Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-506/2013 ~ М-238/2013 от 17.01.2013

Дело №2-506/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2013 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Скобенко Е.М.

при секретаре Багдасарян Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бозвановой З.А., Заключнова Д.Е., Зубановой Н.Р., Кондратьевой Л.А., Скрябиной Л.А., Удаловой В.К., Цыцарова В.А. к администрации города Ульяновска о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Бозванова З.А., Заключнов Д.Е., Зубанова Н.Р., Кондратьева Л.А., Скрябина Л.А., Удалова В.К., Цыцаров В.А. обратились в суд с иском к администрации города Ульяновска о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома, указав, что они являются собственниками жилых помещений по адресу: г.Ульяновск, <адрес> по договорам передачи квартир в собственность в порядке приватизации; дом сдан в эксплуатацию в 1977 году, представляет собой многоквартирный 9-этажный, 7-подъездный дом, с момента ввода в эксплуатацию капитальный ремонт ни разу не производился; считают, что произвести капитальный ремонт должна администрация г.Ульяновска, обязанности по проведению ответчиком капитального ремонта возникли до введения в действие нового ЖК РФ; просят обязать администрацию города Ульяновска произвести капитальный ремонт системы водоотведения - стояков и подвала, систем горячего и холодного водоснабжения - стояков и розливов, лифтов и лифтового оборудования, оконных блоков, мусоропроводных клапанов, бункеров мусоропровода и дверных блоков в мусороприемной камере, межпанельных швов, системы центрального отопления - стояков и розлива с запорной арматурой, балконных и подъездных козырьков, ремонт кровли, электрических инженерных сетей и капитальный ремонт подъездов в доме №<адрес>

Истец Цыцаров В.А., представитель истцов Кирсанов О.И. в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержали, просили обязать администрацию города Ульяновска произвести капитальный ремонт системы водоотведения - стояков и подвала, систем горячего и холодного водоснабжения - стояков и розливов, лифтов и лифтового оборудования, оконных блоков, мусоропроводных клапанов, бункеров мусоропровода и дверных блоков в мусороприемной камере, межпанельных швов, системы центрального отопления - стояков и розлива с запорной арматурой, балконных и подъездных козырьков, ремонт кровли, электрических инженерных сетей и капитальный ремонт подъездов многоквартирного жилого дома №<адрес> в г.Ульяновске; просили иск удовлетворить.

Истцы Бозванова З.А., Заключнов Д.Е., Зубанова Н.Р., Кондратьева Л.А., Скрябина Л.А., Удалова В.К., их представитель Фролова Н.Г., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, ранее в суде исковые требования поддержали, поясняли, что подъезды не ремонтировались, кроме в 3,4,5 подъездов, где сделали косметический ремонт, все разбито, мусоропроводы не ремонтируются, крышки без ручек, подъездные и балконные козырьки не ремонтировались, протекают, трубы ливневой канализации текут во всех подъездах, на 9 этаже подтеки от трубы ливневой канализации, квартиры, расположенные на 9 этаже подвергаются затоплению, межпанельные швы разрушены и протекают по местам швов, стены в углах промерзают, заделывали швы выборочно по заявкам, ни разу не производили замену стояков систем горячего и холодного водоснабжения, трубы ржавые, хомуты, провода висят из электрических щитков, в ненадлежащем состоянии проводка в подвале, оголенные провода, лифты не ремонтировались, часто не работают.

Представитель ответчика администрации города Ульяновска, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства в суд не явился, направил отзыв, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что исковые требования не признает, поскольку администрация города в договорных отношениях с истцами не состоит, исполнителем услуг жилищно-коммунального хозяйства, в том числе работ капитального характера, не является, производство капитального ремонта в полномочия администрации города не входит, администрация города является исполнительно-распорядительным органом, денежные средства, составляющие плату за жилое помещение, в бюджет муниципального образования не поступают; собственники помещений спорного многоквартирного дома использовали свое право и обязанность о выборе способа управления многоквартирным домом, управление данным домом осуществляет ОАО «ДК Заволжского района», которое обязано обеспечить квалифицированное и качественное обслуживание жилого дома, бесперебойную, безаварийную работу всех инженерных систем, сетей; каждый из собственников обязан нести бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в доме, расходы по содержанию мест общего пользования, включая их текущий и капитальный ремонт, возложены на всех собственников жилых помещений многоквартирного дома, в том числе и на истцов, все вопросы организации капитального ремонта решает только общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме; управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; просит в иске отказать.

