Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1547/2014 ~ М-1484/2014 от 09.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской федерации

29 октября 2014 года Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Лифановой Л.Ю., при секретаре Никоновой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя ответчика Шкуренко А.В., гражданское дело № 2-1547\2014 по иску Керчевой ОН к ЖСК «...» о признании бездействия незаконным, обязании принять в члены кооператива,

У С Т А Н О В И Л:

Керчева О.Н. обратилась в суд с иском о признании бездействия незаконным, обязании принять в члены кооператива с осуществленной оплатой паевого взноса в размере ... руб. В обоснование иска указала следующее: .... между ООО фирма «...» и ЗАО ЖБК «...» был заключен договор долевого участия в строительстве 9-ти этажного кирпичного пристроя к панельному жилому дому ..... .... между Керчевой О.Н. и ООО фирма «...» был заключен договор долевого участия в строительстве № ..., согласно которому Керчевой О.Н. выделялась двухкомнатная квартира без отделочных работ на 2-м этаже общей площадью ... кв.м., № квартиры ... в ..... Стоимость квартиры в размере ... руб. оплачена путем зачета с ЗАО ЖБК «...». Керчева О.Н. в полном объеме исполнила свои обязательства перед ЗАО ЖБК «...» по оплате стоимости квартиры, путем оплаты через кассу денежных средств в размере ... руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № ... от .... По договору купли-продажи от .... указанный пристрой, как незавершенный строительством объект, готовностью ...%, расположенный по адресу: ...., был продан ЖСК «...». Членами ЖСК «...» являлись дольщики ООО фирма «...», заключившие с ней договоры долевого участия строительства данного незавершенного строительством жилого дома. Указанный договор был зарегистрирован в установленном действующим законодательством РФ порядке. У ЖСК «...» возникла обязанность принять в члены кооператива всех дольщиков ООО фирма «...» в отношении указанного объекта. Кроме того, .... между ЖСК «...» и Керчевой О.Н. был заключен договор уступки права требования, согласно п.1 которого ЖСК «Берег ...» приняло в счет оплаты паевого взноса керчевой О.Н. в жилищный кооператив право требования к ООО фирма «...» из договора №... от .... Сумма передаваемого требования (а соответственно и паевого взноса) составила ... руб. .... Керчева О.Н. в порядке ст.121 ЖК РФ обратилась в ЖСК «...» с заявлением о приеме в члены кооператива. Заявление было рассмотрено только .... на собрании членов Правления ЖСК «...», и принято решение об отказе истцу в принятии его в члены кооператива, а также решено представить ее заявление к рассмотрению на очередном Общем собрании членов кооператива. Однако до настоящего времени ее заявление на общем собрании не рассмотрено, решение по нему не принято, что нарушает ее права.

Истец Керчева О.Н. и ее представитель Хлызов Д.В., будучи извещенными надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание не явились, об отложении не просили, сведений о причинах неявки не представили, в связи с чем судом причина их неявки признана неуважительной. На основании ст.167 ГПК РФ и учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель ответчика Шкуренко А.В. в судебном заседании иск не признал по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Третьи лица ООО ЖБК «...», ООО фирма «...», будучи извещенными надлежащим образом и своевременно, в судебное заседание своих представителей не направили, об отложении не просили; конкурсный управляющий ООО фирма «...» представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ и учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав пояснения представителя ответчика, изучив материалы дела, находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в том числе из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах.

Согласно ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.

В соответствии со ст.111 ч.1 ЖК РФ право на вступление в жилищные кооперативы имеют граждане, достигшее возраста шестнадцати лет, и (или) юридические лица.

Согласно ст.121 ЖК РФ гражданин или юридическое лицо, желающие стать членом жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в члены жилищного кооператива. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива с момента уплаты вступительного взноса после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива общим собранием членов кооператива (конференцией).

В силу положений ст. 124 ЖК РФ гражданину или юридическому лицу, принятым в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) предоставляется жилое помещение в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса. Решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива. Основанием владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения жилым помещением является членство в жилищном кооперативе.

Согласно ст.113 ЖК РФ жилищный кооператив действует на основании Устава.

Из материалов дела следует, что решением учредительного собрания от .... создан ЖСК «...» в целях удовлетворения потребностей граждан в жилых помещениях и для управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме (п.1.1. Устава).

Основными видами деятельности ЖСК являются участие в строительстве и инвестиции в строительство (включая долевое участие в строительстве), участие в жилищно-строительных кооперативах, а также иные способы приобретения, получения и создания кооперативного жилья (п. 2.2 Устава).

Согласно п.п. 3.1, 3.11 Устава ЖСК «...» членами ЖСК могут быть физические или юридические лица, дееспособные граждане, достигшие шестнадцати лет, имеющие потребности в жилье, признающие устав и решения органов ЖСК, участвующие в деятельности ЖСК, соблюдающие порядок членства в ЖСК и своевременно уплачивающие паевые, вступительные, членские, целевые (дополнительные) взносы. Прием в члены ЖСК производится на основании добровольного волеизъявления путем подачи письменного заявления в правление ЖСК. Заявление о приеме в члены жилищного кооператива должно быть рассмотрено в течение месяца правлением жилищного кооператива и утверждено решением общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). О принятом решении сообщается заявителю в письменной форме не позднее 10 дней с момента принятия решения.

Первоначальный паевой взнос вносится при вступлении в ЖСК (п.3.2 Устава).

В соответствии с п.3.3 Устава ЖСК «...» паевые взносы могут вноситься как в денежной форме, так и путем передачи в собственность ЖСК иного имущества: жилых помещений, объектов незавершенного строительства, строительных материалов и иного имущества. Оценка имущественных паевых взносов осуществляется правлением ЖСК в соответствии с Уставом и внутренними положениями ЖСК.

Судом установлено, что .... Керчева О.Н. обратилась в ЖСК «...» с заявлением о приеме ее в члены кооператива.

Заявление Керчевой О.Н. было рассмотрено правлением ЖСК .... Решением правления ЖСК истцу отказано в приеме в члены ЖСК, поскольку ею не представлены документы, подтверждающие исполнение обязательства по договору № ... от ...., не представлены подлинники документов к договорам уступки права требования долга; долг ООО фирмы «...» перед ЖБК «...» документально не подтвержден; ЖСК не имеет положительную экспертизу проекта и не имеет конкретную дату получения экспертизы. Также решено представить заявление Керчевой О.Н. к рассмотрению на очередном общем собрании членов ЖСК.

.... заявление Керчевой О.Н. рассмотрено на общем собрании членов ЖСК и принято решение об отказе в приеме в члены ЖСК. О принятом решении истцу сообщено письмом от ....

В соответствии со ст.121 ЖК РФ решение вопроса о приеме в члены жилищного кооператива относится к исключительной компетенции его общего собрания.

Указанные обстоятельства свидетельствуют об отсутствии бездействия со стороны ответчика по рассмотрению вопроса о приеме истца в члены кооператива.

Требования об оспаривании решения общего собрания об отказе в приеме в члены ЖСК истцом не заявлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Керчевой ОН к ЖСК «...» о признании бездействия незаконным, обязании принять в члены кооператива отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Лифанова

Решение в окончательной форме принято 30.10.2014 года