Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2130/2019 ~ М-1931/2019 от 19.07.2019

63RS0007-01-2019-002350-75

Дело № 2-2130/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.о. Самара                             9 сентября 2019 года

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Ивлиевой О.В., с участием представителя истца Павочки И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котенковой Т. А. к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Котенкова Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты> число этажей -1, расположенный по адресу: <адрес> В обоснование требований указала, что на принадлежащем ей земельном участке по указанному адресу с 1960 года расположен жилой дом, принадлежащий ей на праве личной собственности, который не оформлен в соответствии с требованиями законодательства, при этом он соответствует техническим, противопожарным, санитарным нормам и правилам, что подтверждено соответствующими экспертными заключениями, возведен с соблюдением требований градостроительных регламентов в соответствии с целевым назначением земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Павочка И.Ю. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в судебное заседание не явился, сведений о причинах неявки не сообщил, с ходатайствами не обращался.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 ГК РФ.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Из материалов дела следует, что Котенковой Т.А. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

На данном земельном участке расположен жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, возведенный без необходимой разрешительной документации.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом ДД.ММ.ГГГГ постройки, лит. АА1А2А3, имеет число этажей – 1, общую площадь <данные изъяты>, жилую площадь <данные изъяты>

В ДД.ММ.ГГГГ Котенкова Т.А. обратилась в Администрацию муниципального района Волжский Самарской областис уведомлением об окончании строительства жилого дома, однако получилаответ от ДД.ММ.ГГГГ №, мотивированный тем, что в соответствии с представленным к уведомлению пакета документов, строительство дома осуществлено в ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем строительство является самовольным. Указано на то, что узаконение самовольного строительства объекта может быть осуществлено в судебном порядке.

Заключениями экспертовООО «Консоль-Проект» шифр 4096.19-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Пожэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «ПЦСЭА» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилой дом по адресу:<адрес>, соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположен в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №.

В соответствии с Картой градостроительного зонирования сельского поселения дубовый Умет муниципального района Волжский Самарской области, земельный участок Котенковой Т.А. расположен в территориальной зоне Ж2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами».

Согласно п. 29 Правилам землепользования и застройки сельского поселения Дубовый Умет земельный участок и жилой дом соответствует предельным размерам земельных участков и предельным размерам параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

С учетом того, что самовольно построенный жилой дом возведен на принадлежащем истцу земельном участке в пределах границ данного земельного участка, принимая во внимание выводы вышеуказанных экспертных заключений, отсутствие возражений со стороны смежных землепользователей относительно возможности сохранения спорного строения, оценив все имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на вышеуказанный жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Котенковой Т. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, жилой – <данные изъяты>, число этажей -1, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд Самарской области.

Судья:                                    Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме 13 сентября 2019 года.

Судья:                                    Е.А. Тимагин