Представители третьего лица ОАО «ДК Заволжского района» Крючко К.А., Кириллов Д.В. в судебном заседании с иском были согласны, поясняли, что дом №<адрес> был построен и сдан в эксплуатацию в 1977 году, представляет собой многоквартирный крупнопанельный девятиэтажный дом, в доме расположены как квартиры, занимаемые гражданами по договору социального найма, так и находящиеся в собственности граждан, данный дом передан в управлении ОАО «ДК Заволжского района» в 2007 году, текущий ремонт включает в себя комплекс ремонтно-строительных работ, выполняемых в плановом порядке с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов здания и внешнего благоустройства, поддержания эксплуатационных показателей на уровне, предусмотренном проектом, проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения несущественных повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов, осенью 2011 года собственники большинством голосов утвердили перечень работ по текущему ремонту дома №<адрес> на 2012 год, ремонтные работы согласно утвержденному перечню были произведены ОАО «ДК Заволжского района» в полном объеме, перечень ремонтных работ на 2013 год собственниками еще не утвержден; требования истцов относятся к видам работ капитального характера, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов зданий и оборудований, смену или замену их на более экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, к видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов относится ремонт внутридомовых инженерных систем; выявленные недостатки свидетельствуют о необходимости полной замены магистрали электросетей, электрощитовых, что относится к капитальному ремонту; считают, что требования истцов к администрации города Ульяновска о возложении обязанности по проведению капитального ремонта дома №<адрес> обоснованны и подлежат удовлетворению.

Представители третьих лиц Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области, УМУП «Инженерный центр «Экспертиза технических устройств на опасном производственном объекте», ОАО «Ульяновскэнерго», извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, направили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «СП «Лифтсервис», извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, сведений о причинах неявки не представил.

Считая возможным с согласия явившихся участников судебного разбирательства рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, выслушав пояснения истца, представителя истца, представителей третьего лица, исследовав материалы дела, технический паспорт на жилой дом, суд приходит к следующему.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.ст. 36, 39 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст.19,14 ЖК РФ муниципальный жилищный фонд – это совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям; к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится, в частности, осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу норм ст.141 ранее действовавшего ЖК РСФСР наймодатель был обязан своевременно производить ремонт жилых домов, обеспечивать бесперебойную работу инженерного оборудования домов и жилых помещений, надлежащее содержание подъездов, других мест общего пользования домов и придомовой территории.

В судебном заседании установлено, что жилой дом №<адрес> в городе Ульяновске представляет собой многоквартирный девятиэтажный жилой дом, состоящий из семи подъездов; при этом истец Кондратьева Л.А. проживает в квартире <адрес>, истец Бозванова З.А. - в <адрес>, истец Цыцаров В.А. - <адрес>, истец Удалова В.К. - <адрес>, истец Скрябина Л.А. - в <адрес>, истец Зубанова Н.Р. – <адрес>, истец Заключнов Д.Е. - <адрес>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, другим материалам дела ? доля квартиры №<адрес> в г.Ульяновске принадлежит на праве общей долевой собственности Кондратьевой Л.А. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, другим материалам дела квартира №<адрес> в городе Ульяновске принадлежит на праве собственности Бозвановой З.А. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, другим материалам дела ? доля квартиры №<адрес> в г.Ульяновске принадлежит на праве общей долевой собственности Цыцарову В.А. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от 15.04.2010.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, другим материалам дела квартира №<адрес> в городе Ульяновске принадлежит на праве собственности Удаловой В.К. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, договора выделения долей и дарения доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, другим материалам дела квартира №<адрес> в городе Ульяновске принадлежит на праве собственности Скрябиной Л.А. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 10.12.2002, другим материалам дела ? доля квартиры №<адрес> в г.Ульяновске принадлежит на праве общей долевой собственности Зубановой Н.Р. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно повторному свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, другим материалам дела 1/3 доля квартиры №<адрес> в городе Ульяновске принадлежит на праве общей долевой собственности Заключнову Д.Е. на основании договора передачи жилой площади в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела также усматривается, что многоквартирный жилой дом №<адрес> в городе Ульяновске был передан от УМУП ЖКХ «Заволжский» в управление ОАО «ДК Заволжского района» ДД.ММ.ГГГГ

В суде установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается техническим паспортом жилого дома, что многоквартирный жилой дом №<адрес> в городе Ульяновске был сдан в эксплуатацию в 1977 году.

