Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2620/2020 ~ М-2048/2020 от 01.06.2020

К делу № 2-2620/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      15 сентября 2020 г.                     г. Шахты, Ростовской области

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе судьи Сухова О.А., при секретаре Ефимовой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой Н.А. к Юсипович В.Л., Коваленко А.С., Косинскому Э.И., Косинской И.Н. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Косинской К.Э., Фитьмовой Е.В., Ушаковой Г.С., третьи лица - Администрации г.Шахты, МКУ «Департамент городского хозяйства» г. Шахты о прекращении права долевой собственности и выделе в собственность квартиры,

УСТАНОВИЛ:

           В обоснование иска Андреева Н.А. сослалась на следующее: она является собственником 1/5 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному 2 ШГНК 27.04.1998г., после смерти ФИО11 Фактические в ее пользовании находится квартира № указанного дома.

Все остальные бывшие сособственники жилого дома выделили свои доли в виде отдельных квартир путем приватизации квартир, которыми они пользовались: в собственности Юсипович В.Л. находится квартира № в долевой собственности Коваленко А.С., Косинской И.Н., Косинского Э.И., Фитьмовой Е.В., Косинской Э.В. находится квартира №, в собственности Ушаковой Г.С. - квартира №.

          Истец желает выделить свою долю из общего имущества и считает, что поскольку все остальные доли распределены, ей в собственность должна быть выделена квартира №, соответствующая 1/5 доле домовладения.

         На основании изложенного, Андреева Н.А. просит суд прекратить долевую собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; выделить ей в собственность квартиру № расположенную в <адрес>, соответствующей 1/5 доле жилого дома <адрес>.

Представитель истца Андреевой Н.А. - Яценко Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Андреевой Н.А. поддержала.

Представитель Юсипович В.Л. - Юсипович К.В., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, представил письменный отзыв на исковое заявление, полагает, что Юсипович В.Л. не является надлежащим ответчиком; <адрес> фактически состоит из 4 квартир и не является домовладением, состоящим из комнат, а является многоквартирным домом, состоящим из квартир.

Ответчики Коваленко А.С., Косинская И.Н., Косинский Э.И., Фитьмова Е.В., Косинская Э.В., Ушакова Г.С. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, абзаца второго 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Представители Администрации г.Шахты, МКУ «Департамент городского хозяйства» г.Шахты в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые уведомления с их подписями.

    Выслушав явившихся в судебное заседание представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно с п. п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 "О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом" (с изменениями и дополнениями), выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Как следует из справки МУП г.Шахты «БТИ» (л.д.20) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится за Юсипович В.Л. (квартира №) на основании договора дарения № от 19.10.1994г., удостоверенного нотариусом Рясной Е.В.; Андреевой Н.А. - 1/5 доля (в пользовании квартира №) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 27.04.1998 г., удостоверенного нотариусом Шамра Л.М.; квартира № числится за Коваленко А.С. - 1/5 доля на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 30.05.2013г., свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ № от 01.08.2013г.; Косинской И.Н. - 1/5 доля на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 30.05.2013г., свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ № от 01.08.2013г.; Косинской К.Э. - 1/5 доля на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 30.05.2013г., свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ № от 01.08.2013г.;     Косинским Э.И. - 1/5 доля на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 30.05.2013г., свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ № от 01.08.2013г.; Фитьмовой Е.В. - - 1/5 доля на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 30.05.2013г., свидетельства о государственной регистрации права 61-АЗ № от 01.08.2013г.; Ушаковой Г.С. (квартира №4) на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность в порядке приватизации № от 25.08.1997г., удостоверенного МУП ШУЖКХ.

Из представленного в материалы дела технического паспорта следует, что жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из четырех квартир.

В Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на квартиры № и №, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрированы; право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Коваленко А.С., Косинским Э.И., Косинской И.Н., Косинской К.Э., Фитьмовой Е.В. по 1/5 доле за каждым; право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Ушаковой Г.С.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>, а именно: Юсипович В.Л. занимает квартиру № в указанном жилом доме, Андреева Н.А. - квартиру № (что соответствует 1/5 доле названного жилого дома), Коваленко А.С., Косинский Э.И., Косинская И.Н., Косинская К.Э., Фитьмова Е.В. - квартиру №, Ушакова Г.С. - квартиру №

В настоящее время Андреевой Н.А. необходимо выделить в натуре ее долю в жилом доме по адресу: <адрес> для последующей регистрации права собственности на занимаемую ею квартиру.

Поскольку выделяемая Андреевой Н.А. доля составляет изолированную часть дома по <адрес> с отдельным входом (квартиру), суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования.

Доводы стороны Юсипович В.Л. о том, что дом по <адрес> никогда не находился в долевой собственности противоречит материалам дела (л.д. 17, 20).

Ответчиками по иску Андреевой Н.А. являются сособственники квартир по <адрес>, поскольку именно их права могут быть затронуты настоящим решением, а вопрос о выделе истцу в натуре доли дома по <адрес> во внесудебном порядке решить не возможно.

Оценивая полученные судом по настоящему делу доказательства в их совокупности, суд полагает, что они достоверны, соответствует признакам относимости и допустимости доказательств, установленным ст.ст. 59,60 ГПК РФ, и, вследствие изложенного, устанавливают обстоятельства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения настоящего дела, а также устанавливает обстоятельства, которые могут быть подтверждены только данными средствами доказывания. Помимо изложенного, доводы ответчика не опровергают собранные по делу доказательства, которые также обеспечивают достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Прекратить долевую собственность Андреевой Н.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Выделить Андреевой Н.А. в натуре квартиру №, расположенную в жилом доме № по <адрес>

        Признать за Андреевой Н.А. <адрес>, право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Шахтинский городской суд, начиная с 24.09.2020г.

Судья: