Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1007/2013 ~ М-1035/2013 от 23.09.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2013 года        г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Флягиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1007/13 по исковому заявлению Борюшкина А.А. к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию,

у с т а н о в и л:

              Истец Борюшкин А.А., обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать С. Н.Н. Согласно завещанию, удостоверенному нотариусом г. Тольятти Макуловой И.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № она завещала ему земельный участок и жилой дом находящиеся по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ в предусмотренный законом 6-ти месячный срок для принятия наследства, он обратился к нотариусу г. Тольятти Костиной И.А. с заявлением о принятии наследства по завещанию.При подготовке документов для выдачи свидетельства о праве на наследство по завещанию нотариусом установлено, что:свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок по адресу <адрес> серия № выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ;свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по адресу <адрес> серия № выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ.Оба свидетельства выданы после смерти наследодателя. Это произошло в связи оформлением документов по доверенности выданной С. Н.Н. при жизни. Доверенность сроком на три года засвидетельствована нотариусом Макуловой И.В. ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.Документом, на основании которого было зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом, являлось свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Просит признать за ним право собственности на земельный участок кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после матери С. Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец Борюшкин А.А. не явился, в письменном заявлении, представленном в суд, свои исковые требования поддержал в полном объеме и просил рассмотреть дело без его участия.

Представители ответчиков администрации муниципального района Сызранский Самарской области и администрации городского поселения Междуреченск муниципального района Сызранский Самарской области, в судебное заседание не явились, в письменных отзывах, представленных в суд исковые требования Борюшкина А.А. признали в полном объеме и просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик Максимова Г.А., в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении, представленном в суд исковые требования Борюшкина А.А. признала в полном объеме и просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Костина И.А., в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве, представленном в суд, против исковых требований Борюшкина А.А. не возражала, просила рассмотреть дело без ее участия.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Борюшкина А.А. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание иска ответчиками, т.к. оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

     В соответствии с этим - гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местно самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Поскольку спорные отношения имели место в период действия Земельного кодекса РСФСР, суд полагает необходимым при рассмотрении дела применить нормы Земельного кодекса РСФСР № 1103-1 от 25 апреля 1991 года.

       Согласно ст. 7 Земельного кодекса РСФСР граждане имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для… личного подсобного хозяйства.

       Частью 1 ст. 61 ЗК РСФСР было предусмотрено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их полномочиями.

       Законом РФ от 23 декабря 1992 года №4196 «О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусмотрено, что передача земельных участков для ведения личного подсобного… хозяйства в частную собственность граждан в городах, поселках… осуществляется в соответствии с земельным законодательством РФ и настоящим Законом.

Согласно статьи 3 пункта 9 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» №137-ФЗ от 25 октября 2001 года и статьи 18 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101 ФЗ от 24 июля 2002 года Госакты, Свидетельства и другие документы, удостоверяющие права граждан и юридических лиц на земельные участки и земельные доли, выделенные им до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что С. Н.Н. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Б. Н.Д. жилой дом в <адрес> (л.д.43). Договор был зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ р. № (л.д.42).

Распоряжением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Вопросы комитета по земельным ресурсам и землеустройству» - п. 1.1,. земельные участки переданы в собственность, закреплены в краткосрочную и долгосрочную аренду в границах фактического пользования под существующими строениями. В п.11.2 Распоряжения указано выдать в установленном порядке свидетельства на право собственности, заключить договора краткосрочной и долгосрочной аренды, внести изменения в земельно-кадастровую документацию, согласно приложениям: под индивидуальным жильем (приложение №), что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации г.о. Октябрьск Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 62).

В приложении № к указанному распоряжению администрации г. Октябрьска Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «индивидуальное жилье» под номером № указано: выдать № свидет.; договора аренды №, фамилия, имя, отчество гражданина: С. Н.Н., адрес участка <адрес>, площадь участка (кв.м.): собст. - <данные изъяты> аренда 49 лет - <данные изъяты>, всего <данные изъяты>, адрес прописки: <адрес>, что подтверждается архивной копией архивного отдела администрации г.о. Октябрьск Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 63).

На основании распоряжения администрации г. Октябрьска Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ С. Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю серии №, согласно которого она приобрела право частной собственности на земельный участок с кадастровым номером №, целевое назначение: для индивидуального жилья, по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12 - 13).

Между администрацией г. Октябрьска Самарской области в лице председателя Горкомзема Ш. Н.Н., действующей на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ года и С. Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор аренды земель г. Октябрьска Самарской области из которого следует, что последняя приняла в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный в районе <адрес> согласно прилагаемого плана для индивидуального жилья сроком на 49 лет. Действие договора прекращается ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58).

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № с кадастровым номером № с почтовым адресом ориентира: <адрес> с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилья, площадью <данные изъяты> кв.м. следует, что правообладателем является С. Н.Н. (л.д. 15).

При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что у С. Н.Н. возникло право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, поскольку право на дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок С. Н.Н. был выделен в собственность органом местного самоуправления в пределах своих полномочий, в пределах установленного максимального размера, для индивидуального жилья, но С. Н.Н. свои права на жилой дом и земельный участок надлежащим образом не зарегистрировала. С. Н.Н. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок, которое в соответствии с законом имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

    В судебном заседании установлено, что С. Н.Н. при жизни ДД.ММ.ГГГГ составила завещание, согласно которого земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> она завещала Борюшкину А.А. (л.д. 9). Доверенностью от ДД.ММ.ГГГГ С. Н.Н. доверила Борюшкину А.А. продать за цену и на условиях по своему усмотрению земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 11). С. Н.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). Согласно сообщения нотариуса нотариального округа город Тольятти Самарской области Костиной И.А. № от ДД.ММ.ГГГГ наследником по завещанию после С. Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на квартиру по адресу: <адрес>, является дочь М. Г.А., которая ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявления приняла наследство. Наследником по завещанию после С. Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> является сын Борюшкин А.А., который ДД.ММ.ГГГГ путем подачи заявления принял наследство. Свидетельства о праве на наследство по завещанию не выдавались (л.д. 28).

После смерти С. Н.Н. УФСГР кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № были выданы свидетельства о государственной регистрации права, согласно которых С. Н.Н. является собственником земельного участка кадастровый (или условный) номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилья, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д. 6, 7).

         При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Борюшкина А.А. о признании за ним права собственности на вышеуказанные жилой дом и земельный участок в порядке наследования по завещанию после матери С. Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 218, 1142, 1153 ГК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Борюшкина А.А. удовлетворить.

Признать за Борюшкиным А.А. право собственности на земельный участок,площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после матери С. Н.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Сызранский районный суд.

Судья