Решения по делу № 2-761/2017 (2-6613/2016;) ~ М-6488/2016 от 13.12.2016

Дело № 2-761/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Пермь 1 февраля 2017 года

Индустриальный районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Ветлужских Е.А.,

с участием прокурора Лозовой Е.Г.,

представителя истца по доверенности Рерих Т.А.,

ответчиков Зайцева В.П., Зайцева А.П., Зайцевой Н.С., Зайцева А.А.,

представителя ответчика Зайцева А.П. по ордеру Гюлалыевой О.Г.,

при секретаре Рыковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования город Пермь в лице Администрации города Перми к Зайцевой А. Ф., Зайцеву В. П., Зайцеву А. П., Зайцевой Н. С., Зайцевой Е. А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., Зайцеву А. АлексА.у, Зайцевой Е. А., Зайцеву А. П., 3-е лицо МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом города Перми» о выселении, признании утратившим право пользования, вселении,

у с т а н о в и л :

Истец Муниципальное образование город Пермь в лице Администрации города Перми обратился в суд с иском к ответчикам Зайцевой А.Ф., Зайцеву В.П., Зайцеву А.П., Зайцевой Н.С., Зайцевой Е.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего гр.А., Зайцеву А.А., Зайцевой Е.А., Зайцеву А.П. о выселении, признании утратившим право пользования, вселении. Указав в обоснование требований, что в трехкомнатной квартире общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,3 кв.м. по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы и проживают на условиях договора социального найма ответчики. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № дом <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Ответчикам должно быть предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, общая площадь которого составляет 68,1 кв.м. Предоставляемое администрацией города Перми жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой площадью 47,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение отвечает всем требованиям, установленным в ст.89 ЖК РФ, является благоустроенным, оснащено центральным отоплением, центральным горячим и холодным водоснабжением, электроснабжением, центральной канализацией. Учитывая изложенное, ответчики могут быть переселены в указанное жилое помещение. Письмом управления жилищных отношений администрации города Перми от ДД.ММ.ГГГГ за № Ответчикам было предложено указанное жилое помещение по договору социального найма и предоставлен срок для принятия решения до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчики своего согласия не выразили, в связи с чем администрация города Перми вынуждена требовать переселения в судебном порядке. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.85, 86, 89 ЖК РФ, истец просит выселить Зайцеву А.Ф., Зайцева В.П., гр.А., Зайцева А.П., Зайцеву Н.С., Зайцеву Е.А., Зайцева А.А., Зайцеву Е.А., Зайцева А.П. из трехкомнатной квартиры общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> и переселить в трехкомнатную квартиру общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой площадью 47,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Признать Зайцеву А.Ф., Зайцева В.П., гр.А., Зайцева А.П., Зайцеву Н.С., Зайцеву Е.А., Зайцева А.А., Зайцеву Е.А., Зайцева А.П. утратившими право пользования трехкомнатной квартирой общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия с регистрационного учета указанных граждан по указанному адресу.

Представитель истца по доверенности Рерих Т.А. в судебном заседании настаивает на иске, доводы, изложенные в иске поддерживает.

Ответчики Зайцев В.П., Зайцев А.П., Зайцева Н.С., Зайцев А.А. в судебном заседании возражений по иску не имеют.

Представитель ответчика Зайцева А.П. по ордеру Гюлалыева О.Г. в судебном заседании не возражает против удовлетворения иска.

Ответчики Зайцева Е.А., Зайцева Е.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие, с требованиями истца согласны.

Ответчики Зайцева А.Ф., Зайцев А.П. в судебное заседание не явились, извещены.

3-и лицо МКУ «Управление жилищным фондом г. Перми» в судебное заседание своего представителя не направили. В заявлении, адресованном суду просят рассмотреть дело в отсутствие.

Выслушав представителей сторон, ответчиков, заключение прокурора, полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 85 ЖК РФ: граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ: если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно ч.1, ч.2 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира <адрес>, общей площадью 68,10 кв.м. включена в реестр муниципального имущества г. Перми, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества г.Перми (л.д.5).

На основании заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 11).

Ответчики занимают квартиру <адрес>. Истец просит выселить ответчиков в трехкомнатную квартиру <адрес>.

Квартира <адрес> находится в собственности муниципального образования «Город Пермь», что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Как следует из кадастрового паспорта жилого помещения, акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. квартира №, состоит из трех комнат, коридора, туалета, ванной, кухни расположена <адрес>. Квартира находится в здании капитального типа, оснащена отоплением центральным и горячим водоснабжением центральным, централизованным водоснабжением, электроснабжением, канализацией центральной. В квартире никто не проживает и никто не зарегистрирован, квартира готова к заселению /л.д.16,17/.

В соответствии с п.3 решения Пермской городской думы от 30.05.2006 года № 103 благоустроенными жилыми помещениями применительно к условиям города Перми признаны помещения, находящиеся в зданиях капитального типа и оборудованные центральным отоплением, электроснабжением, центральным холодным водоснабжением, центральным либо автономным горячим водоснабжением, канализацией, газовой или электроплитой.

В п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009года № 14 указано, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Жилое помещение, в которое истец просит выселить ответчиков, является свободным, благоустроенным применительно к условиям города Перми, отвечает установленным санитарным нормам и техническим требованиям, находиться в черте города Перми (<адрес>).

Таким образом, требования ст. 89 ЖК РФ, предъявляемые к жилому помещению, предоставляемому по договору социального найма, при выселении граждан в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания, администрацией города Перми соблюдены.

В связи с предоставлением Администрацией иного жилья, ответчиков следует признать утратившими право пользования квартирой <адрес>, и выселить их из трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> в трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Такое же положение содержится в п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

По указанным нормам закона данное решение, после вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Выселить Зайцеву А. Ф., Зайцева В. П., гр.А., Зайцева А. П., Зайцеву Н. С., Зайцеву Е. А., Зайцева А. АлексА.а, Зайцеву Е. А., Зайцева А. П. из трехкомнатной квартиры общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес> и переселить в трехкомнатную квартиру общей площадью 82,9 кв.м, в том числе жилой площадью 47,6 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать Зайцеву А. Ф., Зайцева В. П., гр.А., Зайцева А. П., Зайцеву Н. С., Зайцеву Е. А., Зайцева А. АлексА.а, Зайцеву Е. А., Зайцева А. П. утратившими право пользования трехкомнатной квартирой общей площадью 68,1 кв.м, в том числе жилой площадью 44,3 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Зайцевой А. Ф., Зайцева В. П., гр.А., Зайцева А. П., Зайцевой Н. С., Зайцевой Е. А., Зайцева А. АлексА.а, Зайцевой Е. А., Зайцева А. П. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд города Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: