Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4059/2022 ~ М-8319/2021 от 07.12.2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12.05.2022г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ТСН «Опалиха О3» о признании права на беспрепятственный проезд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 предъявила к ТСН «Опалиха О3» иск о признании права на беспрепятственный проезд. В обоснование требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, расположенного в ЖК "Опалиха О3", строительство которого осуществляло ООО "Хайгейт". Указанным застройщиком построена и введена в эксплуатацию дорога для выезда из ЖК "Опалиха О3" в сторону <адрес>, все жители жилого комплекса приобрели право беспрепятственного пользования дорогой.

Такая дорога является муниципальной дорогой общего пользования.

ООО УК "Территория комфорта - Опалиха", осуществляющая эксплуатацию ЖК "Опалиха О3", возвела контрольно-пропускной пункт, расположенный на <адрес>, регулировала проезд до 2019г.

В 2020г вновь созданное ТСК "Опалиха О3" для подтверждения права проезда через КПП стало выдавать постоянные пропуска, для оформления которых требовались документы о праве собственности на квартиру и на автомобиль, за право проезда установлена плата 150 руб в месяц. Такие документы истцом сданы, произведена оплата за проезд за период до конца года, однако, 211.0.2021г проезд ответчик заблокировал. Основанием блокировки проезда указано неоднократное следование через территорию ЖК "Опалиха О3" транзитом, что является нарушением правил дорожного движения.

Такие действия ответчика считает неправомерными, просит признать право на беспрепятственный проезд к жилому комплексу «Опалиха О3» через КПП по адресу: <адрес>, ЖК «Опалиха О3», <адрес>, без ограничения пунктов въезда\выезда, обязать ответчика обеспечить беспрепятственный проезд на автомобиле, через КПП по адресу: <адрес>, ЖК «Опалиха О3», <адрес>, без ограничения.

Представитель ответчика ТСН "Опалиха О3" в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причинах неявки суду не сообщил, отзыв по существу иска не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, постановить по делу заочное решение.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Красногорск в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и другим правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иными способами.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>, мкр.Опалиха, <адрес>, расположенного в ЖК "Опалиха О3", строительство которого осуществляло ООО "Хайгейт". Указанным застройщиком построена и введена в эксплуатацию дорога для выезда из ЖК "Опалиха О3" в сторону <адрес>, все жители жилого комплекса приобрели право беспрепятственного пользования дорогой.

Такая дорога является муниципальной дорогой общего пользования.

В 2020г вновь созданное ТСК "Опалиха О3" для подтверждения права проезда через КПП стало выдавать постоянные пропуска, для оформления которых требовались документы о праве собственности на квартиру и на автомобиль, за право проезда установлена плата 150 руб в месяц. Все требования для получения постоянного пропуска с целью проезда истцом выполнены, предоставлены документы на квартиру и автомобиль, внесена плата за проезд.

21.10.2021г ответчик заблокировал проезд на территорию, ссылаясь на неоднократное следование через территорию ЖК "Опалиха О3" транзитом, что является нарушением правил дорожного движения.

Такие действия ТСН "Опалиха О3" являются незаконными, поскольку ответчик не обладает правом регулировать проезд по дороге общего пользования, не относится к числу лиц, которым предоставлено право контроля за соблюдением правил дорожного движения.

Действиями ответчика создаются препятствия для проезда к принадлежащему ФИО1 жилому помещению.

Следует удовлетворить исковые требования, признать право истца на беспрепятственный проезд к жилому комплексу «Опалиха О3» без ограничения, обязать ответчика обеспечить беспрепятственный проезд на автомобиле, через КПП.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить

Признать право ФИО1 на беспрепятственный проезд к жилому комплексу «Опалиха О3» через КПП по адресу: <адрес>, ЖК «Опалиха О3», <адрес>, без ограничения пунктов въезда\выезда.

Обязать ТСН Опалиха О3» обеспечить ФИО1 беспрепятственный проезд на автомобиле, через КПП по адресу: <адрес>, ЖК «Опалиха О3», <адрес>, без ограничения..

Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                            О.В. Каверина