В соответствии со ст.16 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом; при этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда.

При этом согласно Федеральному закону от 01.02.2010 №4-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие статьи 16 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» продлено до 01.03.2013.

С 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно статье 158 которого обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме; при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

Согласно Уставу муниципального образования «Город Ульяновск» администрация города Ульяновска является исполнительно-распорядительным органом города Ульяновска и в силу своих полномочий обязана осуществлять функции заказчика реконструкции, капитального ремонта муниципальных объектов, обеспечения финансирования работ.

Таким образом, анализируя изложенные выше нормы, суд полагает, что в силу норм статьи 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» обязанность по производству капитального ремонта многоквартирного жилого дома, возникшая у бывшего наймодателя (в данном случае - у администрации города Ульяновска) и не исполненная им на момент приватизации гражданами занимаемых в этом доме жилых помещений, сохраняется до исполнения обязательства, а после исполнения бывшим наймодателем обязательства по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в силу ст.158 ЖК РФ обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Как усматривается из акта о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома, составленного при передаче дома от муниципального предприятия ЖКХ (УМУП ЖКХ «Заволжский») управляющей компании (ОАО «ДК Заволжского района»), на момент передачи кровля жилого дома по адресу: г.Ульяновск, <адрес> требовала ремонта, согласно актам общего весеннего и осеннего осмотров от 26.03.2012, 21.09.2012 капитальный ремонт кровли указанного жилого дома производился в 2010 году.

Согласно акту о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома при передаче дома были установлены многочисленные повреждения и коррозия розливов и стояков ХВС и ГВС в техподполье дома №50 по ул.Врача Михайлова в г.Ульяновске, промерзание через межпанельные швы стен,

В актах общего (весеннего, осеннего) осмотра здания за 2012 год указано на необходимость капитального ремонта систем ХВС и ГВС данного дома, ремонта межпанельных швов. При этом в заявках жильцов дома имеются многочисленные претензии к состоянию межпанельных швов.

Актом обследования жилого дома №<адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, составленным специалистом-экспертом Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области, подтверждается наличие следов глубокой коррозии розлива, коррозии стояков холодного водоснабжения в подвальном помещении дома, наличие коррозии розливов и стояков горячего водоснабжения в подвальном помещении жилого дома; указано на выкрашивание и разрушение межпанельных швов по всему периметру дома.

В соответствии с пунктом 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 №170, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда; примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в приложении №8.

    Согласно пунктам 5.1,5.2 ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения», утвержденных приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23.11.1988 №312, капитальный ремонт должен включать устранение неисправностей всех изношенных элементов, восстановление или замену (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, несущих стен и каркасов) их на более долговечные и экономичные, улучшающие эксплуатационные показатели ремонтируемых зданий.

В соответствии с приложением №3 к Положению об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения [ВСН 58-88 (р)], определяющим минимальную продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов, продолжительность эксплуатации трубопроводов ХВС и ГВС (при открытых схемах) из газовых черных труб – 15 лет, трубопроводов ХВС и ГВС (при открытых схемах) из оцинкованных труб – 30 лет, панелей наружных стен мастиками – 8 лет.

Таким образом, указанные нормативные акты не исключают возможности проведения капитального ремонта отдельных элементов жилого дома, а следовательно, и капитального ремонта систем ХВС, ГВС, межпанельных швов. При этом уже в 2007 году на момент передачи указанного жилого дома в управление ОАО «ДК Заволжского района» срок эффективной эксплуатации систем ХВС и ГВС, межпанельных швов указанного жилого дома истек.

