Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1784/2019 ~ М-1824/2019 от 06.09.2019

Мотивированное решение составлено 04.10.2019

Дело № 2-1784/2019

УИД 26RS0024-01-2019-003271-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Невинномысск 30 сентября 2019 года

Невинномысский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ульянова А.А.,

при секретаре Шестаковой И.С.,

с участием истца Новикова А.А.,

представителя ответчика Сотникова Е.В. – адвоката Агаянц Д.А. по назначению,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Новикова А.А. к Сотникову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Новиков А.А. обратился в суд с исковым заявлением к Сотникову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ставропольский край, г. Невинномысск, <адрес> и подлежащим снятию с регистрационного учета.

В обоснование своих заявленных исковых требований указал, что он является собственником жилого помещения- квартиры <адрес> в городе Невинномысске. В вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик Сотников Е.В., который хоть и зарегистрирован в указанной квартире, но в ней не проживает, личных вещей не хранит. В добровольном порядке данный вопрос у сторон решить не получилось, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд за защитой своих прав.

Истец Новиков А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Сотников Е.В. извещался судом по последнему известном месту жительства, однако заказная корреспонденция возвращена по истечению сроков хранения.

В качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ был назначен адвокат Агаянц Д.А.

Представитель ответчика по назначению – адвокат Агаянц Д.А. в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований, так как ответчик в судебное заседание не явился, мнение ответчика относительно заявленных исковых требований ему не известно.

Третье лицо Отдел МВД России по г. Невинномысску, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суд не уведомил.

От прокуратуры г. Невинномысска поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В связи с указанным, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело с согласия сторон рассматривается в отсутствие ответчика и третьего лица по имеющимся в нем материалам.

Выслушав истца, представителя ответчика, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. 30 ЖКРФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства, могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что с 14.08.2019 собственником квартиры <адрес> в городе Невинномысске Ставропольского края является истец Новиков А.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 09.08.2019, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 14.08.2019, выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю (л.д.7).

Из искового заявления, материалов дела следует и не оспаривается сторонами, что с ответчиком какого-либо договора, регламентирующего возможность проживания в квартире, не заключалось. Ответчик членом семьи истца не является, в доме не проживает, каких-либо отношений стороны не поддерживают.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик хотя и зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, там не проживает, вещей своих не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, все расходы по содержанию, в том числе расходы по оплате коммунальных услуг несет истец. Указанное подтверждается показаниями свидетелей Лунева А.В. и Крутень Ю.Б, являющиеся соседями истца, которые в судебном заседании пояснили, что ответчик не проживает по спорному адресу много лет, а также актом о не проживании и отсутствии личных вещей в квартире от 30.09.2019, выданный директором управляющей компании «Дружба» Першиной И.В., согласно которому Сотников Е.В. не проживает в спорной квартире с июня 2016 года, личных вещей в квартире не хранит.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца как собственника, он не может реализовать их в полной мере, вынужден нести бремя дополнительных расходов по оплате за коммунальные платежи, что ухудшает его материальное положение, истцом представлены достаточные и относимые доказательства в обоснование своих исковых требований, основания к сохранению за ответчиком права пользования жильем по месту регистрации отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 г. «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» признание прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствии с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания прекратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившие в законную силу решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░░░░░░░░░, ░░. <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░