Решение по делу № 2-401/2019 ~ М-283/2019 от 15.03.2019

Дело № 2-401/2019

56RS0019-01-2019-000395-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2019 года                                                                                 город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе:

председательствующего судьи Липатовой Е.П.,

при секретаре Бородиной А.С.,

с участием представителя истца - Администрации г. Орска Ковалёва С.И.,

представителей ответчиков Беловой Е.Н., Белова Д.А., Дергилевой Т.С., Дергилева А.А. - Меньщикова В.В., Олейниковой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Орска к Зевакиной Марии Михайловне, Белову Дмитрию Александровичу, Дергилеву Алексею Алексеевичу, Попову Владимиру Александровичу, Беловой Елене Николаевне, Дергилевой Татьяне Сергеевне о взыскании неосновательного обогащения в виде неуплаченных арендных платежей и процентов за пользование чужими денежными средствами,

       у с т а н о в и л :

Администрация г. Орска обратилась в суд с иском к Зевакиной М.М., Белову Д.А., Дергилеву А.А., Беловой Е.Н., Дергилевой Т.С., Поповой Р.М., в котором просила:

- взыскать с Зевакиной М.М. сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 286 903,80 руб. за период с 01.02.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 35 597,85 руб. за период с 11.02.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 322 501,65 руб.;

- взыскать с Белова Д.А. сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 198 625,71 руб. за период с 01.02.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 644,67 руб. за период с 11.02.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 223 270,38 руб.;

- взыскать с Дергилева А.А. сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 198 625,71 руб. за период с 01.02.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 24 644,67 руб. за период с 11.02.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 223 270,38 руб.;

- взыскать с П.Р.М. сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 176 556,19 руб. за период с 01.02.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 21 906,37 руб. за период с 11.02.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 198 462,56 руб.;

- взыскать с Беловой Е.Н. сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 121 382,38 руб. за период с 01.02.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 060,63 руб. за период с 11.02.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 136 443,01 руб.;

- взыскать с Дергилевой Т.С. сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 121 382,38 руб. за период с 01.02.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 15 060,63 руб. за период с 11.02.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 136 443,01 руб.

Требования истец мотивировал тем, что по данным ЕГРН:

- Белов Д.А. с 23.11.2007 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № из здания литер В6В5В7 площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- Дергилев А.А. с 23.11.2007 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № из здания литер В6В5В7 площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- П.Р.М. с 18.05.2009 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № из здания литер В6В5В7 площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- Зевакина М.М. с 18.05.2009 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № из здания литер В6В5В7 площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- Дергилева Т.С. с 11.07.2011 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- Белова Е.Н. с 11.07.2011 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- Зевакина М.М. с 25.05.2015 года является собственником объекта недвижимости - нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>;

- Зевакина М.М. с 25.05.2015 года является собственником объекта недвижимости - нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>;

- Белов Д.Н. с 12.08.2011 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- Дергилев А.А. с 12.08.2011 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения).

Площадь всех нежилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>). Соответственно;

- Зевакина М.М. является собственником <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещений (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) или <данные изъяты> доли,

- Белов Д.А. является собственником <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещений (<данные изъяты> + <данные изъяты>) или <данные изъяты> доли,

- Дергилев А.А. является собственником <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещений (<данные изъяты> + <данные изъяты>) или <данные изъяты> доли,

- П.Р.М. является собственником <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещений или <данные изъяты> доли,

- Белова Е.Н. является собственником <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещений или <данные изъяты> доли,.

- Дергилева Т.С. является собственником <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещений или <данные изъяты> доли.

Здание по адресу: <адрес>, в котором находятся нежилые помещения под №, расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., государственная собственность на который не разграничена (кадастровый №). Кадастровая стоимость земельного участка равна 8 403 609, 60 руб. или 729,48 руб. за 1 кв.м.

Разрешённое использование земельного участка - для размещения иных объектов промышленности.

Площадь части земельного участка, занимаемого каждым собственником помещений, находящихся в здании по адресу: <адрес>, пропорциональна доли от общей площади помещений, расположенных в здании и составляет:

- у Зевакиной М.М., с учётом <данные изъяты> доли в праве собственности, - <данные изъяты> кв.м.,

- у Белова Д.Н., с учётом <данные изъяты> доли в праве собственности, - <данные изъяты> кв.м.,

- у Дергилева А.А., с учётом <данные изъяты> доли в праве собственности, - <данные изъяты> кв.м.,

- у П.Р.М., с учётом <данные изъяты> доли в праве собственности, - <данные изъяты> кв.м.,

- у Беловой Е.Н., с учётом <данные изъяты> доли в праве собственности, - <данные изъяты> кв.м.,

- у Дергилевой Т.С., с учётом <данные изъяты> доли в праве собственности, - <данные изъяты> кв.м.

Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. К числу лиц, отнесённых законом к плательщикам земельного налога, ответчики не относятся.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Таким образом, плату за фактическое пользование земельным участком следует взимать в размере установленных ставок арендных платежей.

