Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1582/2013 ~ М-971/2013 от 14.03.2013

Дело № 2-1582/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М      Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

08 апреля 2013 года                                г. Новосибирск

Заельцовский районный суд г. Новосибирска

в составе:

Председательствующего судьи                                            Чалковой С.Н.,

При секретаре                                                     Орловой К.Н.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Березовской Светланы Владимировны к Гаражному кооперативу "Авиатор", мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

    Представитель истца Березовской С.В. – Карцева Т.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование своих требований указала, что на основании распорядительных документов исполнительного комитета Заельцовского районного совета Депутатов трудящихся был предоставлен для строительства гаражей при Новосибирском объединенном авиаотряде земельный участок.

По истечении времени, в связи со сменой органов управления ГК «Авиатор» были утеряны ряд документов, необходимых для узаконивания построенных гаражных боксов, в связи с чем, по состоянию на сегодняшний день гаражные боксы являются самовольными.

Для эксплуатации возведенных боксов был создан ГК "Авиатор". Истец является членом ГК "Авиатор", что подтверждено членской книжкой, последнем выплачен паевой взнос в полном объеме.

Постановлением мэрии от xx.xx.xxxx г. __ были утверждены границы земельного участка, на котором находятся гаражные боксы кооператива "Авиатор". Земельный участок с кадастровым __ с местоположением ... "в" учтен в государственном кадастре недвижимости с разрешенным использованием: занимаемый гаражами.

Из приказа администрации Заельцовского района от xx.xx.xxxx г. __ о присвоении адреса следует, что строению присвоен адрес ... "в".

Согласно ответу начальника управления по земельным ресурсам мэрии г. Новосибирска земельный участок будет предоставлен в случае представления документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости.

xx.xx.xxxx г. за __ ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" дано экспертное заключение о возможности ввода в эксплуатацию выстроенного объекта и дана санитарно-эпидемиологическая оценка объекта, из выводов которого следует, что представленные к обследованию индивидуальные гаражи кооператива "Авиатор" по ... "в" в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__ "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", СанПиН __ "Санитарные правила содержания населенных мест".

После обследования управлением государственного пожарного надзора по фактической посадке незавершенных строительством одноэтажных зданий автостоянок боксового типа ГК "Авиатор" на 386 автомобилей с выездом из каждого бокса непосредственно наружу на земельном участке по ... "в" (согласно инженерно-топографического плана в Заельцовском районе г. Новосибирска принципиально не противоречит требованиям пожарной безопасности действующих строительных норм и правил).

На основании изложенного, в соответствии с п. 4 ст. 218, ст. 222 ГК РФ, просит признать право собственности на нежилое помещение, состоящее из гаражного бокса __ общей площадью 23,7 кв. м., по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... "в", расположенный на земельном участке, площадью 21058 кв. м., имеющий кадастровый __

    Истец, представитель истца - Карцева Т.Н. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

    Представитель ответчика мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

    Представитель ответчика ГК "Авиатор" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщил, письменных возражений не представил.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Березовской С.В. подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.ст. 12, 218, 222 ГК РФ, исходя из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Материалами дела установлено, что в 2003 г. в установленном законном порядке создан ГК «Авиатор», который действует на основании Устава ( л.д. 11-16).

Постановлением мэрии г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. утвержден план границ земельных участков, общей площадью 24,72 га, акт установления границ земельных участков и план границ территории общего пользования, площадью 4,09 га в квартале Заельцовского района, ограниченном ..., летным полем федерального государственного унитарного предприятия "Новосибирское авиационное производственное объединение имени В. П. Чкалова". Из приложения к данному распоряжению следует, что ГК «Авиатор» был предоставлен земельный участок по адресу ...,1058 га. (л. __-18), который учтен в государственном кадастре недвижимости с разрешенным использованием – занимаемый гаражами (л.д. 19).

Приказом Администрации Заельцовского района г. Новосибирска __ от xx.xx.xxxx г. объекту недвижимости – зданию гаражного кооператива из 386 боксов, расположенному на земельном участке по ... присвоен адрес: ...«в» (л. __).

Согласно экспертному заключению ФГУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Новосибирской области" __ от xx.xx.xxxx г. представленные к обследованию индивидуальные гаражи ГСК "Авиатор" на 367 боксов по ... в Заельцовском районе г. Новосибирска соответствуют санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам: СанПиН xx.xx.xxxx/xx.xx.xxxx.__ "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (л. __).

Как следует из письма Управления государственного пожарного надзора __ от xx.xx.xxxx г. фактическая посадка незавершенных строительством одноэтажных зданий автостоянок боксового типа ГК "Авиатор" на 367 автомобилей с выездом из каждого бокса непосредственно наружу на земельном участке по ... (согласно инженерно-топографическому плану) в Заельцовском районе г. Новосибирска принципиально не противоречит требованиям пожарной безопасности действующих строительных норм и правил (л. __).

Из письменных материалов дела следует, что истец является членом ГК «Авиатор» и фактическим владельцем гаражного бокса __ расположенного по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ..."в", паевой взнос выплачен в полном объеме (л. __,35). Из технической документации на спорный объект недвижимости следует, что гаражный бокс __ имеет площадь 23,7 кв. м. (л. __-30).

Материалами дела также установлено, что строительные конструкции в пределах гаражного бокса __ находятся в удовлетворительном, работоспособном состоянии; недопустимые дефекты, повреждения, деформации отсутствуют; техническое состояние гаражного бокса позволяет эксплуатировать его, не создавай угрозы для жизни и здоровья людей.

Согласно письму Департамента земельных и имущественных отношений мэрии г. Новосибирска в случае представления документа, подтверждающего государственную регистрацию права собственности на гаражный бокс в ГСК "Авиатор", земельный участок с кадастровым __ будет предоставлен в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ после проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ данного земельного участка (л. __).

Из письменных материалов дела следует, что отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости.

С учетом установленных обстоятельств, на основании вышеуказанных норм закона, учитывая, что спорный объект недвижимости был возведен на земельном участке, отведенном для указанных целей, в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан, истцом в полном объеме произведена оплата паевого взноса за гаражный бокс, который является членом ГК, исполняет обязанности члена кооператива, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, суд удовлетворяет заявленные требования Березовской С.В. о признании за ним права собственности на спорный объект недвижимости.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Березовской Светланы Владимировны к Гаражному кооперативу "Авиатор", мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

    Признать за Березовской Светланой Владимировной, право собственности на объект недвижимости – нежилое помещение __ общей площадью 23,7 кв. м., расположенное по адресу: г. Новосибирск, ..."в", в составе помещений: __ – бокс гаражный, площадью 23,7 кв. м., обозначенных в экспликации к поэтажному плану здания, составленной НФ ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Новосибирский филиал по состоянию на xx.xx.xxxx г.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Заельцовский районный суд г. Новосибирска.

Судья                                                                                            Чалкова С.Н.

Решение изготовлено в окончательной форме 08 апреля 2013 года