Учитывая изложенные выше доказательства, в том числе пояснения истцов, которые согласуются между собой в части имеющихся недостатков функционирования систем ХВС, ГВС, а также межпанельных швов, а также то, что капитальный ремонт указанных элементов в данном доме не производился, проводимый ОАО «ДК Заволжского района» текущий ремонт отдельных участков этих элементов не устраняет указанных недостатков, сроки эффективной эксплуатации до капитального ремонта межпанельных швов, систем холодного и горячего водоснабжения в подвальных помещениях указанного дома истекли как на момент передачи жилого дома в собственность истцам, так и на момент передачи жилого дома управляющей компании от муниципального предприятия, требовался их капитальный ремонт, но не был произведен ответчиком, который в силу норм ст.141 действовавшего на тот момент ЖК РСФСР был обязан своевременно производить ремонт жилых домов, а в силу ст.14 ЖК РФ - осуществлять контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, следует признать, что требования истцов о возложении на ответчика обязанности проведения капитального ремонта межпанельных швов, систем холодного и горячего водоснабжения в подвальных помещениях дома №<адрес> в г.Ульяновске подлежат удовлетворению.

Требования истцов о проведении капительного ремонта электрических инженерных сетей многоквартирного жилого дома №<адрес> в городе Ульяновске, лифтов и лифтового оборудования подъездов №№ многоквартирного жилого дома №<адрес> в городе Ульяновске суд считает также подлежащими удовлетворению.

Из акта о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома усматривается, что состояние электрических инженерных сетей, лифтов и лифтового оборудования дома №<адрес> в г.Ульяновске при передаче дома управление ОАО «ДК Заволжского района» не устанавливалось.

Вместе с тем, в соответствии с приложением №3 к ВСН 58-88 (р), продолжительность эффективной эксплуатации электрооборудования жилого дома - вводно-распределительных устройств, внутридомовых магистралей с распределительными щитками составляет 20 лет, в соответствии с ГОСТ 22011 и п.3.3 РД.10-72-94 нормативный срок службы для лифтов составляет 25 лет. Таким образом, как на момент передачи жилого дома в собственность истцам, так и на момент передачи жилого дома управляющей компании от муниципального предприятия истекли сроки эксплуатации указанного оборудования.

Как усматривается из акта обследования Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области от 07.03.2013, составленного с участием специалиста МУП «Ульгэс», главного энергетика ОАО «ДК Заволжского района», установлены многочисленные недостатки в состоянии электрических инженерных сетей многоквартирного жилого дома №50 по улице Врача Михайлова в городе Ульяновске, в том числе наличие разрушения изоляции магистральных силовых проводов, скруток в распределительных коробках, наличие намотанных силовых проводов на трубу ливневой канализации, наличие следов разрушения изоляции магистральных нулевых проводов, наличие потемнения губок вставкодержателей во всех общедомовых электрощитовых, следов оплавления изоляции отходящих магистральных квартирных проводов, наличие разрушения их изоляции и изоляции лифтовых магистральных силовых проводов, наличие коррозии заводно-распределительных устройств, отсутствие рукояток рубильников в электрощитовой 6 подъезда, наличие частичного провисания труб, разрушения арматуры крепления, следов коррозии труб коммуникационных электрических сетей.

Из пояснений в суде специалиста Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области Ждановича М.С. следует, что выявленные многочисленные нарушения в состоянии электрических инженерных сетей свидетельствуют о необходимости их капитального ремонта.

Согласно п.11.9, п.11.10 Правил устройства и безопасности эксплуатации лифтов ПБ 10-558-03, утвержденных Постановлением Госгортехнадзора России от 16.05.2003 №31 лифт, отработавший срок службы, подвергается обследованию с целью определения возможности продления срока его безопасной эксплуатации.

Согласно заключениям экспертизы, проведенной УМУП «Инженерный Центр «Экспертиза технических устройств на опасном производственном объекте» в 2010 году, остаточный срок безопасной эксплуатации пассажирских лифтов жилого дома №50 по улице Врача Михайлова в городе Ульяновске, изготовленных в 1976 году, был установлен в 3 года – до октября 2013 года. Вместе с тем, в результате технического освидетельствования лифтов указанного дома УМУП «Инженерный Центр «Экспертиза технических устройств на опасном производственном объекте» были выявлены нарушения и дефекты, влияющие на безопасную эксплуатацию, лифтов и лифтового оборудования подъездов №1, №2, №3, №4 и сделано заключение о не соответствии данных лифтов предъявляемым требованиям технического регламента о безопасности лифтов, в связи с чем рекомендовано вывести лифты из эксплуатации, что подтверждается актами периодического технического освидетельствования лифта.