Расчёт арендной платы выполняется на основании нормативно-правовых актов:

- Постановления Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 года №110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов»;

- Решения Орского городского Совета депутатов от 25.06.2015 года №61-999 «Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельный участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования «Город Орск», предоставленных в аренду без торгов».

Размер арендной платы в 2016 году рассчитывается по формуле: А = Кс х Ст (где Кс - кадастровая стоимость земельного участка в рублях, Ст - ставка арендной платы 4,07 %, для 9 вида разрешённого использования земельного участка). Следовательно, размер арендной платы в 2016 году (с 01.02.2016 года по 31.12.2016 года) составляет 342 026, 91 руб. (8 403 609, 6 руб. х 4,07%), при этом размер арендной платы за 1 месяц равен 28 502, 24 руб. (всего за 11 месяцев 2016 года - 313 524, 64 руб.).

Размер арендной платы в 2017 году рассчитывается по формуле: А 2016 х Ки2017 (где А2016 - размер арендной платы за участок в 2016 году, Ки 2017 - коэффициент инфляции на 2017 год - 1,04). В этой связи, сумма платы за год составляет 355 707, 97 руб. (342 026, 91 руб. х 1, 04), при этом размер арендной платы за 1 месяц равен 29 642, 33 руб.

Размер арендной платы в 2018 году рассчитывается по формуле: А 2017 х Ки2018 (где А2017 - размер арендной платы за участок в 2017 году, Ки 2018 - коэффициент инфляции на 2018 год - 1,04). В этой связи, сумма платы за год составляет 369 936, 29 руб. (355 707, 97 руб. х 1, 04), при этом размер арендной платы за 1 месяц равен 30 828, 02 руб.

Размер арендной платы в 2019 году рассчитывается по формуле: А 2018 х Ки2019 (где А2018 - размер арендной платы за участок в 2018 году, Ки 2019 - коэффициент инфляции на 2019 год - 1,043). В этой связи, сумма платы за год составляет 385 843,55 руб. (369 936, 29 руб. х 1, 043), при этом размер арендной платы за 1 месяц равен 32 153, 63 руб., за период январь-февраль 2019 года - 64 307, 26 руб.

Таким образом, размер арендной платы в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка площадью 11 520 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ по февраль 2019 года составляет 1 103 476, 16 руб.

Исходя из пропорциональности долей ответчиков в праве собственности на объект недвижимого имущества, расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>, истец просит взыскать с ответчиков в счёт неуплаченных арендных платежей следующие суммы:

с Зевакиной М.М. - 286 903, 80 руб. (1 103 476, 16 руб. / 100 х 26),

с Белова Д.А. - 198 625, 71 руб. (1 103 476, 16 руб. / 100 х 18),

с Дергилева А.А. - 198 625, 71 руб. (1 103 476, 16 руб. / 100 х 18),

с П.Р.М. - 176 556, 19 руб. (1 103 476, 16 руб. / 100 х 16),

с Беловой Е.Н. - 121 382, 38 руб. (1 103 476, 16 руб. / 100 х 11),

с Дергилевой Т.С. - 121 382, 38 руб. (1 103 476, 16 руб. / 100 х 11).

На сумму неосновательного обогащения истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами (в период с 01.02.2016 года по февраль 2019 года), размер которых составил 136 914, 81 руб. К взысканию заявлены следующие суммы: с Зевакиной М.М. - 35 597, 85 руб., с Белова Д.А. - 24 644, 67 руб., с Дергилева А.А. - 24 644, 67 руб., с П.Р.М. - 21 906, 37 руб., с Беловой Е.Н. - 15 060, 63 руб., с Дергилевой Т.С. - 15 060, 63 руб.

Определением Ленинского районного суда г. Орска от 29.04.2019 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечён Попов В.А. (наследник П.Р.М., умершей ДД.ММ.ГГГГ).

Определением суда от 14.08.2019 года, вынесенным в протокольной форме, у представителя Ковалёва С.И. было принято уменьшение размера заявленных требований, в котором, истец, с учётом заявления о пропуске срока исковой давности в части платежа за февраль 2016 года и с учётом решения Оренбургского областного суда от 18.06.2019 года по определению кадастровой стоимости земельного участка, применимого к правоотношениям сторон за период январь-февраль 2019 года, просит взыскать с ответчиков:

- Зевакиной М.М. сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 268 124, 68 руб. за период с 01.03.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 33 596, 11 руб. за период с 11.03.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 301 720, 79 руб.;

- Белова Д.А. сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 185 631, 70 руб. за период с 01.03.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23 258, 84 руб. за период с 11.03.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 208 890, 54 руб.;

- Дергилева А.А. сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 185 631, 70 руб. за период с 01.03.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 23 258, 84 руб. за период с 11.03.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 208 890, 54 руб.;

- Попова В.А., принявшего наследство после смерти П.Р.М., сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за пользование земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 165 005, 96 руб. за период с 01.03.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 674, 53 руб. за период с 11.02.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 185 680, 49 руб.;

- Беловой Е.Н. сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 113 441, 59 руб. за период с 01.03.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 213, 74 руб. за период с 11.03.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 127 655, 33 руб.;

- Дергилевой Т.С. сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в размере 113 441, 59 руб. за период с 01.03.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 213, 74 руб. за период с 11.03.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 127 655, 33 руб.

