Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2894/2015 ~ М-2309/2015 от 22.06.2015

№ 2-2894/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Ростов-на-Дону 21 августа 2015 года

Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Головнева И.В.,

при секретаре Терентьевой А.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергиенко С.В. к Малинову Е.В., третье лицо – УФМС по РО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сергиенко С.В. обратился в суд с исковым заявлением, указывая, что согласно договору участия в долевом строительстве квартиры от ДД.ММ.ГГГГ он приобрёл в собственность квартиру по адресу: <адрес>ёменко <адрес>. На основании вышеуказанной сделки за ним зарегистрировано право собственности на квартиру и выдано свидетельства о государственной регистрации права.

После совершения сделки в квартире был зарегистрирован по основному месту жительства ответчик Малинов Е.В. При этом со времени получения ключей от квартиры он там никогда не проживал, его личных вещей в данной квартире нет. Истец неоднократно просил ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учёта в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ему не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо причин, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено, соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку между ним и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в квартире не заключалось, истец полагает, что ответчик утратил право пользования данной квартирой.

По изложенным основаниям истец первоначально просил признать Малинова Е.В, утратившим право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес>.

Впоследствии истец изменил предмет иска и по ранее указанным обстоятельствам просил признать Малинова Е.В. не приобретшим право пользования квартирой № по <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета в данном жилом помещении.

Истец Сергиенко С.В. исковые требования поддержала просила суд об их удовлетворении.

Ответчик Малинов Е.В., в судебное заседание не явился, дело рассмотрено в его отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо - УФМС по РО в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. Дело рассмотрено в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что Сергиенко С.В. является собственником квартиры общей площадью 54, 2 кв.м., расположенной на 13 этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Россия, <адрес>. Право собственности на квартиру возникло на основании договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ года, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП, запись о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством от государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №.

По данным справки ЗАО "Патриот-Сервис" № от ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы по месту жительства: собственник Сергиенко С.В. с ДД.ММ.ГГГГ года; жена собственника Сергиенко А.А. с ДД.ММ.ГГГГ года; сын собственника Сергиенко С.С. с ДД.ММ.ГГГГ года, дочь собственника Сергиенко К.С. с ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, в квартире зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Малинов Е.В.

В соответствии со ст. 30 ч 1,2 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как следует из акта, подписанного консьержем 1 смены, консьержем 2 смены жилого дома по <адрес> и соседом истца, Малинов Е.В. в <адрес> никогда не проживал и не проживает в настоящее время.

В ходе судебного заседания установлено, что Сергиенко С.В. фактически во владение и пользование принадлежащее ему жилое помещение ответчику не предоставлял, договорные отношения между сторонами отсутствуют.

Ответчик не мог приобрести право пользования спорным жилым помещением и по основаниям ст. 31 ЖК РФ, поскольку членом семьи собственника не является.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что правовых оснований для возникновения у Малинова Е.В. права пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес> - не имелось, следовательно, право пользования данным жилым помещением он не приобрел.

Требования о снятии ответчика с регистрационного учета, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № " О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суд.

В судебном заседании установлено, что Малинов Е.В. не приобрел право пользования спорным жилым помещением, в квартиру не вселялся и никогда в ней не проживал, в связи с чем, сведения о вселении в указанное жилое помещение и о данном месте, как месте жительства ответчика, не соответствуют действительности, поэтому, ответчик должен быть снят с регистрационного учета в квартире, принадлежащей истцу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сергиенко С.В. к Малинову Е.В., третье лицо – УФМС по РО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Малинова Е.В. не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой № 51, расположенной0 по адресу : <адрес>.

Снять Малинова Е.В. с регистрационного учета в жилом помещении - <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Советский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено26.08. 2015 года.

Судья: