверждается его письменным объяснением в смотровом уведомлении (л.д.6).

Предоставляемое ответчику жилое помещение не соответствует требованиям, предъявляемым ст. 89 ЖК РФ.

Судом установлено, что в жилом помещении – однокомнатной <адрес> отсутствует естественное освещение – наружное окно в кухне, что не отрицалось представитель истца в судебном заседании.

Согласно пункта 5.1 Постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 10.06.2010 №64 «Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10» (вместе с «Санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях») (Зарегистрировано в Минюсте РФ 15.07.2010 №17833) жилые комнаты и кухни жилых домов должны иметь естественное освещение через светопроемы в наружных ограждающих конструкциях здания.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 утверждено Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (далее Положение).

Положение устанавливает требования к жилому помещению, порядок признания жилого помещения пригодным для проживания и основания, по которым жилое помещение признается непригодным для проживания, и в частности многоквартирный дом признается аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Согласно пункта 25 Положения комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.

В связи с тем, что предложенное Департаментом управления имуществом г.о.Самара жилое помещение – однокомнатная изолированная квартира общей площадью 32,7 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> не благоустроено применительно к соответствующим условиям населенного пункта, не отвечает установленным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям исковые требования удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Департамента управления имуществом г.о. Самара к Герасимову О.Ю., Герасимовой Р.Р., Садретдиновой Н.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Самарский районный суд г. Самары в течение 10 дней.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