При рассмотрении дела представитель истца - Администрации г. Орска Ковалёв С.И., действуя на основании доверенности, поддержал заявленный иск по изложенным в нём основаниям.

Ответчики Зевакина М.М., Попов В.А. в суд не явились, были извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом. Не уведомили суд о наличии уважительных причин, ходатайств об отложении слушания также не заявили.

Ответчики Белов Д.А., Дергилев А.А., Белова Е.Н., Дергилева Т.С. также не приняли участие в рассмотрении дела, извещались надлежащим образом.

Их представители Меньщиков В.В., Олейникова Т.Л., действующие на основании доверенности, иск не признали, поддержав доводы письменного отзыва. Оспаривали расчёт истца, полагая, что за его основу (за весь период - с марта 2016 по февраль 2019 года) должна быть взята кадастровая стоимость участка, которая была определена решением Оренбургского областного суда от 18.06.2019 года - 2 914 560 руб.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. При этом выслушав пояснения представителей истца и ответчиков, исследовав материал дела, пришёл к следующему выводу.

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- Белов Д.А. с 23.11.2007 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № из здания литер В6В5В7 площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- Дергилев А.А. с 23.11.2007 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № из здания литер В6В5В7 площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- П.Р.М. с 18.05.2009 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № из здания литер В6В5В7 площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- Зевакина М.М. с 18.05.2009 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № из здания литер В6В5В7 площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- Дергилева Т.С. с 11.07.2011 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- Белова Е.Н. с 11.07.2011 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- Зевакина М.М. с 25.05.2015 года является собственником объекта недвижимости - нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>;

- Зевакина М.М. с 25.05.2015 года является собственником объекта недвижимости - нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>;

- Белов Д.Н. с 12.08.2011 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения);

- Дергилев А.А. с 12.08.2011 года является собственником ? доли объекта недвижимости - нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес> (фактически владеет <данные изъяты> кв.м. от общей площади нежилого помещения).

Площадь всех нежилых помещений №, расположенных по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>). Соответственно;

- Зевакина М.М. является собственником <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещений (<данные изъяты> + <данные изъяты> + <данные изъяты>) или <данные изъяты> доли,

- Белов Д.А. является собственником <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещений (<данные изъяты> + <данные изъяты>) или <данные изъяты> доли,

- Дергилев А.А. является собственником <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещений (<данные изъяты> + <данные изъяты>) или <данные изъяты> доли,

- П.Р.М. является собственником <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещений или <данные изъяты> доли,

- Белова Е.Н. является собственником <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещений или <данные изъяты> доли,

- Дергилева Т.С. является собственником <данные изъяты> кв.м. от общей площади помещений или <данные изъяты> доли.

ДД.ММ.ГГГГ года П.Р.М. умерла, по данным нотариуса К.Н.С. наследником по закону является её сын Попов В.А., который 13.03.2015 года обратился с заявлением о принятии наследства и впоследствии получил свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества: <данные изъяты>.

В п. 1 ст. 1110 ГК РФ закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия и от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст.1152 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в случае, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, данное право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество при принятии наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства.

Таким образом, несмотря на отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на долю умершей П.Р.М. в нежилом помещении № из здания литер В6В5В7, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу о возникновении у Попова В.А. права собственности на это имущество со дня открытия наследства.

Здание по адресу: <адрес>, в котором находятся нежилые помещения под №, расположено на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., государственная собственность на который не разграничена (кадастровый №).

По сведениям из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка равна <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. за 1 кв.м.).

Решением Оренбургского областного суда от 18.06.2019 года Беловой Е.Н. восстановлен срок для подачи административного иска о пересмотре кадастровой стоимости спорного участка. Установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, категории земель - земли населённых пунктов, вид разрешённого использования - для размещения и эксплуатации нежилого здания складских помещений, группа видов разрешённого использования - 9, равной рыночной стоимости по состоянию на 01.01.2012 года в размере <данные изъяты> руб. Датой подачи заявления определено считать 27.05.2019 года.

Как указано в ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (п. 1).

Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости (п. 3).

В соответствии с п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Судом установлено, что в период с марта 2016 года по февраль 2019 года плата за пользование земельным участком под принадлежащими ответчикам объектами недвижимости не вносилась.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 данного Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учётом изложенного, требования КУИ Администрации г. Орска о взыскании неосновательного обогащения виде неуплаченных арендных платежей к Зевакиной М.М., Белову Д.А., Дергилеву А.А., Беловой Е.Н., Дергилевой Т.С., Попову В.А. имеют под собой достаточные основания.

Расчёт, приведённый в уточнённом иске, суд находит верным.

