Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2016 ~ М-52/2016 от 20.01.2016

КОПИЯ

Дело № 2 – 282«А»/2016 Мотивированное решение изготовлено 26.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ревда Свердловской области 24 февраля 2016 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Карпенко А.В.

с участием представителя истца Юдиной Т.В. – Бекетовой С.В., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

при секретаре Поляковой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юдиной Т.В. к Симакову Ф.И., Администрации городского округа Ревда о расторжении договора аренды земельного участка, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Юдина Т.В. обратилась в суд с иском к Симакову Ф.И., Администрации городского округа Ревда о расторжении договора аренды земельного участка, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований указано, что решением Ревдинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № за Юдиной Т.В. признано право: провести регистрацию право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время право собственности на данный жилой дом зарегистрировано за истцом, свидетельство о государственной регистрации права №

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не был разрешен вопрос о погашении записи в ЕГРП на недвижимое имущество – аренду земельного участка. Согласно, договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ расположенного по адресу: <адрес> заключенному между ответчиком Симаковым И.Ф. и Министерством по управлению имуществом Свердловской области, земельный участок передан в аренду ответчику на 49 лет.

Данный договор аренды зарегистрирован в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ регистрация №

В связи с этим истец лишен возможности произвести переход права аренды на земельный участок, поскольку не погашена запись на договор аренды ответчика. При обращении в Администрацию городского округа Ревда о предоставлении данного земельного участка был получен отказ.

Просит расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование: под ведение личного подсобного хозяйства, погасить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ договора аренды земельного участка общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, целевое использование: под ведение личного подсобного хозяйства.

В судебном заседании представитель истца Юдиной Т.В. – Бекетова С.В., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), требования Юдиной Т.В. поддержала по указанным в иске основаниям и просила их удовлетворить. В силу ч. 1 ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. Личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь по этому делу представителя.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Юдиной Т.В., имеющей представителя.

Ответчики Симаков Ф.И. и Администрация ГО Ревда в судебное заседание не явились, хотя надлежаще были извещены о времени и месте судебного заседания, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте Ревдинского городского суда. В материалах дела имеются доказательства его заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела (л.д.21, 24).

Представитель третьего лица Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о слушания дела извещены, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Ревдинского городского суда. В материалах дела имеются доказательства его заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела. Согласно представленному отзыву просит рассмотреть дело в их отсутствие, при вынесении решения полагаются на усмотрение суда (л.д. 22).

Учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, с учётом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного судопроизводства в отсутствие не явившегося ответчиков, так как ответчики не просили суд произвести перенос слушания данного дела либо его отложение в связи с наличием каких-либо уважительных причин.

При таких обстоятельствах, с учетом положительного мнения представителя истца, суд полагает возможным в соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к выводу, что исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с Приказом от 23 декабря 2013 № 765 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при государственной регистрации прекращения права соответствующая запись Единого государственного реестра прав погашается в порядке, установленном разделом VI Правил ей присваивается статус "погашенная" (п. 16 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 23.12.2013 № 765 (ред. от 26.03.2015).

Согласно, акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> передан Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области в аренду Симакову Ф.И. (л.д. 11).

Решением Ревдинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что споров о праве собственности на жилой дом под <адрес> отсутствуют, имеются основания для регистрации права собственности Юдиной Т.В. Проведена государственная регистрация права собственности Юдиной Т.В. на жилой дом № <адрес>, площадью <данные изъяты>., на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение Ревдинского городского суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Согласно договору аренды земельного участка по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между Симаковым И.Ф. и Министерством по управлению государственным имуществом Свердловской области, земельный участок передан в аренду Симакову И.Ф. сроком на 49 лет (л.д. 9-10).

Согласно, кадастрового паспорта земельный участок относится к землям населенных пунктов и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о правах отсутствуют (л.д. 12-13).

Согласно, уведомлений, Симаков Ф.И. уведомлял Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области, о том, что в соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации передает жилой дом <адрес>, в связи с этим передает арендные права и обязанности на земельный участок по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ Юдиной Т.В. (л.д. 14,15).

В ходе подготовки дела к слушанию судом сторонам были разъяснены положения ст.ст. 12, 35, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Судом на сторону истца была возложена обязанность доказать мнимость сделки. На сторону ответчика была возложена обязанность, представить доказательства, на которые они сослались в обоснование своих доводов и возражений.

Таким образом, требования Юдиной Т.В. Ревда о расторжении договора аренды земельного участка, погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 234 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░13 ░ ░░░░░░░░ ░░░14, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №15 ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ «___» _________________________░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-282 «░»/2016

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░