Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-477/2013 ~ М-494/2013 от 25.09.2013

Гр.дело № 2-477/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 29 октября 2013 года

Октябрьский районный суд Приморского края в составе:

судьи Загорулько А.В.,

при секретаре Чекалдиной И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоновой Т.А. к Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края, Антонову А.А., Антоновой С.В., Антонову М.А. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У с т а н о в и л :

Истица Антонова Т.А., действуя от своего имени и в интересах несовершеннолетних детей: Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к указанным ответчикам о признании за ней и детьми права собственности в порядке приватизации на часть жилого дома – <адрес>

В судебном заседании в обоснование иска представитель истца, Яременко А.В., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, пояснил, что квартира <адрес> была предоставлена родителям истца в 80-х годах прошлого столетия колхозом «Пограничник», с которым они состояли в трудовых отношениях. Согласно сведений из похозяйственных книг, истица с 1991 г. стала проживать в указанной квартире. Данное жилое помещение зарегистрировано на праве собственности за колхозом «Пограничник», который в 1992 году был реорганизован в ТОО «Пограничник», в 1999 году ТОО преобразовано в ПСХК «Пограничник», а в 2005 году ПСХК прекратил свою деятельность по решению Арбитражного суда. В настоящее время жилье не имеет собственника. На протяжении длительного времени семья истца, не являясь собственником жилья, живет в указанной части жилого дома, несет расходы по его содержанию, своими силами производят ремонт. На жилой площади зарегистрированы мать, отец и брат истца, которые от участия в приватизации отказываются. Поскольку жилье не имеет собственника, а истица и её несовершеннолетние дети ранее в приватизации не участвовали, и не утратили этого права, просит признать за истицей и её несовершеннолетними детьми в порядке приватизации право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1.

Ответчики Антонов А.А., Антонова С.В. и Антонов М.А. по заявленному иску не возражали и подтвердили, что участвовать в приватизации спорного жилого помещения не желают.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика - Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края и представителя третьего лица – Территориального отдела опеки и попечительства департамента образования и науки Приморского края в Октябрьском районе.

Администрации Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района Приморского края представила письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Территориальный отдел опеки и попечительства Департамента образования и науки Приморского края в Октябрьском районе, будучи надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, не сообщил суду об уважительных причинах его неявки и не ходатайствовал об отложении слушания дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Истец проживает в спорном жилом помещении на законных основаниях, о чем свидетельствуют справка, поквартирная карточка, паспортные данные, выписки из похозяйственных книг, согласно которым истец и её дети зарегистрированы и проживают в квартире <адрес>

Из справки главы Администрации Новогеоргиевского сельского поселения следует, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Новогеоргиевского сельского поселения Октябрьского района не числится. Аналогичная справка выдана начальником отдела имущественных отношений Администрации Октябрьского района о том, что спорное жилье в реестр муниципальной собственности Октябрьского района не включено.

По учетным данным ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Филиал по Приморскому краю отделения № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес> на праве собственности зарегистрировано за колхозом «Пограничник» Октябрьского районного агропромышленного комитета Приморского края на основании регистрационного удостоверения №, выданного Октябрьским БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки и Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, выданной МИ ФНС России № по <адрес> следует, что на основании Постановления Главы Администрации Октябрьского района № от 03.07.1992 года колхоз «Пограничник» реорганизован в ТОО «Пограничник»; Постановлением Главы муниципального образования Октябрьского района Приморского края № от 20.07.1999 года ТОО «Пограничник» преобразован в ПСХК «Пограничник». 06.05.2005 года ПСХК «Пограничник» прекратил свою деятельность по решению Арбитражного суда, вследствие завершения процедуры банкротства.

Статьей 132 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что жилищный фонд социального использования не может быть включен в конкурсную массу и должен быть передан собственнику жилищного фонда социального использования.

По данным Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю по состоянию на 15.01.2013 года сведения о собственнике спорного жилого помещения отсутствуют.

В соответствии со ст. ст. 1, 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в редакции от 20.05.2002 года № 55-ФЗ приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждения (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом и другими нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Данное право сохраняется за гражданами и при смене собственника жилого фонда, который при реорганизации предприятий, учреждений и организаций должен передаваться органам местного самоуправления.

Учитывая, что собственник (владелец) спорного жилого помещения отсутствует, истец с несовершеннолетними детьми не может заключить договор на приватизацию жилого помещения в соответствии с требованиями ст. ст. 6 и 7 вышеназванного Закона и реализовать свое право на бесплатную передачу им в собственность этого жилья.

При этом, данные обстоятельства сложились не по вине истца, а бездеятельность юридических и иных лиц по передаче жилого фонда органам муниципальной власти не может в данном случае ущемлять права истца и ее детей на приватизацию жилого помещения.

Поскольку истица и ее дети ранее в приватизации жилых помещений не участвовали и не утратили право на такую приватизацию, суд считает возможным признать их в порядке приватизации собственниками занимаемого ими жилого помещения – квартиры <адрес> в равных долях.

Зарегистрированные по указанному адресу ответчики Антонов А.А., Антонова С.В. и Антонов М.А. признали иск в полном объеме, представили суду письменные заявления, в которых указали, что не желают принимать участие в приватизации указанного жилья.

В соответствии со ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, а в данном случае – для регистрации права общей долевой собственности Антоновой Т.А., Д., А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>1.

На основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Антоновой Т.А. удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности (по 1/3 доли в праве собственности) за Антоновой Т.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и произвести государственную регистрацию права.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.11.2013 года.

Судья А.В. Загорулько