Исходя из п. 5 Постановления Правительства Оренбургской области от 24.02.2015 года № 110-п «Об утверждении порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Оренбургской области, предоставленных в аренду без торгов», для целей, не указанных в п.п.3, 4 настоящего Порядка, арендная плата определяется по формуле:

А = Кс x Ст, где:

А - размер годовой арендной платы за земельный участок (рублей),

Кс - кадастровая стоимость земельного участка (рублей),

Ст - ставка арендной платы (процентов).

Значения ставок арендной платы устанавливаются правовыми актами органов местного самоуправления городских округов и муниципальных районов <адрес>, на территории которых расположены земельные участки, и действуют с 01.09.2015 года.

Согласно решению Орского городского Совета депутатов Оренбургской области от 25.06.2015 года №61-999 «Об утверждении значений ставок арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории МО «Город Орск», предоставленных в аренду без торгов, размер ставки за использование земли, предназначенной для размещения фабрик, заводов и комбинатов, производственных объединений, концернов, промышленно-производственных фирм, трестов, баз и складов, прочих предприятий материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок - составляет 4,07 %.

Размер арендной платы в 2016 году рассчитан по формуле: А = Кс х Ст (где Кс - кадастровая стоимость земельного участка в рублях, Ст - ставка арендной платы 4,07 %, для 9 вида разрешённого использования земельного участка). Следовательно, размер арендной платы в 2016 году (с 01.02.2016 года по 31.12.2016 года) составляет 342 026, 91 руб. (8 403 609, 6 руб. х 4,07%), при этом размер арендной платы за 1 месяц равен 28 502, 24 руб. (всего за 10 месяцев 2016 года - 285 022, 4 руб.).

Размер арендной платы в 2017 году рассчитан по формуле: А 2016 х Ки2017 (где А2016 - размер арендной платы за участок в 2016 году, Ки 2017 - коэффициент инфляции на 2017 год - 1,04). В этой связи, сумма платы за год составляет 355 707, 97 руб. (342 026, 91 руб. х 1, 04), при этом размер арендной платы за 1 месяц равен 29 642, 33 руб.

Размер арендной платы в 2018 году рассчитан по формуле: А 2017 х Ки2018 (где А2017 - размер арендной платы за участок в 2017 году, Ки 2018 - коэффициент инфляции на 2018 год - 1,04). В этой связи, сумма платы за год составляет 369 936, 29 руб. (355 707, 97 руб. х 1, 04), при этом размер арендной платы за 1 месяц равен 30 828, 02 руб.

Размер арендной платы в 2019 году рассчитан по формуле: А 2018 х Ки2019 (где А2018 - размер арендной платы за участок в 2018 году, Ки 2019 - коэффициент инфляции на 2019 год - 1,043). С учётом наличия решения Оренбургского областного суда от 18.06.2019 года, сумма платы за год равна 123 723, 36 руб. (2 914 560 руб. х 4,07% х 1, 043), размер арендной платы за 1 месяц равен 10 310, 28 руб., за период январь-февраль 2019 года - 20 620, 56 руб.

Общий размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 56:43:0209004614 площадью 11 520 руб. за период с марта 2016 год а по февраль 2019 года составляет 1 031 287, 22 руб. (285 022, 4 руб. + 355 707, 97 руб. + 369 936, 29 руб. + 20 620, 56 руб.).

Соответственно, ответчики должны уплатить истцу в качестве арендной платы за пользование этим земельным участком, исходя из принадлежащих каждому долей в праве собственности, следующие суммы:

- Зевакина М.М. (<данные изъяты> доли) - 268 134, 68 руб.,

- Белов Д.А. (<данные изъяты> доли) - 185 631, 70 руб.,

- Дергилев А.А. (<данные изъяты> доли) - 185 631, 70 руб.,

- Попов В.А. (<данные изъяты> доли) - 165 005, 96 руб.,

- Белова Е.Н. (<данные изъяты> доли) - 113 441, 59 руб.,

- Дергилева Т.С. (<данные изъяты> доли) - 113 441, 59 руб.

Доводы представителей ответчиков Меньщикова В.В., Олейниковой Т.Л. о том, что расчёт суммы неосновательного обогащения за весь период должен производиться исходя из той кадастровой стоимости земельного участка, что определена решением Оренбургского областного суда от 18.06.2019 года, по мнению суда, несостоятельны.

В силу ч. 1 ст. 22 ФЗ «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 года № 237-ФЗ, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами и физическими лицами, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права или обязанности этих лиц, а также органами государственной власти и органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности (за исключением случаев, установленных настоящей статьей), в комиссии в случае ее создания в субъекте РФ или в суде.

Как указано в ч. 1 ст. 18 вышеуказанного Закона, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, со дня вступления в силу акта об утверждении результатов государственной кадастровой оценки, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

В случае изменения кадастровой стоимости в порядке ст.22 Закона, сведения о кадастровой стоимости применяются для целей, предусмотренных законодательством РФ, с 1 января года, в котором в суд или комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости подано заявление об оспаривании, но не ранее даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.