Доказательств проведения работ капитального характера по ремонту лифтов и лифтового оборудования ответчиком суду не представлено, тем самым следует признать, что ответчик при передаче жилых помещений в собственность истцов не выполнил возложенную на него законом обязанность проведения ремонтных работ капитального характера в отношении электрических инженерных сетей, а также лифтов и лифтового оборудования подъездов №<адрес> требующих такого ремонта.

    Доводы представителя ответчика администрации города Ульяновска о том, что администрация города исполнителем услуг не является, производство капитального ремонта в полномочия администрации города не входит, суд не может принять во внимание, поскольку в силу норм ст.16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда; при этом осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда возложено на администрацию города Ульяновска, а необходимость капитального ремонта подтверждена исследованными по делу доказательствами.

При таких обстоятельствах, исковые требования следует удовлетворить частично и возложить на администрацию города Ульяновска обязанность произвести капитальный ремонт межпанельных швов, систем горячего и холодного водоснабжения (розлива и стояков) в подвальном помещении, электрических инженерных сетей многоквартирного жилого дома №<адрес> в городе Ульяновске, а также лифтов и лифтового оборудования подъездов №№ указанного жилого дома.

Вместе с тем, достаточных доказательств наличия оснований для возложения на ответчика администрацию города Ульяновска обязанности капитального ремонта системы центрального отопления, системы водоотведения в суде не установлено, поскольку в акте о составе и состоянии общего имущества многоквартирного дома на момент передачи в управление ОАО «ДК Заволжского района» отмечается лишь частичное повреждение систем отопления и канализации в техподвале, при этом нормативный срок эффективной эксплуатации системы водоотведения (40 лет) не истек и на момент рассмотрения дела; в акте обследования Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области отмечается удовлетворительное состояние лежаков канализационной системы, элеваторного узла, наличие следов коррозии системы отопления, однако, достаточных доказательств необходимости капитального ремонта системы отопления данного дома, в том числе на момент передачи жилых помещений в собственность истцам, не представлено.

Требования истцов в части выполнения работ по ремонту подъездов, оконных блоков, мусоропроводных клапанов, бункеров мусоропровода и дверных блоков в мусороприемной камере, балконных и подъездных козырьков жилого дома №<адрес> в городе Ульяновске суд считает не подлежащими удовлетворению, поскольку указанные виды работ в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 (Приложение 7) относятся к работам, производимым при текущем ремонте жилых домов.

При этом суд учитывает, что согласно акту обследования Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области отмечается нарушение отдельных элементов, что свидетельствует о текущем характере ремонтных работ, а доказательств наличия существенного разрушения указанных объектов (элементов), требующих производства капитального ремонта, стороной истцов в суд не представлено. Кроме того, в суде установлено, что ремонт 3, 4 и 5 подъездов производился ОАО «ДК Заволжского района».

Доводы истцов о наличии протекания квартир на 9 этаже, суд не может принять во внимание в качестве основания для возложения на ответчика обязанности проведения капитального ремонта кровли, поскольку капитальный ремонт кровли по данным актов общего весеннего, осеннего осмотра проводился в 2010 году, в связи с чем последующий капитальный ремонт кровли является обязанностью всех собственников, достаточных доказательств того, что протекания связаны с ненадлежащим ремонтом кровли, суду не представлено. При этом согласно акту обследования и пояснениям в суде специалиста Главной государственной инспекции регионального надзора Ульяновской области достаточных оснований утверждать о необходимости ремонта кровли не имеется, а протекания на 9 этаже могут быть обусловлены ненадлежащим состоянием ливневой канализации, следы протечки которой имеют место во всех подъездах.

На основании изложенного, в удовлетворении исковых требований о возложении на ответчика обязанности произвести капитальный ремонт системы водоотведения, оконных блоков, мусоропроводных клапанов, бункеров мусоропровода и дверных блоков в мусороприемной камере, системы центрального отопления, балконных и подъездных козырьков, кровли, подъездов дома №<адрес> в г.Ульяновске истцам следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №<░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░ ░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №<░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №<░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ №№ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ №50 ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░.░░░░░░░░