Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3512/2018 ~ М-3145/2018 от 16.08.2018

№2-3512/2018

Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18.09.2018г. г.Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области в составе

Судьи Романовой С.Ф.,

При секретаре Шемшур М.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Левшина В. А. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на индивидуальный жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Левшин В.А. обратился в суд с иском к Администрации г. Шахты о признании права собственности на индивидуальный жилой дом, ссылаясь на то, что он владеет жилым домом, общей площадью 26,4 кв.м., в том числе жилой 26,4 кв.м., расположенным по <адрес>, на основании договора дарения от 18.02.1987г. Вышеуказанный жилой дом, истец приобрел вместе с земельным участком общей площадью 731 кв.м. 11.03.1987г. решением исполнительного комитета истцу было разрешено снести дом лит. «А» и разрешено строительство индивидуального жилого дома по типовому проекту. 06.02.1989г. он получил разрешение на производство работ. С вышеуказанным решением он обратился в ШПУ-3, где ему была выдана ссуда на строительство вышеуказанного жилого дома. При этом, у подлинник решения у него забрали, поэтому он не смог получить акт ввода в эксплуатацию. В 1990 г. он построил жилой дом лит. «М,м,н/м, м1,м2», общей площадью 112,4 кв.м., в том числе жилой 65,8 кв.м., расположенный по <адрес>. Администрацией г. Шахты ему был выдан отказ о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Поэтому истец вынужден обратиться в суд и просит признать право собственности на жилой дом лит. «М,м,н/м,м1,м2», общей площадью 112,4 кв.м., жилой 65,8 кв.м., расположенный по <адрес>.

Истец Левшин В.А. и его представитель Зайцев С.Г., действующий на основании доверенности № от 30.09.2018г., в судебное заседание явились, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации г. Шахты в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика Администрации г. Шахты.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, Левшин В.А. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора дарения № от 18.02.1987г., удостоверенного 3 ШГНК (л.д.36).

Решением Артемовского районного Совета Народных Депутатов от 11.03.1987г. Левшину В.А. разрешено строительство индивидуального по индивидуальному проекту жилой площадью не более 60 кв.м., не менее 25 кв.м. со сносом дома лит. А и служб лит. «Е,к» по <адрес> (л.д. 41).

06.02.1988г. Левшину В.А. Инспекцией государственного архитектурно-строительного контроля города Шахты выдано разрешение на строительство жилого дома (л.д.38).

По данным технической инвентаризации жилой дом лит. «А», площадью 26,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, был снесен и на месте снесенного дома Левшиным В.А. был построен жилой дом лит. «М,м,н/м,м1,м2», общей площадью 112,4 кв.м., жилой – 65,8 кв.м.

Администрацией г. Шахты 25.04.2018г. отказано Левшину В.А. в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поскольку строительство объекта осуществлено без разрешительной документации (л.д.37).

Между тем, согласно техническому заключению, выполненному МУП г. Шахты «БТИ» размещение индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес> соответствует требованиям санитарно-технических, противопожарных, экологических и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивающих безопасную для жизни и здоровья людей, эксплуатацию объекта. Все строительные конструкции находятся в исправном состоянии. Размещение индивидуального жилого дома не создает угрозы для безопасности и здоровья жильцов, не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Рассматриваемые жилые помещения жилого дома являются пригодным для постоянного проживания граждан, соответствуют пожарным, строительным требованиям (л.д.11-35)

В силу ч. 2 ст. 51 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных данной статьей.

Принимая во внимание, что жилой дом возведен на основании разрешения Артемовского районного Совета Народных Депутатов, при этом, спорный объект недвижимости не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, кроме того истцом предпринимались меры для ввода объекта в эксплуатацию, то суд находит требования Левшина В.А. о признании за ним права собственности на жилой дом лит. «М,м,н/м,м1,м2», общей площадью 112,4 кв.м., жилой 65,8 кв.м., расположенный по адресу<адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При рассмотрении дела суд исходил из доказательств, представленных сторонами, иных доказательств суду не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░. «░,░,░/░,░1,░2», ░░░░░ ░░░░░░░░ 112,4 ░░.░., ░░░░░ 65,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 21.09.2018░.

░░░░░ /░░░░░░░/

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░