Из решения Оренбургского областного суда от 18.06.2019 года следует, что датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости является 27.05.2019 года, соответственно, размер кадастровой стоимости земельного участка (равной его рыночной стоимости - 2 914 560 руб., может быть применён не ранее 01.01.2019 года. Утверждения ответчиков об обратном являются ошибочными.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ при неправомерном удержании денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Принимая во внимание, что ответчики в период с 11.03.2016 года по 04.03.2019 года не оплачивали использование земельного участка по адресу: <адрес>, где расположены принадлежащие им объекты недвижимого имущества, требования истца в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами основаны на законе.

Расчёт должен быть следующим:

Март 2016 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентная ставка,Приволжскийфед. округ	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
28 502,24	11.03.2016	16.03.2016	6	8,69%	366	40,60
28 502,24	17.03.2016	14.04.2016	29	8,29%	366	187,22
28 502,24	15.04.2016	18.05.2016	34	7,76%	366	205,47
28 502,24	19.05.2016	15.06.2016	28	7,53%	366	164,19
28 502,24	16.06.2016	14.07.2016	29	7,82%	366	176,60
28 502,24	15.07.2016	31.07.2016	17	7,10%	366	94
28 502,24	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	400,67
28 502,24	19.09.2016	31.12.2016	104	10%	366	809,90
28 502,24	01.01.2017	26.03.2017	85	10%	365	663,75
28 502,24	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	274,09
28 502,24	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	346,71
28 502,24	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	639,54
28 502,24	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	278,78
28 502,24	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	315,67
28 502,24	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	338,90
28 502,24	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	245,98
28 502,24	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	990,75
28 502,24	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	532,95
28 502,24	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	472,04
Итого:			1089	8,45%	7 177,81

Апрель 2016 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентная ставка,Приволжскийфед. округ	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
28 502,24	11.04.2016	14.04.2016	4	8,29%	366	25,82
28 502,24	15.04.2016	18.05.2016	34	7,76%	366	205,47
28 502,24	19.05.2016	15.06.2016	28	7,53%	366	164,19
28 502,24	16.06.2016	14.07.2016	29	7,82%	366	176,60
28 502,24	15.07.2016	31.07.2016	17	7,10%	366	94
28 502,24	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	400,67
28 502,24	19.09.2016	31.12.2016	104	10%	366	809,90
28 502,24	01.01.2017	26.03.2017	85	10%	365	663,75
28 502,24	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	274,09
28 502,24	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	346,71
28 502,24	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	639,54
28 502,24	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	278,78
28 502,24	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	315,67
28 502,24	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	338,90
28 502,24	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	245,98
28 502,24	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	990,75
28 502,24	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	532,95
28 502,24	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	472,04
Итого:			1058	8,45%	6 975,81

Май 2016 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентная ставка,Приволжскийфед. округ	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
28 502,24	11.05.2016	18.05.2016	8	7,76%	366	48,34
28 502,24	19.05.2016	15.06.2016	28	7,53%	366	164,19
28 502,24	16.06.2016	14.07.2016	29	7,82%	366	176,60
28 502,24	15.07.2016	31.07.2016	17	7,10%	366	94
28 502,24	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	400,67
28 502,24	19.09.2016	31.12.2016	104	10%	366	809,90
28 502,24	01.01.2017	26.03.2017	85	10%	365	663,75
28 502,24	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	274,09
28 502,24	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	346,71
28 502,24	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	639,54
28 502,24	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	278,78
28 502,24	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	315,67
28 502,24	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	338,90
28 502,24	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	245,98
28 502,24	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	990,75
28 502,24	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	532,95
28 502,24	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	472,04
Итого:			1028	8,47%	6 792,86

Июнь 2016 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентная ставка,Приволжскийфед. округ	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
28 502,24	11.06.2016	15.06.2016	5	7,53%	366	29,32
28 502,24	16.06.2016	14.07.2016	29	7,82%	366	176,60
28 502,24	15.07.2016	31.07.2016	17	7,10%	366	94
28 502,24	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	400,67
28 502,24	19.09.2016	31.12.2016	104	10%	366	809,90
28 502,24	01.01.2017	26.03.2017	85	10%	365	663,75
28 502,24	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	274,09
28 502,24	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	346,71
28 502,24	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	639,54
28 502,24	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	278,78
28 502,24	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	315,67
28 502,24	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	338,90
28 502,24	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	245,98
28 502,24	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	990,75
28 502,24	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	532,95
28 502,24	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	472,04
Итого:			997	8,50%	6 609,65

Июль 2016 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентная ставка,Приволжскийфед. округ	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
28 502,24	11.07.2016	14.07.2016	4	7,82%	366	24,36
28 502,24	15.07.2016	31.07.2016	17	7,10%	366	94
28 502,24	01.08.2016	18.09.2016	49	10,50%	366	400,67
28 502,24	19.09.2016	31.12.2016	104	10%	366	809,90
28 502,24	01.01.2017	26.03.2017	85	10%	365	663,75
28 502,24	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	274,09
28 502,24	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	346,71
28 502,24	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	639,54
28 502,24	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	278,78
28 502,24	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	315,67
28 502,24	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	338,90
28 502,24	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	245,98
28 502,24	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	990,75
28 502,24	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	532,95
28 502,24	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	472,04
Итого:			967	8,52%	6 428,09

