Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1864/2014 (2-8517/2013;) ~ М-7072/2013 от 19.12.2013

Дело № 2-1864/2014 (2-8517/2013)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 февраля 2014 года г.Пермь

Свердловский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Толмачевой И.И.

при секретаре Семеновой М.А., с участием представителя истца Шадрина И.Ю. по доверенности, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ "Мой дом" к Рахимову В. Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Мой дом» обратилось в суд с иском к Рахимову В. Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований истец указал, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. у ответчика перед истцом образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей в сумме -СУММА1-. Неоднократные напоминания руководства ТСЖ о необходимости погасить задолженность к результату не привели, возражений от ответчика по сумме долга не поступало.

Истец просил взыскать с Рахимова В. Х. в пользу ТСЖ «Мой дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА1-, расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА2-, расходы по оплате юридических услуг -СУММА3-.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о рассмотрении дела с свое отсутствие не просил, о причинах своей неявки в судебное заседание не сообщил. Согласно отметке отдела почтово-адресной службы конверт с судебным извещением возвращен в суд в связи с истечением сроков хранения (л.д.13).

Учитывая, что регистрация по месту жительства для всех участников гражданского оборота носит уведомительный характер, принимая во внимание, что риск неблагоприятных последствий неполучения почтовой корреспонденции несет лицо, которому она адресована, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Суд, заслушав представителя истца, изучив материалы дела, пришел к следующим выводам.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ).

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 названной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Из статьи 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственником 4-х комнатной квартиры по <адрес> является Рахимов В.Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № (л.д.10).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей Рахимова В.Х. перед ТСЖ «Мой дом» составляет – -СУММА1- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается актом сверки (л.д.4).

С учетом исследованных доказательств, суд полагает, что исковые требования ТСЖ «Мой дом» о взыскании с Рахимова В.Х. задолженности по оплате коммунальных услуг и обязательных платежей в сумме -СУММА1- подлежит удовлетворению, поскольку сумма задолженности подтверждена актом сверки, доказательств погашения задолженности ответчиком не представлено.

Истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере -СУММА3-.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что между ТСЖ «Мой Дом» в лице председателя правления ФИО1 и Шадриным И.Ю. был заключен договор поручения, согласно которому последний обязался подготовить иск о взыскании задолженности, провести работу по подбору документов, представлять интересы ТСЖ «Мой дом» в суде. Сумма вознаграждения установлена данным договором в размере -СУММА4- по каждому иску.(п.3.1 Договора). Оплата истцом суммы в размере -СУММА5- подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что с учетом сложности рассмотренного дела, количества судебных заседаний, объемом оказанной представителем помощи, а также принципа разумности, требования истца в части взыскания с Рахимова В.Х. расходов по оплате юридических услуг в сумме -СУММА3- являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере -СУММА2-, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.11).

На основании изложенного, с учетом того, что исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере -СУММА2-.

Суд разрешил дело на основе представленных в дело доказательств, в рамках заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

1. Исковые требования Товарищества собственников жилья «Мой дом» удовлетворить.

2. Взыскать с Рахимова В. Х. в пользу Товарищества собственников жилья «Мой Дом» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере -СУММА1- за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., расходы по оплате госпошлины в размере -СУММА2-, расходы по оплате юридических услуг в размере -СУММА3-.

3. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

4. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Толмачева И.И.