Август 2016 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
28 502,24	11.08.2016	18.09.2016	39	10,50%	366	318,90
28 502,24	19.09.2016	31.12.2016	104	10%	366	809,90
28 502,24	01.01.2017	26.03.2017	85	10%	365	663,75
28 502,24	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	274,09
28 502,24	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	346,71
28 502,24	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	639,54
28 502,24	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	278,78
28 502,24	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	315,67
28 502,24	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	338,90
28 502,24	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	245,98
28 502,24	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	990,75
28 502,24	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	532,95
28 502,24	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	472,04
Итого:			936	8,53%	6 227,96

Сентябрь 2016 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
28 502,24	11.09.2016	18.09.2016	8	10,50%	366	65,41
28 502,24	19.09.2016	31.12.2016	104	10%	366	809,90
28 502,24	01.01.2017	26.03.2017	85	10%	365	663,75
28 502,24	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	274,09
28 502,24	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	346,71
28 502,24	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	639,54
28 502,24	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	278,78
28 502,24	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	315,67
28 502,24	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	338,90
28 502,24	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	245,98
28 502,24	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	990,75
28 502,24	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	532,95
28 502,24	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	472,04
Итого:			905	8,46%	5 974,47

Октябрь 2016 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
28 502,24	11.10.2016	31.12.2016	82	10%	366	638,57
28 502,24	01.01.2017	26.03.2017	85	10%	365	663,75
28 502,24	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	274,09
28 502,24	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	346,71
28 502,24	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	639,54
28 502,24	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	278,78
28 502,24	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	315,67
28 502,24	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	338,90
28 502,24	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	245,98
28 502,24	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	990,75
28 502,24	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	532,95
28 502,24	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	472,04
Итого:			875	8,40%	5 737,73

Ноябрь 2016 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
28 502,24	11.11.2016	31.12.2016	51	10%	366	397,16
28 502,24	01.01.2017	26.03.2017	85	10%	365	663,75
28 502,24	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	274,09
28 502,24	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	346,71
28 502,24	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	639,54
28 502,24	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	278,78
28 502,24	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	315,67
28 502,24	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	338,90
28 502,24	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	245,98
28 502,24	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	990,75
28 502,24	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	532,95
28 502,24	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	472,04
Итого:			844	8,34%	5 496,32

Декабрь 2016 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
28 502,24	11.12.2016	31.12.2016	21	10%	366	163,54
28 502,24	01.01.2017	26.03.2017	85	10%	365	663,75
28 502,24	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	274,09
28 502,24	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	346,71
28 502,24	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	639,54
28 502,24	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	278,78
28 502,24	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	315,67
28 502,24	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	338,90
28 502,24	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	245,98
28 502,24	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	990,75
28 502,24	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	532,95
28 502,24	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	472,04
Итого:			814	8,28%	5 262,70

Итого размер процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за 2016 год составит 62 683,40 руб.

Январь 2017 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
29 642,33	11.01.2017	26.03.2017	75	10%	365	609,09
29 642,33	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	285,05
29 642,33	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	360,58
29 642,33	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	665,13
29 642,33	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	289,93
29 642,33	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	328,30
29 642,33	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	352,46
29 642,33	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	255,82
29 642,33	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 030,38
29 642,33	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	554,27
29 642,33	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	490,93
Итого:			783	8,21%	5 221,94

Февраль 2017 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
29 642,33	11.02.2017	26.03.2017	44	10%	365	357,33
29 642,33	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	285,05
29 642,33	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	360,58
29 642,33	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	665,13
29 642,33	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	289,93
29 642,33	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	328,30
29 642,33	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	352,46
29 642,33	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	255,82
29 642,33	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 030,38
29 642,33	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	554,27
29 642,33	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	490,93
Итого:			752	8,14%	4 970,18

Март 2017 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
29 642,33	11.03.2017	26.03.2017	16	10%	365	129,94
29 642,33	27.03.2017	01.05.2017	36	9,75%	365	285,05
29 642,33	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	360,58
29 642,33	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	665,13
29 642,33	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	289,93
29 642,33	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	328,30
29 642,33	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	352,46
29 642,33	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	255,82
29 642,33	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 030,38
29 642,33	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	554,27
29 642,33	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	490,93
Итого:			724	8,07%	4 742,79

Апрель 2017 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
29 642,33	11.04.2017	01.05.2017	21	9,75%	365	166,28
29 642,33	02.05.2017	18.06.2017	48	9,25%	365	360,58
29 642,33	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	665,13
29 642,33	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	289,93
29 642,33	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	328,30
29 642,33	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	352,46
29 642,33	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	255,82
29 642,33	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 030,38
29 642,33	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	554,27
29 642,33	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	490,93
Итого:			693	7,99%	4 494,08

Май 2017 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
29 642,33	11.05.2017	18.06.2017	39	9,25%	365	292,97
29 642,33	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	665,13
29 642,33	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	289,93
29 642,33	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	328,30
29 642,33	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	352,46
29 642,33	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	255,82
29 642,33	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 030,38
29 642,33	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	554,27
29 642,33	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	490,93
Итого:			663	7,91%	4 260,19

Июнь 2017 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
29 642,33	11.06.2017	18.06.2017	8	9,25%	365	60,10
29 642,33	19.06.2017	17.09.2017	91	9%	365	665,13
29 642,33	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	289,93
29 642,33	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	328,30
29 642,33	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	352,46
29 642,33	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	255,82
29 642,33	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 030,38
29 642,33	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	554,27
29 642,33	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	490,93
Итого:			632	7,85%	4 027,32

Июль 2017 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
29 642,33	11.07.2017	17.09.2017	69	9%	365	504,33
29 642,33	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	289,93
29 642,33	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	328,30
29 642,33	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	352,46
29 642,33	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	255,82
29 642,33	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 030,38
29 642,33	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	554,27
29 642,33	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	490,93
Итого:			602	7,79%	3 806,42

Август 2017 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
29 642,33	11.08.2017	17.09.2017	38	9%	365	277,74
29 642,33	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	289,93
29 642,33	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	328,30
29 642,33	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	352,46
29 642,33	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	255,82
29 642,33	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 030,38
29 642,33	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	554,27
29 642,33	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	490,93
Итого:			571	7,72%	3 579,83

Сентябрь 2017 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
29 642,33	11.09.2017	17.09.2017	7	9%	365	51,16
29 642,33	18.09.2017	29.10.2017	42	8,50%	365	289,93
29 642,33	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	328,30
29 642,33	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	352,46
29 642,33	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	255,82
29 642,33	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 030,38
29 642,33	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	554,27
29 642,33	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	490,93
Итого:			540	7,65%	3 353,25

Октябрь 2017 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
29 642,33	11.10.2017	29.10.2017	19	8,50%	365	131,16
29 642,33	30.10.2017	17.12.2017	49	8,25%	365	328,30
29 642,33	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	352,46
29 642,33	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	255,82
29 642,33	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 030,38
29 642,33	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	554,27
29 642,33	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	490,93
Итого:			510	7,59%	3 143,32

Ноябрь 2017 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
29 642,33	11.11.2017	17.12.2017	37	8,25%	365	247,90
29 642,33	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	352,46
29 642,33	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	255,82
29 642,33	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 030,38
29 642,33	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	554,27
29 642,33	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	490,93
Итого:			479	7,54%	2 931,76

Декабрь 2017 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
29 642,33	11.12.2017	17.12.2017	7	8,25%	365	46,90
29 642,33	18.12.2017	11.02.2018	56	7,75%	365	352,46
29 642,33	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	255,82
29 642,33	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 030,38
29 642,33	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	554,27
29 642,33	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	490,93
Итого:			449	7,49%	2 730,76

    Итого размер процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за 2017 год составит 47 261,84 руб.

Январь 2018 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
30 828,02	11.01.2018	11.02.2018	32	7,75%	365	209,46
30 828,02	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	266,05
30 828,02	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 071,59
30 828,02	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	576,44
30 828,02	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	510,56
Итого:			418	7,46%	2 634,10

Февраль 2018 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
30 828,02	11.02.2018	11.02.2018	1	7,75%	365	6,55
30 828,02	12.02.2018	25.03.2018	42	7,50%	365	266,05
30 828,02	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 071,59
30 828,02	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	576,44
30 828,02	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	510,56
Итого:			387	7,44%	2 431,19

Март 2018 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
30 828,02	11.03.2018	25.03.2018	15	7,50%	365	95,02
30 828,02	26.03.2018	16.09.2018	175	7,25%	365	1 071,59
30 828,02	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	576,44
30 828,02	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	510,56
Итого:			359	7,43%	2 253,61

Апрель 2018 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
30 828,02	11.04.2018	16.09.2018	159	7,25%	365	973,62
30 828,02	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	576,44
30 828,02	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	510,56
Итого:			328	7,44%	2 060,62

Май 2018 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
30 828,02	11.05.2018	16.09.2018	129	7,25%	365	789,92
30 828,02	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	576,44
30 828,02	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	510,56
Итого:			298	7,46%	1 876,92

Июнь 2018 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
30 828,02	11.06.2018	16.09.2018	98	7,25%	365	600,09
30 828,02	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	576,44
30 828,02	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	510,56
Итого:			267	7,48%	1 687,09

Июль 2018 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
30 828,02	11.07.2018	16.09.2018	68	7,25%	365	416,39
30 828,02	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	576,44
30 828,02	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	510,56
Итого:			237	7,51%	1 503,39

Август 2018 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
30 828,02	11.08.2018	16.09.2018	37	7,25%	365	226,56
30 828,02	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	576,44
30 828,02	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	510,56
Итого:			206	7,55%	1 313,56

Сентябрь 2018 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
30 828,02	11.09.2018	16.09.2018	6	7,25%	365	36,74
30 828,02	17.09.2018	16.12.2018	91	7,50%	365	576,44
30 828,02	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	510,56
Итого:			175	7,60%	1 123,74

Октябрь 2018 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
30 828,02	11.10.2018	16.12.2018	67	7,50%	365	424,41
30 828,02	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	510,56
Итого:			145	7,63%	934,97

Ноябрь 2018 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
30 828,02	11.11.2018	16.12.2018	36	7,50%	365	228,04
30 828,02	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	510,56
Итого:			114	7,67%	738,60

Декабрь 2018 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
30 828,02	11.12.2018	16.12.2018	6	7,50%	365	38,01
30 828,02	17.12.2018	04.03.2019	78	7,75%	365	510,56
Итого:			84	7,73%	548,57

Итого размер процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за 2018 год составит 19106,36 руб.

Январь 2019 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
10 310,28	11.01.2019	04.03.2019	53	7,75%	365	116,03

Февраль 2019 года

Задолженность,руб.	Период просрочки			Процентнаяставка	Днейвгоду	Проценты,руб.
	c	по	дни
[1]	[2]	[3]	[4]	[5]	[6]	[1]?[4]?[5]/[6]
10 310,28	11.02.2019	04.03.2019	22	7,75%	365	48,16

Итого размер процентов за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ за 2019 год составит 164,19 руб.

Общий размер процентов за пользование чужими денежными средствами равен 129 215,79 руб. (62 683,40 руб. + 47 261,84 руб. + 19106,36 руб. + 164,19 руб.).

Исходя из пропорциональности долей, указанных в исковом заявлении, размер процентов за пользование чужими денежными средствами, подлежащий взысканию с ответчиков, составит: с Зевакиной М.М. - 33 596,11 руб., Белова Д.А. - 23 258,84 руб., Дергилева А.А. - 23 258,84 руб., Попова В.А. - 20 674,53 руб., Беловой Е.Н. - 14 213,74 руб., Дергилевой Т.С. - 14 213,74 руб.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ в доход бюджета МО «Город Орск» подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобождён истец при подаче иска, в следующем порядке: с Зевакиной М.М. - 3 640, 66 руб., Белова Д.А. - 2 520, 45 руб., Дергилева А.А. - 2 520, 45 руб., Попова В.А. - 2 240, 40 руб., Беловой Е.Н. - 1 540, 28 руб., Дергилевой Т.С. - 1 540, 28 руб. (всего общая сумма - 14 002, 52 руб., которая исчислена пропорционально размеру удовлетворённых судом исковых требований).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования Администрации г. Орска к Зевакиной Марии Михайловне, Белову Дмитрию Александровичу, Дергилеву Алексею Алексеевичу, Попову Владимиру Александровичу, Беловой Елене Николаевне, Дергилевой Татьяне Сергеевне.

Взыскать с Зевакиной Марии Михайловны в пользу Администрации г.Орска сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 268 124, 68 руб. за период с 01.03.2016 года по февраль 2019 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 33 596, 11 руб. за период с 11.03.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 301 720 (триста одна тысяча семьсот двадцать) рублей 79 копеек.

Взыскать с Белова Дмитрия Александровича в пользу Администрации г.Орска сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 185 631, 70 руб. за период с 01.03.2016 года по февраль 2019 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 258, 84 руб. за период с 11.03.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 208 890 (двести восемь тысяч восемьсот девяносто) рублей 54 копейки.

Взыскать с Дергилева Алексея Алексеевича в пользу Администрации г.Орска сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 185 631, 70 руб. за период с 01.03.2016 года по февраль 2019 года, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 23 258, 84 руб. за период с 11.03.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 208 890 (двести восемь тысяч восемьсот девяносто) рублей 54 копейки.

Взыскать с Попова Владимира Александровича в пользу Администрации г.Орска сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 165 005, 96 руб. за период с 01.03.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 20 674, 53 руб. за период с 11.02.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 185 680 (сто восемьдесят пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 49 копеек.

Взыскать с Беловой Елены Николаевны в пользу Администрации г. Орска сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 113 441, 59 руб. за период с 01.03.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 213, 74 руб. за период с 11.03.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 127 655 (сто двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 33 копейки.

Взыскать с Дергилевой Татьяны Сергеевны в пользу Администрации г.Орска сумму неосновательного обогащения в виде неуплаченных платежей за использование земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, в размере 113 441, 59 руб. за период с 01.03.2016 года по февраль 2019 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 14 213, 74 руб. за период с 11.03.2016 года по 04.03.2019 года общей суммой 127 655 (сто двадцать семь тысяч шестьсот пятьдесят пять) рублей 33 копейки.

Взыскать в доход бюджета МО «Город Орск» в уплаты государственной пошлины: с Зевакиной Марии Михайловны - 3 640, 66 рублей, с Белова Дмитрия Александровича - 2 520, 45 рублей, с Дергилева Алексея Алексеевича - 2 520, 45 рублей, с Попова Владимира Александровича - 2 240, 40 рублей, с Беловой Елены Николаевны - 1 540, 28 рублей, с Дергилевой Татьяны Сергеевны - 1 540, 28 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г.Орска Оренбургской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                                                     Е.П. Липатова

Мотивированное решение изготовлено 19.08.2019 года